Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2018 (2-2089/2017;) ~ М-1955/2017 от 18.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области 30 января 2018 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Муратовой О. В. к Борисовой Т. В., третьим лицам Мельниковой В. С., Баженовой В. В., Кащенко Ж. В., Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Борисовой Т. В. к Муратовой О. В., третьим лицам Кащенко Ж. В., Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании и исправлении реестровой ошибки допущенную при межевании земельного участка,

УС Т А Н О В И Л:

Муратова О.В. обратилась в суд с иском к Борисовой Т. В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м., о внесении изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>. в части исключения координат характерных точек данного земельного участка, о внесении изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадьью <данные изъяты> кв.м. в части уточнения координат характерных точек данного земельного участка, определенным ООО ТСН «Геосервис» и отраженным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Кащенко Ж.В. и об исключении сведений из ЕГРН о части земельного участка №/1, т. к. данные части земельных участков была сформированы под строениями в старом программном продукте.

В процессе рассмотрения гражданского дела представитель истца по доверенности Лазарев Т.М. уточнил исковые требования, в которых просил признать реестровую ошибку допущенную при межевания земельного участка с
кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером
№, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м. в части исключения координат характерных точек данного земельного участка; исправить реестровую ошибку допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью<данные изъяты>м. путем уточнения местоположения в координатах, определенных ООО ТСН «Геосервис» кадастровым инженером Кащенко Ж.В. от ДД.ММ.ГГГГ с площадью участка <данные изъяты>.ми об исключении сведений из ЕГРН о части земельного участка №.

Борисова Т.В. подала встречное исковое заявление к Муратовой О.В. о признании реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером : №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Карасева падь, СДТ СГП «Старт», участок №, площадь: <данные изъяты>.м. путем уточнения местоположения в координатах, определенных ООО ТСН «Геосервис» и отраженным в обзорном плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Кащенко Ж.В.

Исковые требования и уточненные исковые требования мотивированы тем, что Муратовой О. В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты> кв.м., КН №, на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания в нем, расположенное на садовом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ земельного участка уточнены, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ. ООО ТСН «Геосервис», Границы согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями.

В ходе проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ. ООО ТСН «Геосервис» при повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границы земельного участка. Так же в ходе проверке при определении координат узловых и поворотных точек границ соседнего земельного участка с КН № принадлежащий Борисовой Т. В. расположенный по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическое местоположение указанного земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границы земельного участка.Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и с КН №, повлекшая за собой неправильное отображение границ земельных участков, выражающееся в смещении границ путем параллельного переноса западнее относительно фактического его места положения. Определение координат характерных точек границ земельных участков выполнялось методом спутниковых геодезических измерений. Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) ст. 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости п.З «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №361-ФЗ) и п.4 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках Мельниковой B.C. и Баженова А.Ф. внесены в порядке конвертации сведений по ранее учтенным земельным участкам, сведения о местоположении границ земельных участков отсутствуют, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ С заявлениями об уточнении местоположения границ земельных участков Муратова О.В. и Борисова Т.В. обратились в орган кадастрового учета, однако получили решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что: по данным кадастра недвижимости пересечений, несовпадений, разрывов и иных
данных, свидетельствующих о наличии ошибки в местоположении ранее установленных границ данных земельных участков не выявлено; из вышеуказанного документа невозможно определить местоположение земельныхучастков (согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Ортофотоплана местности, планшет №).Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) ч. 10 ст. 22 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственной происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из-за выше указанных причин во внесудебном порядке Муратовой О.В. не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет уточнений местоположения границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лазарев Т.М. исковые и уточненные исковые требования поддержал в части, просил признать реестровую ошибку допущенную при межевания земельного участка с
кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м.; исправить реестровую ошибку допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью: <данные изъяты> кв.м. путем уточнения площади и местоположения в координатах, определенных ООО ТСН «Геосервис» кадастровым инженером КащенкоЖ.В. от ДД.ММ.ГГГГ и об исключении сведений из ЕГРН о части земельного участка №/1, от остальных требований отказывается. Встречное исковое заявление Борисовой Т.В. признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Борисова Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Муратовой О.В. признала в полном объеме, встречное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Мельникова В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления Муратовой О.В. и встречного искового заявления Борисовой Т.В. по координатам выполненным кадастровым инженером Кащенко Ж.В. и отраженных в обзорных планах спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Баженов В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненного искового заявления Муратовой О.В. и встречного искового заявления Борисовой Т.В.

Третьи лица Баженов А.Ф. и Баженова Т.А. в судебное заседание не явилась, от них в деле имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения уточненного искового заявления Муратовой О.В.

Третье лицо Кащенко Ж.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, не уведомившая суд о причине своей неявки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не уведомивший суд о причине своей неявки.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не уведомивший суд о причине своей неявки.

Третье лицо СДТ СГП «Старт» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не уведомивший суд о причине своей неявки.

Представитель третьего лица –Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не уведомивший суд о причине своей неявки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, надлежаще уведомлено о времени и месте судебного заседания, не уведомившие суд о причине своей неявки.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муратовой О. В. удовлетворить.

Признать реестровую ошибку допущенную при межевания земельного участка с
кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>м.

Исправить реестровую ошибку допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м. путем уточнения местоположения в координатах, определенных ООО ТСН «Геосервис» кадастровым инженером Кащенко Ж.В. в обзорном плане от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить сведения из ЕГРН о части земельного участка №, и сведения о части земельного участка №. Встречное исковое заявление Борисовой Т. В. удовлетворить.

Признать реестровую ошибку допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м.

Исправить реестровую ошибку допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь: <данные изъяты>.м., путем уточнения местоположения в координатах, определенных ООО ТСН «Геосервис» кадастровым инженером Кащенко Ж.В. в обзорном плане от ДД.ММ.ГГГГ:

:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>