Решение по делу № 2-2764/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-2764/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО о взыскании задолженности по договору, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по договору, неустойки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком ФИО был заключен договор № (№) от (Дата обезличена) на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Миллениум Парк».

В соответствии с условиями договора, истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного поселка «Миллениум Парк», а также оказывать пользователю услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке (№) на территории указанного поселка по адресу: (адрес)

Земельный участок (№) принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (адрес) от (Дата обезличена)

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами коммунального хозяйства.

Согласно п. 1 приложения (№) к договору, стоимость услуг по договору с даты подписания договора составляет (№) у.е, включая НДС 18% в месяц за один участок, независимо от факта пользования объектами коммунального хозяйства.

П. 2 приложения (№) к договору следует, что все расчеты по договору осуществляются в рублях по внутреннему курсу правообладателя (№)

П.3 приложения (№) к договору установлено, что оплату услуг пользователь осуществляет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем оплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу правообладателя.

На основании п. 1 дополнительного соглашения от (Дата обезличена) к данному договору с (№). стоимость услуг по договору на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Усадьба Веледниково» (№) увеличивается на 30 % и составляет денежную сумму в размере (№)

(№) ответчику было направлено уведомление об увеличении стоимости на 20 % с (Дата обезличена) по настоящему договору, в результате чего стоимость по договору составляет денежную сумму в размере (№)

(Дата обезличена). ответчику было направлено уведомление (№) об изменении стоимости услуг по договору с (Дата обезличена) г., которая составляет денежную сумму в размере (№)

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) включительно в размере (№)

Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер по ее погашению.

П. 5.3.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В настоящий момент ответа от ответчика на извещение о задолженности не поступало, и задолженность остается непогашенной.

На (№). сумма неустойки за просрочку платежа составляет сумму в размере (№)

Таким образом истец просит взыскать с ответчика ФИО в пользу истца задолженность по договору в размере (№) коп. за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена) включительно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в (№), взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку платежа по договору в размере (№) период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) включительно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в (№), взыскать с ответчика денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере (№) коп., путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в (№)

Истец ООО «Монолитстройсервис» представитель по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неточность представленного расчета.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор от (№). В соответствии с условиями договора, истец обязался за плату предоставить ответчику право пользования объектами коммунального хозяйства коттеджного поселка «Миллениум Парк», а также оказывать пользователю услуги, связанные с коммунальным обслуживанием объектов недвижимости в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке (адрес) (адрес), (адрес). (л.д 8-11, 12, 13, 14, 15,16,17-18).

В соответствии с п.п. 4.3.1. договора пользователь обязался осуществлять оплату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами коммунального хозяйства.

Земельный участок (№) принадлежит ответчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (адрес) от (Дата обезличена) (л.д.22).

На основании п. 1 дополнительного соглашения от (Дата обезличена). к данному договору с (№). стоимость услуг по договору на предоставление коммунальных услуг и права пользования коммунальным хозяйством поселка «Усадьба Веледниково» (№) (Дата обезличена) увеличивается на 30 % и составляет денежную сумму в размере (№) (л.д. 20).

31.03.2009г. ответчику было направлено уведомление об увеличении стоимости на 20 % с (Дата обезличена) по настоящему договору, в результате чего стоимость по договору стала составлять - (№) (л.д 24).

(Дата обезличена) ответчику было направлено уведомление (№) об изменении стоимости услуг по договору с (№)., которая составила денежную сумму в размере (№). (л.д. 25)

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с (№). включительно в размере (№)

Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности и уведомлен о необходимости принятия срочных мер по ее погашению (л.д. 26).

Пунтом 5.3.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В настоящий момент задолженность остается непогашенной, что не отрицал ответчик в ходе судебного разбирательства.

На (№). сумма неустойки за просрочку платежа составляет сумму в размере (№) коп. (л.д. 23)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ:

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Поскольку ответчик ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) длительное время не вносит плату за услуги по договору (№) от (Дата обезличена) г., суд полагает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности по оплате услуг суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора. В представленном расчете учтены все платежи, о внесении которых заявлял ответчик в ходе судебного разбирательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в размере (№) (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по оплате договора (№) от (Дата обезличена) за период с (№) включительно в размере (№), неустойку за просрочку платежа по договору за период с (№) в размере (№), компенсацию расходов по оплате государственной пошлины- (№), почтовых расходов- (№)

Взыскание производить путем перечисления на расчетный счет ООО «Монолитстройсервис» в (№)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (№)