Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2012 (2-9346/2011;) ~ М-9273/2011 от 22.11.2011

Дело № 2-916/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова А.В. к Администрации ... района, ФГУ «Кадастровая палата» по ..... о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к Администрации ... района, ФГУ «Кадастровая палата» по ....., просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и снять его с кадастрового учета, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что он провел межевание земельного участка, предоставленного ему в собственность бесплатно по постановлению Главы Администрации ..... сельского округа ... района № от ДД.ММ.ГГГГ При проведении межевания выяснилось наличие наложения земельного участка № расположенного по адресу: АДРЕС, имеющего кадастровый №, на принадлежащий ему земельный участок. В связи с имеющимися наложениями Администрация сельского поселения ..... отказывается подписать ему границы, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Нестеров А. В. в судебное заседание не явился,

Представитель истца по доверенности Бояринов А. В. в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик: представитель Филиала ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” по ..... в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель Администрации с/п ..... в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Постановлением Главы Администрации ..... сельского округа ... района № от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову А.В. передан в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1000 кв.м. в АДРЕС, для ИЖС и ведения подсобного хозяйства(л.д.6)

Из ситуационного плана земельного участка АДРЕС следует, что площадь данного земельного участка составляет 1053 кв.м.(л.д.7-9)

Согласно ответу Администрации с/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ № согласовать границы земельного участка № не представляется возможным, т.к. имеется наложение границ на участок с К№(л.д.25,26)

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, является ЗАО «наименование 1»(л.д.18)

Постановлением Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного бессрочного пользования ЗАО «наименование 1» на земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС(л.д.19)

На основании ст.11 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в том числе в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка по адресу: АДРЕС, специалистом Администрации с/п ..... и специалистом землеустроителем ООО «наименование 2» было проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок по адресу: АДРЕС, имеет площадь 1053 кв.м., земельный участок используется по назначению, на нем возведен жилой дом. Было выявлено наложение границ земельного участка с К№ на земельный участок №, граница земельного участка с К№ пересекает границу земельного участка №.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что межевание земельного участка с К№ было выполнено в соответствии с действующим законодательством и что смежные границы с земельным участком истца согласовывались.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Нестерова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Нестеровым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина