Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2012 ~ М-840/2012 от 01.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зайцева А.А. к СПК «<адрес>», Евсееву А.М., Зайцеву В.А., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зайцев А.А., Зайцев В.А. проживают по адресу: <адрес>, в двухквартирном доме четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Зайцев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- выделить ему, Зайцеву А.А., изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из: 4-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., ванной <данные изъяты> кв. м., туалета <данные изъяты> кв. м., коридора <данные изъяты> кв. м., тамбура <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой литер a, надворной постройкой- 1/2 частью сарая литер Г, навесом литер а2, находящуюся по адресу: <адрес>.

- признать за ним, Зайцевым А.А., изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из: 4-х жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., ванной <данные изъяты> кв. м., туалета <данные изъяты> кв. м., коридора <данные изъяты> кв. м., тамбура <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой литер a, надворной постройкой- 1/2 частью сарая литер Г, навесом литер а2, находящуюся по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

- сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире проживает и зарегистрирован со своим братом Зайцевым В.А., который принимать участие в приватизации не желает, согласен на приватизацию им квартиры, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовал.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в СПК «<адрес>», но получила отказ в приватизации. В результате устройства печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Зайцев А.А. требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была и часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано в связи с устройством печи.

Представитель истца Зайцева А.А. по доверенности Лукьянов С.Б. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «<адрес> Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не поступило. В поступившем заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Евсеев А.М. в судебное заседание не явился, ответчик Зайцев В.А. в судебном заседании не возражали против исковых требований и просили суд их удовлетворить.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате устройства печи.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Зайцев А.А., Зайцев В.А., состоит на балансе СПК «<адрес>», возражений от ответчиков не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайцева А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░: 4-░ ░░░░░ ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ a, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- 1/2 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░: 4-░ ░░░░░ ░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.), ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ a, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- 1/2 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░