Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2022 ~ М-600/2022 от 28.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/2022 по иску Фадеева А.И. и Фадеева Е.Г. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Фадеев А.И. и Фадеев Е.Г. в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок, имевший условный номер №, площадью по результатам измерений <данные изъяты> кв.м., согласно материалам инвентаризации земель <данные изъяты> был предоставлен матери истцов ФИО1. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее также – ЕГРН) с кадастровым номером №. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался. Соистцы являются наследниками первой очереди по закону, фактически своевременно принявшими наследство после смерти ФИО1, поскольку проживали на день смерти совместно с наследодателем. Кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. осуществил горизонтальную съемку земельного участка №, результаты которой отражены в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемого в собственности ФИО1, с кадастровым номером №, и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границы и площади земельного участка по Плану. Уточняемый земельный участок в точках <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Москалюку П.Л. и Москалюк В.А.. Смежная граница согласована в акте согласования местоположения границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка на местности со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № фиксируются объектами искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. В точках <данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который в соответствии с материалами инвентаризации соответствует участку с условным номером №, закрепленным за ФИО3. В настоящее время на участке с кадастровым номером № дом разрушен, участок не используется, сведения о месте нахождения собственника отсутствуют. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о регистрации права собственности и о почтовом адресе заинтересованного лица согласование смежной границы проводилось путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, возражений не поступило. В соответствии с Планом и сведениями ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а по данным горизонтальной съемки его площадь составила <данные изъяты> квм. Уменьшение площади участка на <данные изъяты> кв.м. связано с наличием существующего забора смежного землепользования - участка с кадастровым номером №. На уточняемом земельном участке ранее был расположен жилой дом, который в настоящее время разрушен. Истцы не имеют возможности оформить спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют достаточные для нотариуса доказательства своевременного принятия наследства.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела без их участия.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г., Москалюк П.Л. и Москалюк В.А., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имевший условный номер №, площадью по результатам измерений <данные изъяты> кв.м., согласно материалам инвентаризации земель <данные изъяты> был предоставлен матери истцов ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В материалах ГФД содержится план на данный земельный участок с указанием его координат.

Свидетельство о праве собственности на землю на спорный участок ФИО1 не выдавалось.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Ориентировочная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании записей в похозяйственных книгах сельской администрации № за <данные изъяты> г., № за <данные изъяты> г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новодевичье № за <данные изъяты> г.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Завещание от ее имени в нотариальной конторе не удостоверялось.

Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО1 совместно с ней в указанном выше жилом доме были зарегистрированы дети – истцы Фадеев А.И. и Фадеев Е.Г., что свидетельствует о своевременном принятии ими наследства фактическими действиями.

Других принявших наследство наследников после смерти ФИО1 не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу, в том числе администрацией сельского поседения, уполномоченной на принятие выморочного недвижимого имущества, не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании вынесенного уполномоченным органом решения, которое не утратило силу.

Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истцы, принявшие наследство после смерти ФИО1, приобрели право общей долевой собственности в равных долях на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что заказчиком не представлен графический материал на уточняемый земельный участок, им была запрошена дополнительная информация о местоположении границ земельного участка из архива Рoсреестра, которым предоставлен план землепользования на земельный участок с условным номером №, переданный в собственность ФИО1 (далее - План). При сопоставлении данных Плана на участок с условным номером № и данных, полученных путем горизонтальной съемки спорного земельного участка, установлено, что существующие границы земельного участка с кадастровым номером № частично соответствуют местоположению границы и площади земельного участка по Плану. Уточняемый земельный участок в точках <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Москалюку П.Л. и Москалюк В.А. (третьим лицам по делу). Смежная граница согласована в акте согласования местоположения границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка на местности со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № фиксируются объектами искусственного происхождения – забором и хозяйственными постройками. В точках <данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который в соответствии с материалами инвентаризации земель соответствует участку с условным номером №, закрепленным за ФИО3 В настоящее время на участке с кадастровым номером № дом разрушен, участок не используется, сведения о месте нахождения собственника отсутствуют. В связи с отсутствием сведений в ЕГРН о регистрации права собственности и о почтовом адресе заинтересованного лица согласование смежной границы проводилось путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, возражений не поступило. Площадь земельного участка в соответствии с Планом и сведениями ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., по данным горизонтальной съемки - <данные изъяты> квм. Уменьшение площади спорного земельного участка на <данные изъяты> кв.м. связано с наличием существующего забора смежного землепользования - участка с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок расположен в водоохраной зоне <данные изъяты> водохранилища, реестровый номер №, сведения о границах которой внесены в ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования и газетной публикацией.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, а также несоответствие площади участка по факту, а также по сведениям ЕГРН и материалам инвентаризации.

Вместе с тем, соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Граница участка определена с учетом фактического использования и с соблюдением интересов собственников смежных участков, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН не внесены.

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным в схеме каталогом координат пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фадеева А.И. и Фадеева Е.Г. удовлетворить.

Признать за Фадеевым А.И. (паспорт <данные изъяты>) и Фадеевым Е.Г. (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 30.11.2022.

Судья А.Ю. Полянский