Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2766/2015 от 13.10.2015

Судья Ендовицкая Е.В.                          Дело № 33-2766

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2015 г.                          г. Орел

    Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Корневой М.А.,

судей Рогожина Н.А., Сорокина С.В.,

при секретаре Паршиковой М.Ю.,

в открытом судебном заседании в г. Орле рассмотрела гражданское дело по иску Хвостишкова ФИО11 к Воронковой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30 ФИО13, закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №    2», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

    по апелляционной жалобе ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» на решение Заводского районного суда г. Орла от 21 августа 2015 г., которым постановлено:

«Исковые требования Хвостишкова ФИО14 к Воронковой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29 ФИО16, Закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №    2», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт»,    Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на Закрытое акционерное общество «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2», Общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», определить размер участия по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение твердых бытовых отходов, содержание домового комитета по <адрес> по <адрес> в г. <адрес>, установив следующие размеры участия: Хвостишкову ФИО17 исходя из площади жилого помещения <...> кв.м (<...> доли), Воронковой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО28 ФИО19, исходя из площади <...> кв.м. (<...> доли).

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз    Орел», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по <адрес> по <адрес> в г. <адрес> установив следующие размеры участия: Хвостишкову ФИО20 исходя из площади жилого помещения <...> кв.м (<...> доли), Воронковой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО27 ФИО22, исходя из площади <...> кв.м. (<...> доли).

Возложить обязанность на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» определить размер участия в расходах по оплате взноса на проведение капитального ремонта по квартире <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, установив следующие размеры участия: Хвостишкову ФИО23 исходя из площади жилого помещения <...> кв.м (<...> доли), Воронковой ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО26 ФИО25, исходя из площади <...> кв.м. (<...> доли)».

    Заслушав доклад судьи Корневой М.А., выслушав представителя ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» Кутузову М.В., поддержавшую апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, Воронкову С.В., полагавшую, что апелляционная жалоба ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» подлежит удовлетворению, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

    Хвостишков А.В. обратился в суд с иском к Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, закрытому акционерному обществу «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №    2» (далее – ЗАО «ЖРЭУ № 2»), Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее – МПП ВКХ «Орелодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее – ООО ««ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее - НО «РФКР»), обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее – ООО «Управление специальных работ») об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывал, что он, Воронкова С.В. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками, по <...> доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Брак между ним и Воронковой С.В. расторгнут. В пользу последней на содержание сына он выплачивает алименты. В связи со сложившимися конфликтными отношениями с Воронковой С.В., достичь согласия в вопросе по определению порядка внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги не представляется возможным.

     Ввиду изложенного просил суд: обязать определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, закрепив за ним обязанность по внесению платы обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере <...> доли от ежемесячно начисляемой суммы, за Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 - обязанность по внесению указанной платы в размере <...> доли от ежемесячно начисляемой суммы; возложить на ЗАО «ЖРЭУ № 2» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, с Хвостишковым А.В., Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1; возложить обязанность на MПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», НО «РФКР», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» определить размер участия в расходах по внесению платы за вышеуказанное жилое помещение, установив следующие размеры участия: Хвостишкову А.В. - <...> доли в праве собственности от общей площади квартиры и Воронковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - в размере <...> доли в праве собственности от общей площади квартиры с выдачей отдельных платежных документов на оплату предоставляемых услуг.

    Судом постановлено обжалуемое решение.

    В апелляционной жалобе ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Приводит доводы о том, что суд сделал ошибочный вывод о возможности заключения договора энергоснабжения между ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Хвостишковым А.В. и Воронковой С.В, поскольку в силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Указывает, что сторонами не предоставлено доказательств наличия у них раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возможности заключения с ними отдельных договоров на энергоснабжение.

Ссылается на то, что в соответствии с п.28 Постановления Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ собственник предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом первой инстанции установлено, что Хвостишков А.В., Воронкова С.В. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками, по <...> доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <...> кв.м. Эти же лица в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства (л. д. 8, 9). Лицевой счет по указанному жилому помещению оформлен на истца (л. д. 10).

Из материалов дела следует, что брак между истцом и Воронковой С.В. расторгнут. Ввиду сложившихся между последними конфликтными отношениями, возник спор по определению порядка внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные Хвостишковым А.В. требования, суд становил, что управляющей организацией, исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества <адрес> <адрес> является ЗАО «ЖРЭУ № 2», которое осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО, содержание домового комитета.

Начисление и взимание платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляет МПП ВКХ «Орелводоканал», за услуги энергоснабжения – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Орел», за услуги горячего водоснабжения и отопления – ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт выставляет НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», об оплате за пользование «кодовым замком» – ООО «Управление специальных работ».

Установив изложенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что о спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Хвостишкова А.В., Воронковой С.В. и несовершеннолетнего ФИО1, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, а соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд удовлетворил заявленные требования, определив размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и содержании жилья пропорционально принадлежащим им долям.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Вопреки доводам жалобы ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что плата собственниками должна вноситься непосредственно управляющей организации также не может повлечь отмену судебного решения, поскольку судом установлено, что начисление и взимание платы за услуги энергоснабжения осуществляет ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», что не противоречит требованиям ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

Нарушений норм материального и процессуального закона, влекущих отмену судебного постановления, коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда г. Орла от 21 августа 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи