Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2015 ~ М-1127/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-1504/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                            г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи                            Чернянской Е.И.,

при участии представителей истца         Смольского А.А., Чудайкина А.А.,

представителя ответчиков Яковлева А.Ф.,

ответчика Ардашева А.А.,

при секретаре Шишкиной Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Садгород» к Ардашеву Андрею Александровичу, Жукову А.В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Садгород» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчики Ардашев А.А. и Жуков А.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Владивостоке (по ? доли у каждого). Жилой дом с января 2008 года по сентябрь 2010 года входил в состав ТСЖ «Садгород», ОГРН 1072500000473, которое с сентября 2010 года находится в состоянии ликвидации. Жилой дом в настоящий момент входит в состав ТСЖ «Садгород», ОГРН 1102540006117, которое зарегистрировано в установленном порядке 17.09.2010. Собственники помещений в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики с января 2008 года по 31 декабря 2014 года, включительно, без уважительных причин не выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, задолженность составляет 58525,54 рубля, исходя из представленного расчета и Акта приема передачи кредиторской задолженности по платежам за текущий ремонт и содержание общего имущества от 20 сентября 2010 года.

Истец просит суд взыскать в его пользу сумму задолженности за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2014 года, включительно, по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома солидарно с Ардашева А.А. и Жукова А.В. в размере 58525,54 рубля; а также взыскать с ответчиков судебные расходы, а именно: сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей; расходы на оплату за получение выписки из ЕГРП в размере 210 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 5000 рублей и за услуги представителя в сумме 15000 рублей.

11.03.2015 в судебном заседании истцом уточнены исковые требования, просит суд взыскать пользу ТСЖ «Садгород» солидарно с Ардашева А.А. и Жукова А.В. задолженность за период с февраля 2012 года по 31.01.2015, включительно, по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 29157,87 рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы, а именно: сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей; расходы на оплату за получение выписки из ЕГРП в размере 210 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 5000 рублей и за услуги представителя в сумме 15000 рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Смольский А.А., Чудайкин А.А. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требованиях в полном объеме, пояснили, что ТСЖ «Садгород» в настоящее время имеет статус действующего, и не прекращал свою деятельность, что подтверждается представленными документами.

Ответчик Ардашев А.А. и представитель ответчиков Яковлев А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали сделанное в подготовке к судебному слушанию заявление о пропуске истцом срока исковой давности, пояснил, что не согласен с тем, чтобы платить ТСЖ. Решением Фрунзенского суда от 06.04.2011 запись о создании ТСЖ «Садгород» была ликвидирована. Их дом не входит в состав ТСЖ «Садгород», на собрание их никто не приглашал. Собрание о включении их дома в состав ТСЖ не проводилось. ТСЖ не насеет никаких расходов по обслуживанию дома, они сами складываются деньгами на расходы по обслуживанию дома. Истец не представил документы, подтверждающие понесенные расходы на обслуживание дома. Не доказано, что ответчики являются членами ТСЖ «Садгород». С 2012 по 2014 год ТСЖ не имеет право взимать коммунальные услуги, о повышении цен собственники не уведомлялись, договоры ТСЖ с собственниками не заключались.

Исследовав представленные материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> в г.Владивостоке принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) Ардашеву А.А. и Жукову А.В. на основании договора № <номер> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.07.1993 (л.д. 11-12).

Согласно выписки из формы № 10 от 02.02.2015 в указанной квартире зарегистрированы собственник Ардашев А.А., а также Ардашева И.Г., Ардашева А.А., Ардашева А.А. (л.д. 13)

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт того, что они не вносят оплату ТСЖ «Садгород» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, полагают, что ТСЖ «Садгород» не является легитимным, не ведет хозяйственную деятельность, собственники их дома избрали собственное правление и сами складываются деньгами на расходы по обслуживанию дома.

Однако, суд находит доводы ответчика не состоятельными в силу следующего.

Как видно из Устава ТСЖ «Садгород», собственниками многоквартирных домов по <адрес> г.Владивостоке 09.09.2010 было проведено учредительное собрание, в рамках которого был выбран способ управления домом - ТСЖ и создано товарищество собственников жилья «Садгород».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Садгород» 17.09.2010 за ОГРН 1102540006117 в ИНФС России по Фрунзенскому району г.Владивостока (л.д. 5).

Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 06.04.2011 протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ «Садгород» от 09.09.2010 и решения ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока о государственной регистрации ТСЖ «Садгород» от 17.09.2010 были признаны недействительными. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.06.2011 решение суда от 06.04.2011 оставлено без изменения.

30.01.2011 было проведено общее собрания членов ТСЖ «Садгород» в многоквартирных домах по <адрес> в г.Владивостоке, которое не было признано недействительным в установленном законом порядке (л.д. 108-109). Решением данного собрания собственниками помещений в многоквартирных домах был утвержден Устав ТСЖ «Садгород» в новой редакции, избрана счетная комиссия, определен порядок подсчета голосов на общем собрании, избраны члены правления ТСЖ «Садгород», избраны ревизоры ТСЖ, утверждены сметы расходов ТСЖ «Садгород» за 2010-2011 года, установлены размеры обязательных платежей и взносов членов в виде текущего ремонта, содержания, резервного фонда ТСЖ «Садгород» на 2011 год.

Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 23.09.2013, вступившим в законную силу 29.10.2013, были признаны незаконными действия ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока, выразившиеся в снятии ТСЖ «Садгород» с учета в налоговом органе от 23.01.2013 за ГРН 2132540006949 и исключении из ЕГРЮЛ записей ГРН 2112540011098 от 14.02.2011, ГРН 2112540011087 от 14.02.2011. ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока обязана восстановить ТСЖ «Садгород» на учете в налоговом органе, восстановить в ЕГРЮЛ записи ГРН 2112540011098 от 14.02.2011, ГРН 2112540011087 от 14.02.2011 (л.д. 101-104).

При этом Устав ТСЖ «Садгород» утвержден решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Садгород» в многоквартирных домах по <адрес> в г.Владивостоке, проведенного в форме заочного голосования, протокол общего собрания б/н от 30.01.2011 (л.д. 86-100).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 30.08.2014 следует, что ТСЖ «Садгород», зарегистрированное в ИФНС по Фрунзенскому району г. Владивостока с датой присвоения ОГРН 17.09.2010, ОГРН 1102540006117 действующее (л.д. 6-10).

Также 08.09.2012, 12.04.2014 были проведены общие собрания членов ТСЖ «Садгород» в многоквартирных домах по <адрес> в г.Владивостоке (л.д. 105-107), которые не были признаны недействительными в установленном законом порядке. В соответствии с протоколами данных собраний были приняты решения, в том числе и об установлении размеров обязательных платежей и взносов членов в виде текущего ремонта, содержания, резервного фонда ТСЖ «Садгород» на 2013 год, на 2014 год.

Кроме того, ответчиками в подтверждение своих доводов о том, что собственники помещений сами несут расходы по обслуживанию дома, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств подтверждающих данный факт (квитанций, актов).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 39 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг предусмотрена ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 309 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчики не вносят плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно расчета задолженности с учетом завяленного ответчиками срока исковой давности, по оплате содержания и ремонта жилья по указанной квартире за период с февраля 2015 года по 31.01.2015 задолженность составляет 29157,87 рублей (л.д. 38).

Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются Ардашев А.А. и Жуков А.В., в связи с чем задолженность в размере 29157,87 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 14578,90 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Иск заявлен на сумму 58525,54 рубля, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением, находящимся в материалах дела (л.д. 4).

Иск удовлетворен на сумму 29157,87 рублей, то есть на 49,82% процентов, следовательно, государственная пошлина подлежащая уплате составляет 974,32 рубля, в связи с чем с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 487,16 рублей с каждого.

Для оказания юридической помощи по рассмотрению данного гражданского дела и представлению интересов истца ТСЖ «Садгород», ТСЖ «Садгород» в лице председателя правления Шишкина В.И: был заключен договор поручения на оказание юридической помощи от 13.01.2015 с адвокатом Смольским А.А. и произведена оплата ТСЖ «Садгород» через Шишкина В.И. услуг адвоката в размере 5 000 рублей за составление искового заявления, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № 16 от 13.01.2015 и оплата в размере 15000 рублей за оказание юридической помощи по иску к Ардашева А.А., о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № 17 от 13.01.2015 (л.д. 19-20).

С учетом сложности дела, времени затраченного на его рассмотрение и цены иска, принципов разумности и справедливости, с учетом проведения четырех судебных слушаний, суд определяет ко взысканию на оплату услуг представителя сумму в 7 000 рублей, за составление искового заявления сумму в размере 3000 рублей, а всего 10000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 5000 рублей с каждого.

Кроме того, согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимые расходы.

Суд признает необходимыми расходами расходы на получения выписки из ЕГРП, стоимостью 210 рублей, в подтверждение представлена квитанция об оплате (л.д. 18), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 105 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Садгород» к Ардашеву Андрею Александровичу, Жукову А.В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

    Взыскать с Ардашева Андрея Александровича в пользу ТСЖ «Садгород» (ОГРН 1102540006117) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по 31.01.2015 в размере 14578,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 487,16 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы на получение выписки в размере 105 рублей, а всего взыскать 20171 (двадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 06 копеек.

Взыскать с Жукова А.В. в пользу ТСЖ «Садгород» (ОГРН 1102540006117) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по 31.01.2015 в размере 14578,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 487,16 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы на получение выписки в размере 105 рублей, а всего взыскать 20171 (двадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 06 копеек.

В остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не были обжалованы.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2015 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская