Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2288/2014 ~ М-2179/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-2288/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2014 года                   г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре Юраковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой ФИО10 к Кочетовой ФИО11, Мержоеву ФИО12, Герасименко ФИО13 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками жилого дома являются ответчики: ФИО2 - <данные изъяты> долей; ФИО3 - <данные изъяты> долей. Реальный раздел жилого дома не произведен, соглашения о разделе между нами не достигнуто.

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО4 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 14,7 кв.м., кухни № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м.тройками литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ул. рядком пользования.

дования отдельных квартир. жилой комнаты № (литер А) площадью 14,6 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № (литер А) площадью 13,5 кв.м., пристройки литер а1

В общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 <адрес> общей площадью 59,0 кв.м состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 13,8 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 10,4 кв.м., коридора № (литер А) площадью 4,5 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 14,5 кв.м. коридора № (литер а) площадью 4,0 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО4 - по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила исключить из числа ответчиков ФИО1 в связи с переходом права собственности на принадлежащую ему долю домовладения к ФИО2

В судебном заседании представитель ответчиков - по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Другими сособственниками жилого дома являются: ФИО2 - <данные изъяты> долей; ФИО3 - <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Реальный раздел жилого дома не произведен, соглашения о разделе между сторонами не достигнуто.

По смыслу ст. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственности двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что реальный раздел жилого дома возможен, экспертами предложен один вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию сторон, согласно которому в собственность сторон предлагается выделить следующее:

ФИО4 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 14,6 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 14,7 кв.м., кухни № (литер А) площадью 13,5 кв.м.тройками литер б, б1 общей площадью 47,0 кв.м. ул. рядком пользования.

дования отдельных квартир. жилой комнаты № (литер А) площадью 14,6 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 14,7 кв.м., кухни № (литер А) площадью 13,5 кв.м., пристройки литер а1

ФИО2 и ФИО3 <адрес> общей площадью 59,0 кв.м состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 13,8 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 10,4 кв.м., коридора № (литер А) площадью 4,5 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 14,5 кв.м. коридора № (литер а) площадью 4,0 кв.м.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО4 <адрес> общей площадью 55,2 кв.м. состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 14,6 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 14,7 кв.м., кухни № (литер А) площадью 13,5 кв.м.тройками литер б, б1 общей площадью 47,0 кв.м. ул. рядком пользования.

дования отдельных квартир. жилой комнаты № (литер А) площадью 14,6 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 14,7 кв.м., кухни № (литер А) площадью 13,5 кв.м., пристройки литер а1

В общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 <адрес> общей площадью 59,0 кв.м состоящую из: подсобного помещения № (литер под А) площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 13,8 кв.м., жилой комнатой № (литер А) площадью 10,4 кв.м., коридора № (литер А) площадью 4,5 кв.м, жилой комнаты № (литер А) площадью 14,5 кв.м. коридора № (литер а) площадью 4,0 кв.м. в следующих долях:

ФИО2 - 3/4 доли

ФИО3 - 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: