Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2020 ~ М-128/2020 от 27.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                          10 марта 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-351/2020 по иску Красенькова ФИО11 к Красенькову ФИО12 об определении порядка оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Красеньков А.С. обратился в суд к ответчику Красенькову М.С. с вышеуказанным иском, в котором указал, что является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>. Также в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Красеньков М.С., который не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Ссылаясь на нарушение своих прав, истец просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: <Адрес обезличен> в размере <Данные изъяты> за истцом и <Данные изъяты> за ответчиком. Обязать ИП «Быков В.А.», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал» и ООО Газпром выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с данными долями.

В судебное заседание истец Красеньков А.С. не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик Красеньков М.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судебные уведомления, направленны судом в адрес ответчика по адресу его регистрации, но возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, принимая во внимание, что бремя негативных последствий за неполучение корреспонденции лежит на адресате, суд полагает извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – ИП «Быков В.А.», АО ТЭК, ООО Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Водоканал», ООО «СВГК» - в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства, каждый в отдельности, надлежащим образом.

ИП «Быков В.А.» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ООО «СВГК» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ООО «Водоканал» просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками – по <Данные изъяты> каждый – в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается сведениями ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен>.

Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилья по указанному адресу, поскольку ответчик не несет бремя по содержанию и ремонту жилья, а также не участвует в оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» от <Дата обезличена> сумма задолженности у собственников жилья по адресу: <Адрес обезличен> составляет на <Дата обезличена> <Данные изъяты> копейку.

По информации ИП «Быков В.А.» лицевой счет по адресу: <Адрес обезличен> оформлен на Красенькова М.С. Задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> копейки.

По сведениям АО ТЭК по указанному адресу задолженность за коммунальные услуги по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рубля <Данные изъяты>.

Согласно ответу ООО «СВГК» от <Дата обезличена> <Дата обезличена> между ООО «СВГК» и ФИО9 (опекуном ФИО3 и ФИО2, являющихся несовершеннолетними в <Дата обезличена> году) был заключен договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. По состоянию на указанную дату имеется переплата в размере <Данные изъяты> копеек.

По информации ООО «Водоканал» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> открыт лицевой счет <Номер обезличен> на имя ФИО3 По данному адресу зарегистрированы два потребителя. Приборы по указанному адресу отсутствуют. Начисление платы осуществляется по установленным нормативам потребления по количеству зарегистрированных лиц. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность составляет <Данные изъяты> копеек.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг по оплате отопления, предоставленные ИП Быков В.А., АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и рассчитанные исходя из нормативов потребления и площади жилого помещения, и полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в указанных расходах следующим образом: ФИО2 – <Данные изъяты> и ФИО3 – <Данные изъяты> соответственно.

Поскольку начисление оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги <Адрес обезличен> осуществляет ИП Быков В.А. на основании договора управления многоквартирными домами, суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Кроме того, решение является основанием для осуществления АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» раздельного начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Сведений о наличии приборов учета в <Адрес обезличен> не имеется. По запросу суда указанная информация от ресурсоснабжающих организаций не поступила.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> в следующем соотношении: Красенькову ФИО13 <Данные изъяты> и Красенькову ФИО14 – <Данные изъяты> соответственно.

    Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ИП ФИО8, АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и выдачи отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета в соответствии с долями, установленными настоящим решением с момента вступления его в законную силу.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                         М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.