Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2012 ~ М-971/2012 от 31.05.2012

дело №2-1011/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2012 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истца Грушкина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

Грушкина В.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, заявив требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: *****, корпус 1, *****, в обоснование указал, что он является нанимателем спорной квартиры, находящейся в собственности государственного жилищного фонда, принадлежащей на праве оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Минобороны РФ, деятельность которой в настоящее время прекращена. Совестно с ним проживают члены его семьи.

При обращении в Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ с заявлением о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность, ему было предложено обратиться в суд, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Грушкин В.А. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин не представили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – жена и сын истца Грушкина В.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При разрешении спора судом установлено, что Грушкин В.А. на основании договора социального найма жилого помещения №*** от **.**.**** является нанимателем квартиры, общей площадью 54,0 кв.м., жилой – 31,0 кв.м., находящейся по адресу: *****, корпус 1, *****, которая предоставлена ему на состав семьи из трех человек: он, жена Ю., сын Б.. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 14-15), копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 17-21).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - ***** корпус 1 по ***** в ***** по состоянию на **.**.****, общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м., жилая – 31,0 кв.м., площадь лоджий (балконов) – 3,0 кв.м. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 17-21).

Истец Грушкин В.А. не использовал право на приватизацию жилья и не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается справками МУ «УКХ *****» №*** от **.**.**** и ГУП Орловской области «ОЦ «Недвижимость» №*** от **.**.****(л.д. 13, 16). Его жена и сын отказались от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца, о чем представили соответствующие заявления.

Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцу такого права и его последующей регистрации необходимо признать за Грушкиным В.А. право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Грушкин В.А. приобрел право собственности на *****, корпус 1 по ***** в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грушкина В.А. удовлетворить.

Признать за Грушкиным В.А., **.**.**** года рождения, уроженцем *****, зарегистрированным по адресу: *****, корпус 1, *****, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *****, корпус 1, *****, общей площадью 54,0 кв.м., жилой – 31,0 кв.м., вспомогательной – 23,0 кв.м., площадью лоджии (балкона) 3,0 кв.м. с инвентарным номером 54:401:002:010061090:0001:10058, в порядке приватизации.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 А.В. Щербаков