Решение от 02.09.2021 по делу № 02-5080/2021 от 28.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                02 сентября 2021 года 

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5080/21 по иску Межрегиональной общественной организации «Собственность и Право» в интересах  Костылевой Елены Алексеевны и Костылева Тимура Борисовича к ООО «Восточный» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МОО «Собственность и Право» обратилось в суд с иском в интересах  Костылевой Е.А. и фио к ООО «Восточный», в котором просит суд (с учетом заявления об уточнении исковых требований):

-взыскать с ООО «Восточный» в пользу Костылевой Е.А. и фио неустойку в размере сумма;

-взыскать с ООО «Восточный» в пользу Костылевой Е.А. и фио компенсацию морального вреда в сумме сумма;

-взыскать с ООО «Восточный» в пользу Костылевой Е.А. и фио штраф, за отказ от добровольного исполнения требований, изложенных в претензии, в размере половины суммы, присужденной судом;

-взыскать с ООО «Восточный» в пользу МОО «Собственность и Право» 50% от штрафа, за отказ от добровольного исполнения требований изложенных в претензии.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.11.2018 г. между ООО «Восточный» с одной стороны и  Костылевой Е.А. и Костылевым Т.Б. с другой стороны заключен договор № Кот-7(кв)-2/11/3(3) (АК) участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство не позднее 31.12.2020 г. передать объект долевого строительства, расположенного по адресу: адрес (1 Этап строительства), корпус 6, корпус 7, корпус 11.1, корпус 12.1.

Стоимость объекта недвижимости составляет сумма, указанная сумма была оплачена Костылевой Е.А. и Костылевым Т.Б.

Как указывают истцы, ООО «Восточный» допустило нарушение сроков передачи объекта, не передав его в установленный договором срок, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Восточный» не явился, извещён о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения на иск, в котором просил уменьшить заявленные к взысканию неустойку и штраф на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 24.11.2018 г. между ООО «Восточный» с одной стороны и  Костылевой Е.А. и Костылевым Т.Б. с другой стороны заключен договор № Кот-7(кв)-2/11/3(3) (АК) участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство не позднее 31.12.2020 г. передать объект долевого строительства, расположенного по адресу: адрес (1 Этап строительства), корпус 6, корпус 7, корпус 11.1, корпус 12.1, стоимостью сумма

Костылева Е.А. и Костылев Т.Б. в полном объёме исполнили обязательства по оплате объекта долевого строительства.

В нарушение условий договора о сроках передачи объекта долевого строительства данная квартира не была передана Костылевой Е.А. и Костылеву Т.Б., что послужило основанием для обращения с названным иском о взыскании неустойки и производных требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии                с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий                                  не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Статьей 708 ГК РФ и частью 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектом недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ) предусмотрено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать точный срок окончания выполнения работ (строительства).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется                                        в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену               и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод                               в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 и ч. 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства                    не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает             с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012  № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, что ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого участия, а потому истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с 01 января 2021 года по 17 июня 2021 года в размере сумма 

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривался факт нарушения сроков передачи объектов, однако указывалось, что нарушение данных сроков было вызвано уважительными причинами, а потому ответчик просит применить положения ст. 333 ГК РФ к данному требованию.

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным тот факт,  что ООО «Восточный» допустило нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры).

Доказательств того, что задержка передачи истцу объектов долевого строительства имела место по объективным причинам и что имеются основания для освобождения ответчика от предусмотренной законом ответственности, суду не представлено, а потому суд не находит оснований для снижения суммы неустойки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил принятые               на себя обязательства по передаче объекта в установленный договором срок, в связи                с чем, требование о взыскании неустойки за период с 01 января 2021 года по 17 июня 2021 года является обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу  Костылевой Е.А. и фио надлежит взыскать неустойку в размере сумма, т.е. по сумма в пользу каждого из указанных истцов.

Согласно  ст. 15  Закона  «О  защите  прав   потребителей»  моральный  вред, причинённый   потребителю   вследствие   нарушения   изготовителем   (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на 5 основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

С учетом степени причиненных нравственных страданий, и фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Костылевой Е.А. компенсацию морального вреда в размере сумма, в пользу фио сумму в размере сумма

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28.06.2012 года разъяснено, что предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, таким образом, указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 ГК РФ).

Исходя  из  конкретных  обстоятельств  дела,  штрафного характера санкции,  соразмерности меры ответственности, длительности неисполнения ответчиком   обязательства,  и  согласно  ст. 333  ГК  РФ,  суд полагает,  что с ответчика в пользу фиоА надлежит  взыскать   штраф размере  сумма, в пользу фио сумму в размере сумма

Также, с учетом указанных норм суд полагает возможем взыскать с ООО «Восточный» в пользу Межрегиональной общественной организации «Собственность и Право» штраф в сумме сумма

Поскольку истцы при подаче иска были освобождены от оплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021░. ░░ 17.06.2021░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021░. ░░ 17.06.2021░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░

1