Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-12/2012 от 15.02.2012

Мировой судья судебного участка № 19 Самарской области

Колесников А.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноглинского районного суда г. Самары Нуянзина С.В., при секретаре Хуртовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» на решение мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

которым постановлено: «В удовлетворении требований о взыскании с Харченко М.А. в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 01 копейки, государственную пошлину в размере 1 530 рублей 37 копеек отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой Дом» обратилось к мировому судье с иском к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что <адрес>, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом». Ответчик является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг, С ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) он не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 42 322 рублей 94 копеек. Уведомление о необходимости погашения задолженности осталось без внимания. Для заключения договора управления многоквартирным домом ответчик не являлся. ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. 000 «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с в размере 42 322 рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 рублей 1 копейки, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1 530 рублей 37 копеек.

Представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» в судебном заседании у мирового судьи поддержала исковые требования в полном объеме, обстоятельства, на которые она ссылалась как на основания своих требований, изложила в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик Харченко М.А. в судебном заседании у мирового судьи исковые требования не признал, пояснив, что расчет произведен на трех человек семьи, но в настоящее время его жена и дочь проживают в Австралии. Ранее он обращался в ООО «Содружество «Мой дом» с заявлением о проведение перерасчета, также он обращался в МП городского округа Самара «ЕИРЦ» с просьбой произвести перерасчет, но письменного ответа не получил.

Мировым судьей судебного участка № 19 Самарской области постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истица ООО «Содружество «Мой Дом» просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение, поскольку считает, что обязанность ответчика по выплате спорных сумм доказана имеющимися в деле материалами в полном объеме, в связи чем расценивает решение мирового судьи как неправильное.

В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество «Мой Дом» на основании доверенности Дмитриева М.А. дала пояснения, аналогичные изложенным в иске и апелляционной жалобе, просила последнюю удовлетворить в полном объеме, отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, которым взыскать с ответчика указанные в иске суммы.

Ответчик Харченко М.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГРК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Судом установлено, что в соответствии с представленной справкой Паспортной службы № в <адрес> в <адрес>, зарегистрировано три человека (Харченко М.А., Х.С.Ф., Х.А.М. (л.д.4). В соответствии с выпиской из лицевого счета № в указанной квартире прописано три человека, фактически проживают три человека (л.д.5). Задолженность Харченко М.А. составляет на ДД.ММ.ГГГГ 42 322 рубля 94 копейки (л.д.6). ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9). ДД.ММ.ГГГГ принята новая редакция Устава ООО «Содружество «Мой дом» (л.д.22-23). В соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ принято решение определить в качестве УК для управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Содружество «Мой дом» (л.д. 10-12). Истцом заключен Договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом городского округа Самара (л.д.32-33 оборот). Кроме того истцом предоставлены договора: на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.13-14). На отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.15-18), на теплоснабжение (л.д.26-28). Но в перечисленных договорах не установлено судом, что отпускаемые виды энергии предназначены жителям <адрес>.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2011 года следует, что Харченко М.А., проживающему по адресу: <адрес> начислены коммунальные услуги, исходя из того, что в квартире проживают три человека. Из информации МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что за ДД.ММ.ГГГГ года Харченко М.А. начислена плата 3 818 рублей 56 копеек (л.д.5). С ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за коммунальные услуги для истца производится исходя из того, что в квартире проживают три человека. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 332 рубля 94 копейки.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, приняты Правительством Российской Федерации в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1).

Правила распространяются на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом количества лиц, проживающих в квартире (п.1 Приложения № к Правилам).

Пункт 56 Правил предоставления услуг содержит открытый перечень документов, которые могут подтверждать продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что Харченко М.А. обратился в ООО «Содружество «Мой дом» (Вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о перерасчете платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг с июня 2007 года (л.д.78), предоставив ксерокопии загранпаспортов супруги и дочери.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В то же время, согласно п. 56 названного Постановления Правительства РФ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания период временного отсутствия потребителя.

В данном случае, в качестве документа, подтверждающего временное отсутствие потребителя в случае выезда за границу, является копия загранпаспорта с отметкой о пересечении границы туда и обратно.

В указанном Постановлении Правительства РФ предусмотрены основания лишь для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, а не для освобождения от обязанности по внесению такой платы, предусмотренной положениями ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, в связи с чем, суммы платы за жилье и коммунальные услуги, потребленные проживающим в указанном в иске жилом помещении Харченко М.А. подлежат взысканию с ответчика, поскольку доказательств обратного им не представлено ни мировому судье, ни в суд апелляционной инстанции.

В то же время, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно указанию Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8 % годовых.

Таким образом, в судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и обслуживаемой истцом, зарегистрированы три человека, из которых фактически проживает в ней лишь Харченко М.А.; двое других зарегистрированных лиц временно отсутствуют по месту регистрации до настоящего времени; обращение ответчика Харченко М.А. с письменным заявлением к истцу относительно перерасчета размера начисляемых коммунальных услуг подано с нарушением порядка, предусмотренного соответствующим Постановлением Правительства РФ; за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) Харченко М.А., являясь собственником данного жилого помещения, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 42 322 рублей 94 копеек, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме согласно представленному в материалах дела расчету, который судом проверен. Оснований для снижения неустойки за несоблюдение ответчиком своих обязательств перед истцом суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ответчика также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1530 рублей 37 копеек (л.д. 35).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330, 362-364 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 19 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отменить и принять новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» к Харченко М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Харченко М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой Дом»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 322 (сорока двух тысяч трехсот двадцати двух) рублей 94 копеек, неустойку в размере 2 023 (двух тысяч двадцати трех) рублей 01 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 530 (одной тысячи пятисот тридцати) рублей 37 копеек, а всего 45 836 (сорок пять тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 32 копейки.

Решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий ________________________