Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2012 ~ М-1849/2012 от 12.11.2012

К делу №2-1586/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Нагаевском В.В.,

с участием представителя истца Горлова С.А. – Демещук В.А., действующей на основании нотариальной доверенности №23АА1643704 от 27 июня 2012 года,

представителя ответчика – Гаражного кооператива «Красный молот» - Кошкиной С.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №28 от 17 октября 2012 года,

представителя третьего лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №3669 от 4 мая 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлова Сергея Александровича к Гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Горлов С.А. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в 1993 году правлением гаражного кооператива «Красный молот» истцу Горлову С.А. был предоставлен в гаражном кооперативе, расположенном по <адрес>, земельный участок под строительство гаража. В 1994 году Горлов С.А. возвел на этом участке гараж. С указанного времени
Горлов С.А. является владельцем гаража общей площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под гаражом у истца отсутствуют. С целью оформления права собственности на гараж, по заявлению истца, произведены кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка под гаражом, 21 сентября 2012 года участок поставлен на кадастровый учет. 11 октября 2012 года Горлов С.А. обратился в управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район по вопросу предоставления ему в аренду земельного участка, находящегося под гаражом. 1 ноября 2012 года Горлов С.А. получил ответ о невозможности предоставления ему земельного участка в аренду. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна. Горлов С.А., указывая, что он с 1994 года, пользуется гаражом как своей собственностью, уплачивает за него паевые взносы в кооператив, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на гараж литр «Г» в гаражном кооперативе «Красный молот» в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Демещук В.А. заявленные требования по изложенным основаниям поддержала, настаивала на признании за истцом Горловым С.А. права собственности на гараж литер «Г» общей площадью 18,7 кв.м., с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Кошкина С.А. против удовлетворения иска Горлова С.А. не возражала, поскольку он длительное время является членом гаражного кооператива, в котором им возведен гараж, владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью, однако не может оформить свои права по причине того, что документы в правлении кооператива не сохранились.

Представители третьих лиц – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и администрации МО Тихорецкого района – Титаренко Е.А. и Нартова Е.А. – также не возражали против удовлетворения заявленных Горловым С.А. исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справке гаражного кооператива «Красный молот» №63 от 27 июня 2012 года Горлов С.А. является членом кооператива и ему принадлежит гараж №, находящийся в <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 1 октября 2012 года, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под гаражом по <адрес> (строение №), площадью 21,0 кв.м., отсутствуют.

Согласно сообщению управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район от 1 ноября 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на строение - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, отсутствуют, в связи с чем предоставить земельный участок в аренду Горлову С.А. не представляется возможным.

Таким образом, представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что истец Горлов С.А. с 1994 года, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом в кооперативе «Красный молот», как своею собственностью.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец Горлов С.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени и на законном основании, паевые взносы за гараж им выплачены полностью, гараж и земельный участок под ним не находятся в чьей-либо собственности, приобретение Горловым С.А. гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, надлежит признать за Горловым С.А. право собственности в порядке приобретательной давности на гараж литер «Г» общей площадью 18,7 кв.м., с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горлова Сергея Александровича к Гаражному кооперативу «Красный молот» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Горловым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 18,7 кв.м., с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: