Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2017 ~ М-59/2017 от 16.01.2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 г. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

с участием помощника <адрес> межрайонного прокурора Сукачевой О.В.

при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комаровой Р. Г. к Комарову Д. Д.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истец Комарова Р.Г. обратились в суд с иском к ответчику Комарову Д.Д., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселении и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Комарова Р. Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Вместе с ней и её супругом в доме периодически проживает их сын Комаров Д. Д.ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время проживания с ними сын нарушает нормы общежития, требует деньги, нигде сам не работает и по дому не помогает, наносит побои, не дает отдыха не только им, но и соседям. В содержании дома участия не принимает.

В судебном заседании истица Комарова Р.Г. исковые требования поддержала просит удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик Комаров Д.Д. надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, о вручении судебного повестки.

С учетом позиции истца, изложенной в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комарова Р.Г. является собственником жилого дома полезной площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комарова Р.Г. является собственником земельного участка общей площадью 1161,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8)

Из справки выданной Алексеевским территориальным управлением Администрации городского округа <адрес>, следует, что Комаров Д. Д.ч действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из показания свидетеля ФИО1 следует, что ответчик его сын. Просит его выселить, поскольку каждый день сын им устраивает скандалы, все они снимают на телефон. Расходы по содержанию дома, Комаров Д.Д. никаких не несет. Домом постоянно не пользуется, уезжает на длительное время, возвращается к ним для того, чтобы требовать деньги. После того как он освободился с мест лишения свободы Комаров Д.Д. с них требует деньги, сам он нигде не работает. Неделю назад ответчик выбил им окна, жили с пленками на окнах, в настоящее время окна вставили. Ответчик свободно уходит из дома, когда захочет, вернется. Ответчик является наркоманом.

Из показания свидетеля ФИО2 следует, что Комарова Д.Д. знает, лично с ним не знакома, знает, что он сын ее соседей ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Комарова Д.Д. пьет, не работает, она три раза была понятой по приглашению сотрудников полиции - видела нож, кровь, разбитые стекла у соседей, постоянно шум. Поведение ответчика неадекватное, как то он бегал по улице и кричал «Отец убивает, помогите», а в это время родители ответчика прятались у нее в квартире.

Из показаний участкового уполномоченного полиции ФИО3 следует, что до ДД.ММ.ГГГГ он являлся участковым на участке, где проживают ФИО5. От родителей ответчика поступали постоянно жалобы на него. Собирал на ответчика материал по ст.158 УК РФ. Комаров Д.Д. склонен к употреблению спиртных напитков и наркотикам. Доводы истицы, что проживания с ответчиком не возможны обоснованы. Когда ответчик находился в местах лишения свободы, его родители ФИО5 жили спокойно. Комаров Д.Д. никогда не работал, постоянно требовал деньги у матери. Они также с ответчиком проводили беседы неоднократно, но он не подается воздействию.

Из показаний участкового уполномоченного полиции ФИО4 следует, что ответчика Комарова Д.Д. знает, проживает он со своими родителями. Охарактеризовать его может только с крайне отрицательной стороны. К нему обращались более 20 раз с письменными заявлениями в отношении его поведения. Ответчик никак не реагирует на меры воздействия, продолжает злоупотреблять спиртными напитками, дебоширит, ведет моральный образ жизни. Истица и ее муж жили спокойно, когда ФИО5 уезжал и проживал во Владивостоке, а потом с ДД.ММ.ГГГГ жил в <адрес>.

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля истца на предоставление Комарову Д.Д. жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Комаровым Д.Д. права пользования спорным помещением, и его следует признать утратившим право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. свидетельствует о прекращении семейных отношений.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Р. Г. удовлетворить.

Признать Комарова Д. Д.ча утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Комарова Д. Д.ча из жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Комарова Д. Д.ча с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в <адрес> районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>