Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7009/2013 ~ М-3842/2013 от 07.05.2013

Дело №2-7009/13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Ждановой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Жанны Ростиславовны к Евдокимову Дмитрию Викторовичу о приведении квартиры в первоначальное положение путем устранения самовольной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Черных Ж.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Евдокимову Д.В., мотивируя требования тем, что является собственником ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, собственником ? доли в указанной квартире является ответчик Евдокимов Д.В., который без ее согласия ДД.ММ.ГГГГ. произвел в квартире самовольную перепланировку, возвел в жилой комнате и коридоре перегородки, установил железную дверь с запирающим устройством на кухне. ФИО4 ответчику вынесено предупреждение о приведении квартиры в первоначальное положение, которое им до настоящего времени не исполнено. Просила обязать Евдокимова Д.В. привести квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, устранив самовольную перепланировку, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб., расходы по оплате услуг представителя 15000руб.

    В судебном заседании истец и его представитель Серебряков И.Г. (по доверенности от 03ДД.ММ.ГГГГ.) настаивали на удовлетворении уточненных требований, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом (за получением уведомления на почтовое отделение не явился, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Черных Ж.Р. является собственником ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выдано на основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ., договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.), собственником ? доли в указанной квартире является ответчик Евдокимов Д.В. (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что квартира по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, площадь жилой комнаты 21,8 кв.м., площадь коридора 8,1 кв.м., площадь кухни 10,7 кв.м., из коридора имеется вход в жилую комнату, каких-либо перегородок в коридоре и жилой комнате не имеется.

    Как установлено судом, квартира <адрес> подверглась самовольной перепланировке, в результате которой жилое помещение, состоящее из одной комнаты, было изменено путем: установки перегородки в жилой комнате, уменьшения дверного проема в жилую комнату, возведения в коридоре деревянной перегородки, установления железной двери в кухню с запирающим устройством (отсутствует доступ в помещение кухни), что следует из Пояснений специалиста от ДД.ММ.ГГГГ., составленных <данные изъяты> ФИО8, Предупреждения о приведении самовольно переустроенного и самовольного перепланированного жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ФИО4.

Истец и его представитель суду поясняли, что проведение в спорном помещении перепланировки нарушает права истца как собственника вышерасположенного помещения, истице чинятся препятствия в пользовании квартирой, нет доступа в помещение кухни. Действиями ответчика нарушены права истицы, поскольку произведенное переустройство квартиры выполнено без получения ее согласия (как собственника жилого помещения, входящего в состав многоквартирного жилого дома), просили ее требования удовлетворить.

    Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о приведении жилого помещения, принадлежащего истице и ответчику, в прежнее состояние, материалами дела установлено, что истец Черных Ж.Р является собственником ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, собственником ? доли в указанной квартире является ответчик Евдокимов Д.В. Квартира подверглась самовольной перепланировке, в результате которой в квартире произведены вышеуказанные изменения.

Суд учитывает, что безопасность жилища, обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению является принципами жилищного законодательства (ст. 1 ЖК РФ).

При этом, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, а так же положениям Градостроительного кодекса РФ, переустройство, перепланировка, реконструкция проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с местными органами власти на основании принятого ими решения.

Из вышеприведенных норм следует, что самовольная реконструкция, переустройство либо перепланировка жилого помещения в многоквартирном жилом доме не может не нарушать права иных лиц, проживающих в этом доме.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что действиями ответчика нарушены права истицы как собственника жилого помещения, перепланировка квартиры произведена им без согласия истицы, без соблюдения требований законодательства и согласования с местными органами власти, суд полагает необходимым иск удовлетворить, обязав ответчика привести спорное помещение в прежнее состояние, то есть в соответствие с состоянием, согласно выписке из кадастрового паспорта указанного помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (до перепланировки).

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб., расходы по оплате услуг представителя 15000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черных Жанны Ростиславовны к Евдокимову Дмитрию Викторовичу о приведении квартиры в первоначальное положение путем устранения самовольной перепланировки удовлетворить.

    Обязать Евдокимова Дмитрия Викторовича привести жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в первоначальное положение, а именно, в соответствие с состоянием, согласно выписке из технического паспорта указанного помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (до перепланировки).

Взыскать с Евдокимова Дмитрия Викторовича в пользу Черных Жанны Ростиславовны судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб., по оплате услуг представителя 15000руб., всего 15200руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 06.11.2013г.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова