Решение по делу № 2-336/2015 ~ М-302/2015 от 26.03.2015

Дело № 2–336/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года

город Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре М.П. Болдыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислова ФИО6 к администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кислов А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указывая, что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», который был зарегистрирован в налоговой инспекции; ДД.ММ.ГГГГг. принято постановление № «О согласовании и предоставлении земельного участка», площадью <данные изъяты> КВ.м. в микрорайон № с южной стороны дома « 6 для строительства <данные изъяты> гаражей ( 1-й этап строительства); ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «О согласовании строительства гаражей ГСК «<данные изъяты>» (2-й, 3-й этап -<данные изъяты> гаражей) в микрорайоне № с южной стороны <адрес>, по которому был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с окончанием строительства гаражей в течение 8-ми месяцев.

Впоследствии администрация <адрес> заключила с ГСК «<данные изъяты>» договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ № 902, который был расторгнут и постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с добавлением площади), был предоставлен ГСК в бессрочное пользование.

Согласно справки ГСК от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ истец стал членом гаражно-строительного «<данные изъяты>», которому был предоставлен земельный участок для строительства гаража под №, построенный истцом в 1998 году.

По окончании строительства администрацией <адрес> принято распоряжение ДД.ММ.ГГГГ № о назначении приемной комиссии, которая ДД.ММ.ГГГГ составила акт приемки в эксплуатацию законченных строительством <данные изъяты>-х индивидуальных гаражей, который был утвержден постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 339, однако в акте не указаны конкретно, какие гаражи приняты в эксплуатацию и не указаны фамилии владельцев гаражей (членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>»), поэтому данные документы не являются правоустанавливающими по отношению к истцу.

Собранием владельцем гаражей ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации ГСК «<данные изъяты>», кооператив снят с учета в налоговой службе ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому каждый член ГСК «<данные изъяты>» должен зарегистрировать за собой право собственности на гараж, так как ГСК «<данные изъяты>» не было зарегистрировано в качестве юридического лица в ГУ ФНС.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс от 10.09.2007г. его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Истец решил подтвердить свое право собственности на гараж и приобрести в собственность земельный участок, чего сделать не может, поскольку гаражное общество «<данные изъяты>» не является юридическим лицом и не зарегистрировано в учреждении юстиции, между тем, истец с 1998 года фактически владеет и пользуется гаражом на праве собственности, но не может им распорядиться, т.к. нет правоустанавливающего документа.

На основании изложенного Кислов А.Н. просит суд признать право собственности Кислова ФИО6 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 2 <адрес>, гараж № №.

Определением суда от 26.03.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в адрес суда обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в адрес суда обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, Постановлением администрации <адрес> от 06.09.1995г. № зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», зарегистрирован Устав кооператива, из текста которого следует что жильцы микрорайона № домов №№ <адрес> на отведенном для строительства участке объединяются в ГСК; основной задачей ГСК является создание условий для сохранности легковых автомобилей и мототранспорта, сельскохозяйственных продуктов в индивидуальных гаражах и погребах (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением администрации <адрес> от 06.09.1995г. № постановлено согласовать Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», для строительства <данные изъяты> гаражей, земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в микрорайоне № с южной стороны <адрес> (л.д. <данные изъяты>); Постановлением администрации <адрес> от 27.09.1995г. № 471, Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», для строительства 32 гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в микрорайоне № с южной стороны <адрес> для строительства <данные изъяты> гаражей (I этап строительства) (л.д. <данные изъяты>); Постановлением администрации <адрес> № постановлено Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» согласовать строительство <данные изъяты> гаражей (II и III этапы) в микрорайоне № с южной стороны <адрес> на площади <данные изъяты>.м. (л.д. <данные изъяты>); Постановлением администрации <адрес> от 31.07.2000г. № 566/5, Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», для строительства <данные изъяты> гаражей, в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный с южной стороны <адрес> микрорайоне № (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением администрации <адрес> от 30.11.1999г. № утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством <данные изъяты> гаражей ГСК «<данные изъяты>», расположенных в <адрес> в микрорайоне № с южной стороны <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из выписки из протокола № общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от 20.04.2006г. председателем ГСК «<данные изъяты>» избран Кульков ФИО11 (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.03.2015г. Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован по решению его учредителей (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» № от 08.01.2007г. Кислов ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с 12.06.1996г. и ему на праве собственности принадлежит гараж № находящийся по адресу: <адрес>; паевые взносы за строительство гаража в кооперативе внесены 25.10.1999г. в сумме <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В подтверждение заявленных требований истцом также представлены: план границ и описание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №; государственный реестр указанного земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. <данные изъяты>); выписка из технического паспорта, согласно которой бокс (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: город <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из Уведомления Росреестра, данных о регистрации недвижимого имущества – гаража №, расположенный в <адрес>, не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из отзыва администрации <адрес> гараж построен без нарушений градостроительных правил (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрацией <адрес>, был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, истец является членом указанного кооператива, установлена судом выплата данному кооперативу паевых взносов истцом в размере <данные изъяты>, также установлен факт строительства истцом гаража № и ликвидация Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как подтверждено материалами дела, Гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», администрацией <адрес>, был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, истец являясь членом указанного кооператива, построил гараж № и произвел оплату членских взносов в размере <данные изъяты>.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оснований считать спорный гараж самовольной постройкой не имеется.

В данном случае, момент приобретения истцом прав на спорное имущество подлежит определению в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием является уплата членских взносов в полном объеме, а наличие указанных обстоятельства нашло свое подтверждение в ходе разрешения спора.

Также судом установлено, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предназначался для строительства гаражных боксов, что следует из указанного ранее постановления.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, доказательств опровергающих вышеуказанное, суду представлено не было.

Более того, как следует из отзыва администрации <адрес>, гараж построен без нарушений градостроительных норм, возражений по данному делу из органа местного самоуправления, в адрес суда, не поступало.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку данные требования основаны на членстве истца в ранее указанном гаражном обществе и полной выплате паевого взноса данному обществу, доказательств опровергающих данный вывод суда, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░