Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2012 ~ М-105/2012 от 07.02.2012

К делу № 2-197/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края             Горчаков О.Ю.

секретаре             Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца – Синько Н.А.

            Вожжовой Е.В.,

действующей на основании доверенности

серия № АЕ № № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя третьего лица – Администрации

МО Тихорецкий район             Булаткина С.А.,

действующего на основании доверенности

№ № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя третьего лица – Управления

Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Краснодарскому краю в Тихорецком районе     Юртаевой С.А.,

действующей на основании доверенности

№ № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя третьего лица - ООО «Агросоюз»

            Кислицыной Т.И.,

действующей на основании доверенности

от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синько Николая Александровича к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Синько Николай Александрович просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 450/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Синько Н.А. – Вожжова Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла супруга Синько Николая Александровича - Синько Сапфира Федоровна. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли площадью 4,5 га. Свое право на наследство он оформил, получив 04.02.2009 года свидетельство о праве на наследство по закону на 450/77250 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7725000кв.м., расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Синько Н.А. обратившись для заключения договора аренды в ООО «Агросоюз», ему было разъяснено, что земельная доля его умершей супруги Синько Сапфиры Федоровны, в соответствии с постановлениями главы Тихорецкого района Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года признана невостребованной. В результате межевания указанных в постановлениях 576-ти гектар в государственный кадастр недвижимости 22 марта 2003 года внесены три земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 348,8 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>; <адрес>; с кадастровым номером №, площадью 66,66 га, расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. Поскольку собственники земельных долей, согласно приложению к постановлению № 1300, не были распределены по выделенным земельным участкам, то доля наследодателя Синько С.Ф. могла быть в любом из указанных земельных участков, в том числе и в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 160,54 га, находящегося по адресу: Тихорецкий район, <адрес>. О наличии вышеуказанных постановлений истец не знал, а нотариусом было оформлено наследство по документам, выданным Тихорецким отделом ФГУ «Земельная кадастровая Палата» по Краснодарскому краю. Принятые истцом действия по выделу земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, положительных результатов не дали, поскольку в регистрации права на выделенный земельный участок регистрирующим органом было отказано по причине отсутствия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации МО Тихорецкий район Булаткин А.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что у истца отсутствует иной способ признания права, кроме как в судебном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе Юртаева С.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Агросоюз» Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска, поскольку при признании за истцом права общей долевой собственности на указанный земельный участок не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей. Признание права и дальнейшая регистрация права предоставит истице возможность оформить арендные отношения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Тихорецкого отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю» в судебном заседании не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Администрация Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района иск признал, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец Синько Николай Александрович является наследником после смерти супруги – Синько Сапфиры Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на 45/7860 доли земельного участка сельскохозяйственного использования, площадью 7725000 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, расположенного в границах участка, с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № АВ № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным Законом от 29.12.2010г. № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы, в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить приобретенное по нотариальному документу право общей долевой собственности в указанном земельном участке, поскольку он имеет статус «архивного», а поэтому выдел из него невозможен.

Поскольку местоположение земельной доли наследодателя определено постановлениями главы администрации Тихорецкого района № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, то у истца имеются основания признать за собой право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №.

В связи с отсутствием у истца правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером №, решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Синько Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, <адрес> право общей долевой собственности на 450/16054 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 160,54 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.

Судья Горчаков О.Ю.