Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2019 ~ М-714/2019 от 28.10.2019

Дело № 2 – 699/2019

УИД: 28RS0015-01-2019-001118-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                                              21 ноября 2019 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием истца Клыковой С.Н., ее представителя Матвеенко Е.Ж.,

ответчика Клыкова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клыковой Светланы Николаевны к Клыкову Виталию Николаевичу о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и возврате денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Клыкова С.Н. обратилась в суд с иском к Клыкову В.Н. о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной и возврате денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Цена указанного имущества оплачена в размере 100 000 рублей. Спорное здание передано ответчиком истцу в день заключения договора. Указанный договор был передан на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Амурской области и зарегистрирован надлежащим образом. Впоследствии у нежилого здания были обнаружены следующие недостатки, не установленные в ходе визуального осмотра, о которых не сообщил продавец: сколы и трещины правой стены в районе фундамента, трещины правой части фундамента, слабое крепление ворот, протечки крыши в левом углу. Указанные недостатки не могут быть устранены без дорогостоящего капитального ремонта и не оговорены при заключении сделки.

На основании изложенного истец просит суд признать сделку о купле-продаже нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, недействительной. Применить последствия недействительности сделки и взыскать с ответчика 100 000 рублей, выплаченных за здание.

Уточнив исковые требования, истец просит признать сделку о купле-продаже нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, недействительной. Применить последствия недействительности сделки и взыскать с ответчика 100 000 рублей, выплаченных за здание. Обязать ответчика принять в свою собственность нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Клыкова С.Н. и ее представитель Матвеенко Е.Ж. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Клыков В.Н. в судебном заседании признал исковые требования истца, о чем представил суду письменное заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, комитета по управлению имуществом города Райчихинска, уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания в суд не явились по неизвестной причине.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ч.ч. 1 и 2 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений по поводу заявленных требований, Клыков В.Н. представил суду заявление, в котором выразил свое согласие с заявленными требованиями в полном объеме.

В данном случае доводы иска объективно подтверждаются материалами дела. Кроме того, в силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиком фактических обстоятельств дела, положенных в основу заявленного требования, освобождает истца от необходимости последующего доказывания этих обстоятельств.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены правовые последствия признания иска, указанные последствия Клыкову В.Н. понятны.

Совершенное ответчиком признание иска суд находит не противоречащим закону, не нарушающим прав и законных интересов других лиц, а поэтому полагает возможным принять такое признание в порядке ст. 39 ч. 2 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд, с учетом признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Клыковой С.Н. требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клыковой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать сделку о купле-продаже нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Клыковой Светланой Николаевной и Клыковым Виталием Николаевичем, недействительной.

Применить последствия недействительности сделки и взыскать с Клыкова Виталия Николаевича в пользу Клыковой Светланы Николаевны 100 000 рублей, выплаченных за здание.

Обязать Клыкова Виталия Николаевича принять в свою собственность нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 261 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Райчихинский городской суд.

Судья Райчихинского

городского суда                                                            Ю.М. Кузнецова