Заочное решение от 04.10.2023 по делу № 02-4664/2023 от 20.06.2023

77RS0003-02-2023-006916-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

фио 04 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4664/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Ермолаевой Дарье Алексеевне, Ермолаевой Елене Евгеньевне о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратился в суд с иском к Ермолаевой Дарье Алексеевне, Ермолаевой Елене Евгеньевне о приведении помещения в первоначальное состояние, ссылаясь на следующие обстоятельства. В управлении ГБУ адрес Бибирево» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. 10.01.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено комиссионное обследование холла квартиры 4, расположенной по адресу: адрес, в ходе которого установлено следующее: «Холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. На основании акта обследования от 10.01.2023 г., 16.02.2023 г. жителям квартиры 4 по адресу: адрес, направлено уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной на путях эвакуации двери и освободить квартирный холл и лестничную площадку от посторонних предметов. Однако, в добровольном порядке ответчиками требования не выполнены. 17.03.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено повторное комиссионное обследование по указанному адресу, в ходе которого установлено следующее: холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. Таким образом, самовольными действиями ответчиков проведены переоборудование и перепланировка в приквартирном холле у квартиры 4 д.12 по адрес адрес. Данная конструкция не соответствует проектной документации дома.

На основании изложенного истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную перегородку и освободить квартирный холл и лестничную площадку, прилегающие к квартире 4 по адресу: адрес, от посторонних предметов. Взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере сумма.

Истец ГБУ адрес Бибирево» адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела не имеется возражений на исковые требования, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Согласно Постановлению Правительства фио от 25.10.2011 № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов (п. 11.9).

Часть 3 ст. 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые, установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что Ермолаева Елена Евгеньевна и Ермолаева Дарья Алексеевна являются собственниками кв. 4 д. 12 по адрес адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ адрес Бибирево» адрес.

В ходе обследования от 10.01.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» холла квартиры 4, расположенной по адресу: адрес, в ходе которого установлено следующее: «Холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом.

На основании акта обследования от 10.01.2023 г., 16.02.2023 г. жителям квартиры 4 по адресу: адрес, направлено уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной на путях эвакуации двери и освободить квартирный холл и лестничную площадку от посторонних предметов.

Однако, в добровольном порядке ответчиками требования не выполнены. 17.03.2023 г. комиссией управляющей организации ГБУ адрес Бибирево» проведено повторное комиссионное обследование по указанному адресу, в ходе которого установлено следующее: холл перекрыт незаконной перегородкой из горючих материалов, что заужает пути эвакуации и не позволяет пользоваться установленным пандусом. Таким образом, самовольными действиями ответчиков проведены переоборудование и перепланировка в приквартирном холле у квартиры 4 д.12 по адрес адрес.

Данная конструкция не соответствует проектной документации дома. 14.02.2022 г., 25.10.2022 г. ответчиком направлено предписание о необходимости восстановления вентиляционного короба согласно проекту дома, в жилом помещении №66.

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы и (или) оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Принимая во внимание представленные стороной истца документы, суд полагает доказанным факт самовольного переоборудования ответчиками общедомовых инженерных коммуникаций в квартире. Следует заметить, что квартира ответчика должна содержаться ими в надлежащем состоянии, не допуская нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в МКД, ответчиком не приведено объяснений, почему в их квартире установлено не проектное оборудование.

При таких данных, учитывая, что выявленное в квартире ответчика управляющей организацией указанное переоборудование общедомовых инженерных коммуникаций до настоящего времени ответчиком не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению права и законных интересов других граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответч░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 233-235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 4 ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: