Решение по делу № 02-2698/2022 от 04.02.2022

УИД 77RS0022-02-2021-021455-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2698/2022 по иску Пекаревой Татьяны Валерьевны к ЖСК «Куйбышевец» о возврате денежных средств за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ЖСК «Куйбышевец», в котором просит взыскать денежные средства, уплаченные за жилищные и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры №176, расположенной в доме №5 по адрес в адрес. До января 2020 года истец оплачивала стоимость жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет ЖСК «Куйбышевец» на основании счетов, предоставляемых председателем правления фио Решением общего собрания жильцов многоквартирного дома от 25 ноября 2014 года управляющей организацией вышеуказанного дома является ГБУ адрес Гольяново», после чего председателем правления ЖСК «Куйбышевец» все равно направлялись собственникам квартир подъезда №2 вышеуказанного дома квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по реквизитам ЖСК «Куйбышевец». Всего с апреля 2015 года по декабрь 2019 года истцом на счет ответчика перечислены денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма По результатам обращения истца в Преображенскую межрайонную прокуратуру адрес с заявлением в части начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика, фио признана потерпевшей в рамках уголовного дела. Заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств, направленное Пекаревой Т.В. в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЖСК «Куйбышевец» фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Заслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Преображенского районного суда адрес 9 декабря 2021 года исковые требования ГБУ адрес Гольяново» к Пекаревой Т.В., фио о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворены. С Пекаревой Т.В., фио в пользу ГБУ адрес Гольяново» взыскана задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судом установлено, что именно ГБУ адрес Гольяново» с ноября 2014 года является полномочной управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, и осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имуществам многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров.

В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом. Формирование ЕПД с указанием ГБУ адрес Гольяново» в качестве управляющей компании осуществляется с апреля 2015 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что за спорный период времени управляющей компанией ГБУ адрес Гольяново» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме №5 по адрес адрес и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Как установлено судом, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно представленным суду копиям платежных документов за период с 01 апреля 2015 года до 31 декабря 2019 года фио произвела оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг на счет ЖСК «Куйбышевец» на общую сумму сумма Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, поскольку установлено, что ноября 2014 года ЖСК «Куйбышевец» не являлось избранной управляющей организацией дома 5 по адрес адрес, однако незаконно выставляло счета за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, исковые требования Пекаревой Т.В. подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает произведенные ответчиком ЖСК «Куйбышевец» выплаты ГБУ адрес Гольяново» за водоснабжение в размере сумма

Таким образом, исходит из того, что оплаченные истцом ответчику денежные средства за коммунальные услуги, с учетом того, что управляющей компанией ЖСК «Куйбышевец» ответчик не являлся и никаких коммунальных услуг истцу не предоставлял, подлежат возврату в размере сумма

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Заявленное представителем ответчика ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд отклоняет, поскольку о нарушенном праве фио узнала лишь 9 декабря 2021 года, когда состоялось решение Преображенского районного суда адрес, которым с Пекаревой Т.В. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное исковое заявление подано в суд 15 декабря 2021 года.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере сумма

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Куйбышевец», ..., в пользу Пекаревой Татьяны Валерьевны, паспортные данные, денежные средства в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.И. Львова

Решение изготовлено в окончательной форме 6 июля 2022 года