Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2226/2013 ~ М-1138/2013 от 08.02.2013

Дело № 2 – 2226/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

с участием представителей истицы Арутюняна ФИО, Насырова ФИО представителя ответчика Катковой ФИО представителя третьего лица Зайцевой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатрян ФИО к ТСЖ «<данные изъяты>» об обязании выдать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на энергоснабжение нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об обязании выдать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на энергоснабжение нежилого помещения, общей площадью 111, 4 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она являлась собственником двух квартир № и № в указанном доме, которые Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ были переведены в нежилое помещение в целях использования под магазин с присвоением адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и филиалом «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» заключен договор энергоснабжения № на поставку электроэнергии для магазина, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.09.2010 г. по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Асатрян ФИО признана незаконной прокладка кабеля в местах общего пользования до нежилого помещения принадлежащего истице, ответчиком прекращена подача энергоснабжения к нежилому помещению путем отключения вводного распределительного устройства (ВРУ), которое находится в отдельном помещении и на балансе ответчика, суда также обязал истицу демонтировать указанный кабель, решение вступило в законную силу и исполнено. ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась к ответчику с заявлением о восстановлении схемы электроснабжения принадлежащего ей помещения, существовавшей до перевода квартир в нежилое помещение от квартирных стояков электроснабжения путем составления нового акта разграничения балансовой принадлежности, однако ответчик отвечает отказом, мотивируя необходимостью проведения общего собрания всех собственников помещений в доме. Истец полагает данный отказ необоснованным, поскольку законом не предусмотрено получение согласия собрания собственников дома на реализацию права истца на электроснабжение нежилого помещения путем подключения к квартирным стоякам электроснабжения. Отказ в выдаче акта препятствует в осуществлении истицей действий, направленных на фактическое присоединение энергопринимающих устройств в принадлежащем истице помещении к единой системе электроснабжения, что препятствует истице пользоваться электроэнергией. Также истица просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представители Арутюнян ФИО. и Насыров ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Каткова ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснив, что поскольку квартирные стояки энергоснабжения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст. 45 ЖК РФ, то вопрос о передачи части данного имущества в пользование истице может быть решен только общим собранием собственников помещений в жилом доме.

Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» по доверенности Зайцева ФИО в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что для заключения с истицей договора энергоснабжения ей необходимо восстановить первоначальную схему электроснабжения и представить акт разграничения балансовой принадлежности с ТСЖ и акт технологического присоединения с сетевой компанией.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истица является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переведенного их двух жилых помещений – квартир № и № в доме №, корп. №, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о переводе, свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Асатрян ФИО и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор энергоснабжения № на поставку и продажу электроэнергии к нежилому помещению, принадлежащему истице. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ электроустановки нежилого помещения введены в эксплуатацию.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 09.09.2010 г. признана незаконной прокладка кабеля в местах общего пользования, проходящего по подвалу жилого дома № корпус № по <адрес>, от вводного распределительного устройства (ВРУ) до нежилого помещения Асатрян ФИО находящегося по адресу: <адрес>. Суд также обязал Асатрян ФИО демонтировать незаконно проложенный кабель в местах общего пользования. Кассационным определением от 03.11.2010 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику претензию, в которой она просит разрешения на восстановление электросети, ранее существовавшей в помещениях № и № дома № корп. № по <адрес>, которые впоследствии были переведены в одно нежилое помещение, и просит не чинить ей препятствий к доступу в подвальное помещение для восстановления ранее существовавшей электросети.

ДД.ММ.ГГГГ истица передала ответчику письмо, в котором сообщила о необходимости восстановления электроснабжения нежилого помещения, существовавшего на момент сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, просит предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

    В ответ на полученное письмо ответчиком сообщено, что квартирные стояки электроснабжения являются общим имуществом собственник помещений в многоквартирном доме, согласно ст. 45 ЖК РФ истица обязана провести внеочередное общее собрание собственников помещений и заручится двумя третями голосов от общего числа голосов собственников жилья и предоставить протокол собрания в ТСЖ, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истица повторно обращалась к ответчику с просьбой о выдаче акта разграничения, однако до настоящего времени акт ей не выдан.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Согласно п. 4 ст. 26 ФЗ «Об электроэнергетике» в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

В случае нарушения сетевой организацией или иным владельцем объектов электросетевого хозяйства обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, гарантирующий поставщик не вправе отказать собственнику или иному законному владельцу указанных устройств или объектов в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.

В силу п. 4 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г., потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно) субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии. Услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии (далее - договор).

Согласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

Из материалов дела видно, что при обращении истицы в ОАО «<данные изъяты>» и сетевую организацию ООО «<данные изъяты>» с целью подтверждения технологического присоединения и заключения договора, истице было рекомендовано обратиться к владельцу внутридомовых сетей ТСЖ «<данные изъяты>» для получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, при этом сетевая организация согласовала пропуск мощности через распределительную сеть 10-0,4 кВ от ТП-926 для электроснабжения нежилого помещения истицы, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчиком не отрицается, что истица неоднократно обращалась к нему с просьбой оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электросети, к которой присоединены энергопринимающие установки, принадлежащие истице, однако оформить указанный акт ответчик отказался, при этом, подача электрической энергии на принадлежащее истице нежилое помещение прекращена, что также не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, восстановить электроснабжение принадлежащего истице нежилого помещения, существовавшее до незаконной прокладки кабеля в местах общего пользования, без предоставления ответчиком акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности невозможно, а отказ ответчика выдать такой акт ущемляет права истицы на электроснабжение принадлежащего ей нежилого помещения.

Доводы ответчика о необходимости проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выдаче истице акта разграничения суд полагает необоснованными, поскольку Жилищным кодексом РФ данный вопрос не отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, суд полагает, что выдача истице акта разграничения не будет свидетельствовать о передаче истице части общего имущества в пользование, поскольку восстановление электроснабжения нежилого помещения истицы, действовавшего на момент сдачи дома в эксплуатацию, не направлено на изменение энергоснабжения всего дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что для восстановления права истицы на электроснабжение принадлежащего ей нежилого помещения на ответчика должна быть возложена обязанность выдать истице акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на энергоснабжение нежилого помещения, общей площадью 111, 4 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 44 Жилищного кодекса РФ, ст. 26 Федерального закона «Об электроэнергетике», п. 4, 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г., ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Асатрян ФИО – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» выдать Асатрян ФИО акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон на энергоснабжение нежилого помещения, общей площадью 111, 4 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 25.03.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева