Решение по делу № 2-380/2017 ~ М-296/2017 от 27.02.2017

№ 10 апреля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего И.М.Теплоуховой

При секретаре А.И. Базаровой

С участием прокурора Н.В. Масловой

Истца К.В. Мавлеева

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Мавлеева Константина Вячеславовича к Мухамедзянову Рафаэлю Исмагиловичу о признании утратившим право на жилое помещение, выселение, снятие с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мавлеев К.В. является единоличным собственником квартиры по <адрес>

    Мавлеев К.В. обратился в суд с заявлением о признании утратившим право на жилое помещение, выселении Мухамедзянова Р.И., который проживает в квартире, зарегистрирован проживающим.

    В судебном заседании пояснил, что ответчика в квартиру вселил прежний собственник. При покупке квартиры он ( истец) осматривал квартиру и видел ответчика. Мухамедзянов Р.И. не возражал выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета. Но обещаний своих не выполнил. Из квартиры не выехал, ключ не передал. Неоднократно он (истец) пытался увидеться с ответчиком, но дверь никто не открывает. Со слов соседей Мухамедзянов Р.И. употребляет спиртные напитки.

    Ответчик, извещенный должным образом в суд не явился, мнения по иску не высказал.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Прокурор в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

    Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля, суд считает, требования подлежат удовлетворению.

    Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.25 Всеобщей декларации прав человека, как обязательный компонент, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается также и в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища / ст.ст.25,40Конституции Российской Федерации/.

    В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

     Судом установлено, что Мухамедзянов Р.И. зарегистрирован в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ./ л.д.6/. На тот момент квартира принадлежала на праве собственности Мартьянову И.М. / л.д.14-15/. ДД.ММ.ГГГГ. квартира трижды продавалась.

    В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и / или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании / ч.2 ст.30 ЖК РФ/. Аналогичны нормы ст.ст.209,288 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

     В силу ст.292 ч.2 ГК РФ в редакции от 30.12.2004г. переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании свидетель Мартьянов И.М. пояснил, что с Мухамедзяновым Р.И. были в приятельских отношениях и поэтому в 2010г. он разрешил ему проживать в квартире. Мухамедзянов должен был оплачивать за жилье. Но как оказалось он оплатил за весь период проживания только раз. Сумма долга за квартиру <данные изъяты> рублей. Мухамедзянов пьет. Он обещал выехать из квартиры, но не выполнил обещание.    

    Поскольку в добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение, то он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

    В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г.,/ с изменениями от 14.08.02г./ снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим / прекратившим/ право пользования жилым помещением, его выселении.

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Признать Мухамедзянова Рафаэля Исмагиловича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право на жилое помещение- квартиру по <адрес>

    Выселить Мухамедзянова Рафаэля Исмагиловича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения из жилого помещения - квартиры по <адрес>

    Решение является основанием для снятия Мухамедзянова Рафаэля Исмагиловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Теплоухова