Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2012 ~ М-1898/2012 от 23.05.2012

Дело № 2-2222/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** 2012 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Овчинникова А.Г.,

при секретаре Лесковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой А.А., Гаврилова Р.В., Васильева А.А., действующего в своих интересах и в интересах н/л В., к Димаковой Ю.С., н/л Д., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова А.А., Гаврилов Р.В., Васильев А.А., действующий в своих интересах и в интересах н/л В., обратились с иском к Димаковой Ю.С., н/л Д., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по ул.Б. в г.Пскове и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи, заключенного 22.11.2011 года с Т. и Димаковой Ю.С. они являются собственниками квартиры №** дома №** по ул.Б. в г.Пскове. С 21.11.2007 года по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания они не несут. Поскольку ответчики членами семьи истцов не являются, в дальнейшем они не намерены предоставлять им право пользования спорным жилым помещением, истцы просят суд признать Димакову Ю.С. и н/л Д. утратившими право пользования квартирой №** дома №** по ул.Б. в г.Пскове и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Гаврилова А.А. и Васильев А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Гаврилов Р.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Димакова Ю.С. и н/л Д. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель соответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 22.11.2011 года между Гавриловой А.А., Гавриловым Р.В., Васильевым А.А., действующим в своих интересах и в интересах н/л В. и Т., Димаковой Ю.С. (л.д. 7), истцы являются собственниками квартиры №** дома №** по ул.Б. в г.Пскове.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (л.д.8-11).

Согласно архивной справке (л.д.5), ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 21.11.2007.

Из объяснений истцов судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с декабря 2011 года, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истцов не являются.

Спорная жилая площадь до настоящего времени обременена регистрацией Димаковой Ю.С. и н/л Д.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

П.2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2011, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, что повлекло прекращение права пользования жилым помещением для ответчиков Димаковой Ю.С., бывшего собственника квартиры, и н/л Д., как члена семьи бывшего собственника квартиры.

Сохранение Димаковой Ю.С. и н/л Д. регистрации в квартире истцов не соответствует требованиям закона, препятствует осуществлению истцами законных прав в отношении собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 4, 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрация производится по месту фактического проживания гражданина, а утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Димакову Ю.С., **** года рождения, и н/л Д., **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Псков, улица Б., дом **, квартира **.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове снять с регистрационного учета по месту жительства

Димакову Ю.С., н/л Д., по адресу: город Псков, улица Б., дом **, квартира **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **** 2012г.

Судья: А.Г. Овчинников

Решение не обжаловано.

Вступило в законную силу.