Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2021 ~ М-1790/2021 от 16.04.2021

Дело №

50RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мун Е. А. к Шиляеву А. В. о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения, разделе жилого дома,

установил:

Мун Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения лит.А2 и лит.А3, разделе жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей и ответчику принадлежит в равных долях жилой дом по указанному адресу. Соглашение о разделе жилого дома сторонами не достигнуто. На основании акта межведомственной комиссии от <дата> переоборудованные строения истца лит.А2 и лит.А3 были сохранены и включены в состав домовладения.

    Представитель истца Мун Е.А. по доверенности иск поддержал.

    Ответчик Шиляев А.В. против удовлетворения иска не возражал.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Мун Е.А. и Шиляев А.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> по 50/100 доли в праве собственности за каждым (л.д.17-23).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на <дата> на жилой дом по вышеуказанному адресу разрешение на переоборудование лит.А2, А3 не предъявлено, право собственности не зарегистрировано лит.Г2, Г7, Г9 (л.д.7-16).

Определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, изменение расположений межкомнатных дверей между лит.А, А1, А2 – относится к классу изменений домовладения как требующем анализа, сами дверные проемы выполнены в несущей стене с установкой распорной перегородки в продолжение стены между лит.А1 – А2, поэтому не усматривается нарушений несущей способности всего строения, а следовательно допустимы к оставлению в перепланированном состоянии.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А2, лит.А3 в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно перепланированные строение за истцом.

Экспертом установлена техническая возможность и подготовлен вариант раздела жилого дома, по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Мун Е.А. выделяется часть жилого дома площадью 74,9 кв.м в составе: лит.А помещение № – 2,3 кв.м, помещение № – 1,6 кв.м, помещение № – 4,2 кв.м, помещение № – 7,9 кв.м, помещение № – 10,5 кв.м, помещение № – 2,7 кв.м, лит.А1 помещение № – 16,3 кв.м, лит.А2 помещение № – 8,6 кв.м, лит.А3 помещение № – 20,8 кв.м, из надворных строений Г1, Г6, Г8, Г10.

В собственность Шиляеву А.В. выделяется часть жилого дома общей площадью 42,3 кв.м в составе: лит.А помещение № – 14,9 кв.м, помещение № – 1,3 кв.м, помещение № – 7,2 кв.м, помещение № – 9,1 кв.м, веранда лит.а – 9,8 кв.м.

После выдела долевая собственность Мун Е.А. и Шиляева А.В. на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мун Е. А. к Шиляеву А. В. о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения, разделе жилого дома удовлетворить.

    Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Мун Е. А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м в составе следующих помещений: лит.А помещение № – 2,3 кв.м, помещение № – 1,6 кв.м, помещение № – 4,2 кв.м, помещение № – 7,9 кв.м, помещение № – 10,5 кв.м, помещение № – 2,7 кв.м, лит.А1 помещение № – 16,3 кв.м, лит.А2 помещение № – 8,6 кв.м, лит.А3 помещение № – 20,8 кв.м, из надворных строений Г1, Г6, Г8, Г10.

Выделить в собственность Шиляеву А. В. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 42,3 кв.м в составе следующих помещений: лит.А помещение № – 14,9 кв.м, помещение № – 1,3 кв.м, помещение № – 7,2 кв.м, помещение № – 9,1 кв.м, веранда лит.а – 9,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Мун Е. А. и Шиляева А. В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья