Решение от 18.06.2019 по делу № 02-1500/2019 от 18.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1500/2019 по иску Селиванова Максима Вадимовича к Аристовой Ольге Сергеевне о взыскании денежных средств,    

УСТАНОВИЛ:

истец Селиванов М.В. обратилась с исковым заявлением к Аристовой О.С. о взыскании, ссылаясь на то, что 25 ноября 2017 года между Селивановым М.В. и Аристовой О.С. заключен договор найма жилого помещения № **, расположенного по адресу:****, сроком действия с 25 ноября 2017 года по 25 ноября 2019 года, с месячной оплатой 24000 рублей и обязательным ежемесячным платежом за ЖКУ по квитанции выставленной соответствующей организацией. За несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Договор фактически расторгнут 26 февраля 2018 года, однако до настоящего времени задолженность возвращена не была. С учетом уточнения просил взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы в размере 48000 рублей, неустойку 14644,59 рублей, задолженность по оплате ЖКУ в размере 14312 рублей, юридические расходы в размере 25000 рублей, государственную пошлину в размере 2508,71 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила о снижении сумму долга.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 25 ноября 2017 года между Селивановым М.В. и Аристовой О.С. заключен договор найма жилого помещения №***, расположенного по адресу:***, сроком действия с 25 ноября 2017 года по 25 ноября 2019 года, с месячной оплатой 24000 рублей и обязательным ежемесячным платежом за ЖКУ по квитанции выставленной соответствующей организацией. За несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор фактически расторгнут 26 февраля 2018 года, однако до настоящего времени задолженность возвращена не была, чего стороной ответчика не оспаривалось.

Расчет размера задолженности по арендной плате и неустойке, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным; стороной истца учтен платеж в размере 24000 рублей от 25 ноября 2017 года.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере 48000 рублей подлежащим удовлетворению. Также взысканию подлежит договорная неустойка в размере 11160  рублей за период с 26 декабря 2017 года по 26 февраля 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 февраля 2018 года по 18 февраля 2019 года в размере 3484,59 рублей, задолженность по оплате ЖКУ в размере 14312 рублей.

Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и фактически объем выполненной представителем работы, находит требование о взыскании расходов с Аристовой О.С. на услуги представителя подлежащими удовлетворению в размере 5 000 рублей в пользу истца, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4300 рублей, истец просил взыскать расходы по ее оплате в частичном размере, а именно 2508,71 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2508,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 48000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14644,39 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ 14312 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2508,71 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.