Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2011 ~ М-73/2011 от 02.02.2011

Дело 2-86(11)         

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         16 февраля 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Михайлюк Н.В.,

с участием представителя истца     Лавренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Сергея Владимировича, Васильченко Владимира Ивановича, Олейниковой Веры Ивановны и Олейникова Виктора Максимовича к ООО «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка,                   

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Васильченко Сергей Владимирович, Васильченко Владимир Иванович, Олейникова Вера Ивановна и Олейников Виктор Максимович обратились в суд с иском к ООО «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка. В своем заявлении они указали, что являются собственниками земельных долей, расположенных в границах кадастрового №№. <данные изъяты> года заключили с ответчиком договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на один год с последующим продлением. При обращении в УФРС с целью регистрации права собственности на земельные участки получили отказ в связи с отсутствием согласия арендатора на образование земельного участка. В адрес директора ООО «Агромир» А.А.М. было направлено уведомление о расторжении договора. В тридцатидневный срок ответ не получили.

Возражений ответчик не представил.

07 февраля 2011 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра по <данные изъяты> области, Администрация <данные изъяты> сельского поселения, ФГУ «Земельная кадастровая палата по <данные изъяты>» (л.д.27-29).

В судебном заседании Лавренко Е.А., представляющий интересы истца Васильченко С.В., требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших об этом (л.д.57-60)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного должным образом, причина неявки не известна (л.д.55), а также третьих лиц, просивших об этом (л.д.49, 61, 78).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридически лица свободы в заключении договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками земельных долей в общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения (л.д.11-14). <данные изъяты> года истцы заключили договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с ООО «Агромир» (л.д.23-25). <данные изъяты> года данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области (л.д.25). Согласно п.1 вышеуказанного договора, срок действия - один год. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерения (л.д.25). <данные изъяты> года истцы направили в адрес арендатора уведомление о расторжении договора (л.д.64-77), которые ответчик получил <данные изъяты> года (л.д.64, 68, 72, 76). При этом ответ от ответчика получен не был.

Так как истцами требование договора и закона были выполнены, исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Васильченко Сергея Владимировича, Васильченко Владимира Ивановича, Олейниковой Веры Ивановны и Олейникова Виктора Максимовича к ООО «Агромир» о расторжении договора аренды земельного участка УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Расторгнуть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №№ при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный <данные изъяты> года между ООО «Агромир» и Васильченко Сергеем Владимировичем, Васильченко Владимиром Ивановичем, Олейниковой Верой Ивановной, Олейниковым Виктором Максимовичем.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в полном объеме 21 февраля 2010 года.

Судья        М.Гриенко-Селиванова