Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2022 ~ М-55/2022 от 31.01.2022

дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                   06 апреля 2022 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи     Родионовой Н.В.,

при секретаре     Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием ответчика Пантелеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского А.С. к Пантелеевой В.В., Вавиловой Н.П. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Березовский А.С. обратился в суд с иском к Пантелеевой В.В., Вавиловой Н.П. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя требования следующим образом.

Истец Березовский А.С., ответчики Пантелеева В.В., Вавилова Н.П., отец истца Б.С.Г. в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ получили в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с правом приватизации. Доли участников совместной собственности указанным договором не установлены. Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира имеет кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. На момент заключения указанного договора передачи, истец являлся несовершеннолетним ребенком, в интересах которого действовал законный представитель Б.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Б.С.Г.. умер. Единственным наследником после смерти Б.С.Г. первой очереди и по закону является истец, поэтому обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на имущества умершего, т.е. прицеп марки № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю отца Б.С.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, т.к. государственная регистрация права собственности в спорной квартире на имя умершего отца Б.С.Г. отсутствует. Кроме того, в связи со смертью одного из собственников отца истца Б.С.Г.., истец не может зарегистрировать своё право на <данные изъяты> долю в праве собственности на данную квартиру, в связи с тем, что для регистрации права совместной (долевой) собственности в регистрирующий орган в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должно быть подано заявление на государственную регистрацию права каждой из сторон-участниц сделке, документы, удостоверяющие личности заявителей и другие.

Истец просит суд:

- включить в наследственную массу после смерти отца Б.С.Г. <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №,

-признать право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования за Березовским

А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

-признать право собственности за Березовским А.С. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность, заключённым с Администрацией <адрес> на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Истец Березовский С.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик Вавилова Н.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Администрации городского округа Стрежевой надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, от представителя третьего лица Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Черногубова Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ответчик Пантелеева В.В. исковые требования признала, не оспаривала доводы, изложенные истцом в иске, дополнительно пояснила, что действительно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Пантелеевой В.В., дочери Вавиловой Н.П от первого брака, Б.С.Г.., и сыну Б.С.Г. от первого брака Березовскому А.С., с правом приватизации. Все вселились и проживали в данном жилом помещении. Где-то в ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Г.. с сыном добровольно выехали из квартиры, в связи с созданием Б.С.Ф. другой семьи. В ДД.ММ.ГГГГ брак с Б.С.Г. расторгли и Б.С.Г. уехал проживать с сыном в <адрес>. С заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. При жизни Б.С.Г. не оформил право собственности на свою долю в квартире и долю несовершеннолетнего сына, как и Пантелеева В.В., Вавилова Н.П., и Березовский А.С. по достижении совершеннолетия. После смерти Б.С.Г. единственным наследником является сын Березовский А.С., поэтому ни Пантелеева В.В., ни Вавилова Н.П. не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящее время Вавилова Н.П. передала свою <данные изъяты> долю в квартире Пантелеевой В.В., после получения Березовским А.С. свидетельства о праве на наследство на долю умершего, они намерены с ним оформлять квартиру в собственность.

Заслушав ответчика Пантелееву В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ все лица равны перед судом.

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Березовский А.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

в графе отец указан Б.С.Г., в графе мать Б.С.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> передана в совместную собственность четырёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Б.С.Г., Пантелеевой В.В., Пантелеевой Н.П., Березовскому А.С. (л.д. №).

Б.С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Березовский А.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Б.С.Г. на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, автомобиля марки <данные изъяты>, прицепа марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Березовскому А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на прицеп марки <данные изъяты> (л.д.№).

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> Ш.С.Н. Березовскому А.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти отца Б.С.Г. в связи с тем, что отсутствует возможность установить факт принадлежности указанного имущества умершему, а именно отсутствует возможность истребования справки о принадлежности имущества из органов технической инвентаризации <адрес> (л.д. №).

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о собственниках указанной квартиры (л.д. №).

Из представленных документов <данные изъяты> отсутствует документ, устанавливающий/удостоверяющий право собственности и зарегистрированное в период до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности при жизни Б.С.Г. на вышеуказанное жилое помещение, не была осуществлена. В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Смерть Б.С.Г.. исключает его обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Возможность обращения в суд с заявлением о включении доли умершего в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Суд учитывает, что право собственности граждан, согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никем не оспаривается. Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа Стрежевой правомочность заключенного договора передачи не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

В соответствии с Постановлением № Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства, суд приходит к

выводу, что поскольку ранее стороны договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обращались с заявлением в отдел агентства по приватизации и инвентаризации жилья <адрес> об оформлении в частную собственность на условиях совместной собственности (л.д.№), однако Б.С.Г. по независящим от него причинам не зарегистрировал в установленном законом порядке, право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: : <адрес>, требование Березовского А.С. о включении <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя Б.С.Г. подлежит удовлетворению.

Подлежат оставлению без удовлетворения требования истца о признании право собственности на <данные изъяты> долю в порядке наследования за Березовским А.С. в праве собственности на квартиру: расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, поскольку после включения доли умершего в наследственную массу нотариусом разрешается данный вопрос в соответствии с требованиями приказа Министерства юстиции РФ «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, и способ её фиксирования». Подлежат оставлению без удовлетворения и требования истца о признании право собственности за Березовским А.С. на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровый номер №, поскольку в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи наймодателем Администрацией <адрес> была передана вышеуказанная квартира в совместную собственность нанимателям Б.С.Г., Пантелеевой В.В., Пантелеевой Н.П., Березовскому А.С.. Истцом не представлены доказательства, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отказе в регистрации права собственности на его долю в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по достижении совершеннолетнего возраста, который никем не оспаривался, а также и наймодателем.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Березовского А.С. к Пантелеевой В.В., Вавиловой Н.П. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.С.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья     Н.В. Родионова