Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2013 ~ М-2222/2013 от 01.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Сызрань 04 июля 2013 года            Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/13 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 200 кв.м. по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по названному адресу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., в связи с чем **.**.**** г. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако названное свидетельство выдано БТИ, то есть неуполномоченным органом, что явилось препятствием к постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре, и, соответственно, повлекло обращение в суд с названными требованиями.

В суд истец не явился, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрани в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 20 п.5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном ( бессрочном) пользовании земельный участок.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**** г.. Таким образом, истец является собственником названного жилого дома до изменения земельного законодательства. Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи жилого дома явился основанием к выдаче **.**.**** г. истице свидетельства о праве собственности на земельный участок, однако названное свидетельство выдано БТИ. В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружение) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) необходима для его использования.

Как указывалось выше, истец является собственником домовладения по адресу: ул. ХХХ.

Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного ( бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Судом установлено, что истец в установленном порядке приобрел право собственности на земельный участок.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья                        Сапего О.В.