Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2015 ~ М-395/2015 от 15.04.2015

№ 2-486/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 июня 2015 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

секретаря Кожевниковой Н.И.,

с участием ответчика Фоменко Н.А.,

представителя ответчика Федоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаркиной А.А. к Фоменко Н.А. об определении границ земельных участков, устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Макаркина А.А. обратилась в суд с иском к Фоменко Н.А. об определении границ земельных участков, устранении нарушений прав собственника.

В своем заявлении сослалась на то, что является собственником земельного участка по <адрес>. Смежный земельный участок по <адрес>

<адрес> принадлежит Фоменко Н.А. Ответчик демонтировал забор на границе земельных участков и от угла ее дома выстроил забор, самовольно захватив часть принадлежащего ей земельного участка от точки 5 до точки 8 межевого плана.

Просит определить границы земельных участков по <адрес> и <адрес> в точках 5,6,7,8, обязать ответчика восстановить забор между земельными участками в указанных точках.

В судебное заседание истица Макаркина А.А. и ее представитель Мглинец А.В. не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Фоменко Н.А. и его представитель Федорова Е.С. иск признали, представив заявление о признании иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей Ф***, Б***, Л***, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз.2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пп.2 п. 1 и пп.4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 4).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем составления сервитута (ч. 5).

Согласно ч. 6 указанной статьи в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее по тексту-акт согласования местоположения границ).

Частью 7 настоящей статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9).

На основании ч. 12 настоящей статьи Приказом Минэкономразвития РФ № 412 от 24 ноября 2008 года утверждены формы межевого плана и требований к его подготовке.

Согласно ст. 39 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границ такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установление на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Пунктами 8 и 9 ст. 39 настоящего Федерального закона установлено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утвержден Приказом Минэкономразвития РФ № 267 от 3 июня 2011 года.

В силу ст. 40 настоящего Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Макаркина А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2110 кв. м, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом установлена площадь земельного участка и местоположение границ со смежными земельными участками.

Земельный участок по адресу: <адрес>,

<адрес> с кадастровым номером № площадью 1878+/-30 кв.м. принадлежит Фоменко Н.А.

Указанный участок является также ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства.

В целях уточнения площади своего земельного участка и местоположения границ Макаркина А.А. при приобретении земельного участка осуществила его межевание, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план, в соответствии с которым уточнено местоположение границ земельных участков № и № в точках 5, 6, 7, 8.

Считая, что ответчик Фоменко Н.А, нарушил границы земельных участков, захватив часть принадлежащего ей земельного участка, сместив границу в сторону ее земельного участка и установив забор, Макаркина А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы, обязать Фоменко Н.А. установить забор, разделяющие смежные участки на линии г границы в точках 5, 6, 7, 8.

Разрешая вопрос по существу заявленных требований в части установления границ смежных земельных участков суд приходит к следующему.

Ответчик Фоменко Н.А. и его представитель Федорова Е.

Признали иск, представив соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаркиной А.А. удовлетворить частично.

Установить границы между земельными участками, принадлежащими Макаркиной А.А. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и Фоменко Н.А. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по поворотным точкам от точки 5 с координатами Х 401566,04 Y 59421,21 до точки 6 с координатами Х 401563,00 Y5415,29, до точки 7 с координатами Х 401557,49 Y 59417, 75, до точки 8 с координатами Х 401555,52 Y 59418,63 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Фоменко Н.А. восстановить забор на границе земельных участков, расположенных по <адрес> и <адрес>

<адрес> по поворотным точкам 5, 6, 7, 8 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Курагинский районный суд.

Председательствующий: