Решение по делу № 2-5305/2012 ~ М-3811/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области 25 июня 2012 года

в составе председательствующего судьи Фроловой Ж.А. при секретаре Пономаревой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску Попова ФИО14, Поповой ФИО15, Бояркиной ФИО16, Негру ФИО17, Негру ФИО18, Семеновой ФИО19, Поповой ФИО20 к Администрации г. Кургана о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Кургана о признании права собственности на дом. В обоснование иска указали, что Попов П.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Заречный». В 1978 году семье Попова П.И. был предоставлен дом для проживания по адресу: г. Курган, <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 1978 года истцы пользуются указанным домом, несут бремя его содержания. В 1993 году совхоз «Заречный» был преобразован в ТОО «Заречный», а затем в ТОО «Фирма «Глинки». 27.12.1998 г. между Поповым П.И. и ТОО «Фирма «Глинки» заключен договор, согласно которому указанный жилой дом передан в безвозмездное пользование Попову П.И, Поповой Л.П, Бояркиной Л.П, Поповой Г.П, Поповой В.Г. В 1999 г. ТОО «Фирма «Глинки» реорганизовано в ЗАО «Глинки». На основании приказа Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации г. Кургана от 01.06.2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, <адрес>, исключен из реестра объектов муниципальной собственности. В связи с этим истцы не могут реализовать свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Истцы просили суд признать за ними право собственности на жилой дом по адресу: г. Курган, <адрес>, пе<адрес> по 1/7 доли за каждым. В судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что вместе с ними в доме проживает Негру Д.А, 2011 года рождения, которого также необходимо включить в число сособственников жилья.

Представитель ответчика - Администрации г. Кургана против иска не возражал, указав, что изначально в 2005 году дом был принять в муниципальную собственность от ЗАО «Глинки», но впоследствии исключен из реестра объектов муниципальной собственности на основании заявления Поповых.

Представитель третьего лица - ЗАО «Глинки» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что <адрес> по пе<адрес> в <адрес> г. Кургана на балансе ЗАО «Глинки» не значится, против исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц - МКУ «Жилищная политика», ООО «УО «Затоболье» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, пе<адрес>, <адрес> в 1978 году предоставлен совхозом «Заречный» Попову ФИО21 в связи с трудовыми отношениями.

Согласно справке ЗАО «Глинки» от 03.05.2012г. Постановлением Администрации г. Кургана № 68.8 от 25.01.1993г. совхоз «Заречный» преобразован в ТОО «Заречный». Постановлением Администрации г. Кургана № 505.10 от 22.04.1993г. ТОО «Заречный» преобразован в ТОО «Фирма «Глинки»: Распоряжением Администрации г. Кургана № 4219-р от 19.07.1999г. ТОО «Фирма «Глинки» реорганизовано в ЗАО «Глинки». ЗАО «Глинки» является правопреемником совхоза «Заречный».

Согласно договору от 27.12.1998г, заключенному между Поповым П.И. и ТОО «Фирма «Глинки», дом по адресу: г. Курган, <адрес>, пе<адрес> передан Попову П.И. в

безвозмездное пользование.

В жилом доме, расположенном по адресу: г. Курган, <адрес>, пе<адрес>, зарегистрированы и проживают Попов П.И, Попова Л.П, Бояркина Л.П, Негру Н.П, Негру О.А, Семенова Е.Ю, Попова В.Г, Негру Д.А. На имя Попова П.И. в ООО «УО «Затоболье» открыт лицевой счет №.

Согласно техническому паспорту, справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 11.04.2012г. общая площадь спорного дома составляет 43,8 кв.м.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленных в материалы дела ответов Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Департамента развития городского хозяйства Администрации г. Кургана, Управления Росреесра по Курганской области следует, что жилой дом по адресу: г. Курган, п. Смолино, пер. Широкий 14 не находится в чьей-либо собственности, в том числе не включен в реестры государственной собственности Курганской области и муниципальной собственности г. Кургана.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и до­полнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.95г, на основании распоряжения мэра г. Кургана от 24.03.2005г. № 1210-р и приказа Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом от 30.11.2005г. № 543 спорный дом был принят от ЗАО «Глинки» в муниципальную собственность г. Кургана, включен в реестр объектов муниципальной собственности и поставлен на баланс МУ УМР «Затоболье».

Приказом Департамента экономического развития и управления муниципальным имуществом от 01.06.2010г. № 836 указанный жилой дом исключен из реестра объектов муниципальной собственности г. Кургана на основании заявления Поповых и договора безвозмездного пользования жилым помещением от 27.12.98г.

Суд полагает, что исключение жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> из реестра муниципальной собственности" произведено без достаточных оснований. Истцы право собственности на дом по договору от 27.12.98г. не приобрели, проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, следовательно, вправе его приватизировать. Однако, учитывая, что дом не включен в реестр объектов муниципальной собственности, право муниципальной собственности не зарегистрировано, регистрация перехода права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет для истцов невозможной. В связи с этим иск о признании права собственности является обоснованным.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Курганской области, справок МКУ «Жилищная политика» Попов П.И, Попова Л.П, Бояркина Л.П, Негру Н.П, Негру О.А, Семенова Е.Ю, Попова В.Г, Негру Д.А. другого жилья в собственности не имеют, право на приватизацию жилья в г. Кургане не использовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова ФИО22, Поповой ФИО23, Бояркиной ФИО24, Негру ФИО25, Негру ФИО26, Семеновой ФИО28 ФИО27, Поповой ФИО29 к Администрации г. Кургана о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Поповым ФИО30, Поповой ФИО31, Бояркиной ФИО32, Негру ФИО33, Негру ФИО34, Семеновой ФИО35, Поповой ФИО36, Негру ФИО37 право общей долевой собственности (по 1/8 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья L/VУ (Фролова Ж.А.