Решение по делу № 2-2606/2020 ~ М-269/2020 от 20.01.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                                                                                 <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери ФИО5

Согласно указанному свидетельству наследственные доли после смерти ФИО5 распределены между наследниками в равных долях: сын - ФИО1 - ? доля, дочь ФИО6 - ? доля, сын ФИО7 - ? доля, сын ФИО8 - ? доля.

Доли ФИО6 и ФИО7 переданы ФИО13 по договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 его ? доля перешла в порядке наследования по закону к его жене ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. Земельный участок ФИО9 имеет площадь 516 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

На протяжении 25 лет ? долей в праве собственности на жилой дом и земельным участком, площадью 516 кв.м., которые принадлежали ФИО9, пользуется и владеет истец. Земельные участки площадью 600 кв.м. и 516 кв.м. фактически составляют единый земельный участок, границы которого согласованы с собственником ? доли жилого дома ФИО13

Просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:000000021554, расположенного по адресу: <адрес>, д. Грибаново, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:634 площадью 516 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства с координатами

N±	КООРДИНАТ	КООРДИНАТ	ДИР. УГЛЫ	ГОР.РАССТ.
точек	А X (м.)	A Y (м.)	± 1 "	(м.)
1	468284.01	2164666.33	228 41 57	7.05
2	468279.36	2164661.03	183 09 01	1.40
3	468277.96	2164660.96	317 36 28	4.20
4	468281.06	2164658.13	317 29 25	0.28
5	468281.27	2164657.94	228 39 16	3.04
6	468279.26	2164655.66	318 39 51	1.84
7	468280.64	2164654.45	227 27 04	2.94
8	468278.65	2164652.28	318 38 33	2.01
9	468280.16	2164650.95	316 33 50	3.19
10	468282.47	2164648.76	257 24 27	0.78
11	468282.30	2164647.99	317 22 56	15.55
12	468293.75	2164637.47	43 37 54	3.29
13	468296.12	2164639.74	141 32 58	1.24
14	468295.15	2164640.51	61 34 46	7.89
15	468298.91	2164647.44	318 57 53	25.15
16	468317.88	2164630.93	48 28 04	6.99
17	468322.51	2164636.17	138 57 18	25.12
18	468303.57	2164652.66	216 42 40	1.01
19	468302.76	2164652.06	137 29 18	6.19
20	468298.20	2164656.24	228 30 37	3.57
21	468295.83	2164653.56	137 44 35	5.02
22	468292.11	2164656.94	54 25 06	1.52
23	468293.00	2164658.18	135 41 06	1.36
24	468292.03	2164659.13	49 23 32	0.97
252	468292.66	2164659.87	157 21 18	1.59
261	468291.19	2164660.48	140 48 41	9.26
1	468284.01	2164666.33

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ФИО3 городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляло, уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, после смерти его матери ФИО5

Согласно указанному свидетельству наследственные доли после смерти ФИО5 распределены между наследниками в равных долях: сын - ФИО1 - ? доля, дочь ФИО6 - ? доля, сын ФИО7 - ? доля, сын ФИО8 - ? доля.

Доли ФИО6 и ФИО7 переданы ФИО13 по договорам дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО11, реестровые номера 4884 и 4887.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО8

После смерти ФИО8 принадлежащая ему ? доля перешла в порядке наследования по закону к его жене ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №Н-27825.

Право собственности ФИО9 на ? долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования жилым домом между собственниками сложился следующим образом: в пользовании истца ФИО1 находится помещение 3 площадью 16,7 кв.м., состоящее из жилой комнаты 15,9 кв.м., лит. А и террасы а3; в пользовании ФИО9 находилось помещение 2 площадью 26 кв.м., состоящее из жилой комнаты 26,0 кв.м. лит. А1 и террасы а1, а2; в пользовании ФИО13 находится помещение 1 площадью 26 кв.м. и помещение 4 площадью 15,9 кв.м. лит. А, терраса а.

Согласно Постановлению ФИО2-Дальневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № всем землепользователям <адрес> были выданы свидетельства о праве собственности на землю согласно похозяйственным книгам.

Как следует из свидетельства МО 11-8 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-Дальневского сельского совета, ФИО1 оформил право собственности на земельный участок площадью 0,05 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, оформлено право собственности на трехконтурный земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> при указанном домовладении.

Земельный участок ФИО9 с кадастровым номером 50:11:0050112:634, по результатам обмеров составляет площадь 516 кв.м. и имеет следующие координаты:

N±	КООРДИНАТ	КООРДИНАТ	ДИР. УГЛЫ	ГОР.РАССТ.
точек	А X (м.)	A Y (м.)	± 1 "	(м.)
1	468284.01	2164666.33	228 41 57	7.05
2	468279.36	2164661.03	183 09 01	1.40
3	468277.96	2164660.96	317 36 28	4.20
4	468281.06	2164658.13	317 29 25	0.28
5	468281.27	2164657.94	228 39 16	3.04
6	468279.26	2164655.66	318 39 51	1.84
7	468280.64	2164654.45	227 27 04	2.94
8	468278.65	2164652.28	318 38 33	2.01
9	468280.16	2164650.95	316 33 50	3.19
10	468282.47	2164648.76	257 24 27	0.78
11	468282.30	2164647.99	317 22 56	15.55
12	468293.75	2164637.47	43 37 54	3.29
13	468296.12	2164639.74	141 32 58	1.24
14	468295.15	2164640.51	61 34 46	7.89
15	468298.91	2164647.44	318 57 53	25.15
16	468317.88	2164630.93	48 28 04	6.99
17	468322.51	2164636.17	138 57 18	25.12
18	468303.57	2164652.66	216 42 40	1.01
19	468302.76	2164652.06	137 29 18	6.19
20	468298.20	2164656.24	228 30 37	3.57
21	468295.83	2164653.56	137 44 35	5.02
22	468292.11	2164656.94	54 25 06	1.52
23	468293.00	2164658.18	135 41 06	1.36
24	468292.03	2164659.13	49 23 32	0.97
252	468292.66	2164659.87	157 21 18	1.59
261	468291.19	2164660.48	140 48 41	9.26
1	468284.01	2164666.33

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 25 лет ? долей в праве собственности на жилой дом и земельным участком, площадью 516 кв.м., которые принадлежали ФИО9, пользуется и владеет истец. Земельные участки площадью 600 кв.м. и 516 кв.м. фактически составляют единый земельный участок, не имеющий внутренних ограждений, границы которого согласованы с собственником ? доли жилого дома ФИО13, что подтверждается актом согласования границ. Земельный участок огорожен металлическим забором, имеет один въезд.

Как усматривается из материалов дела, после смерти ФИО9 принадлежащие ей ? доля жилого дома и земельный участок, площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050112:634, расположенные по адресу: <адрес> не переоформлены.

Истец ФИО1 25 лет с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, ? долей жилого дома и земельным участком, площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050112:634, расположенными по адресу: <адрес>. Истец несет бремя содержания указанного имущества, кроме того истец произвел ремонт ? доли жилого дома, расчистил земельный участок, принадлежащей умершей ФИО9, произвел вырубку больных деревьев, расчистил участок, использует землю для посадочных работ.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом их относимости и допустимости, суд считает необходимым признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:000000021554, расположенного по адресу: <адрес>, д. Грибаново, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:634 площадью 516 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:000000021554, расположенного по адресу: <адрес>, д. Грибаново, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:634 площадью 516 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталога координат:

N±	КООРДИНАТ	КООРДИНАТ	ДИР. УГЛЫ	ГОР.РАССТ.
точек	А X (м.)	A Y (м.)	± 1 "	(м.)
1	468284.01	2164666.33	228 41 57	7.05
2	468279.36	2164661.03	183 09 01	1.40
3	468277.96	2164660.96	317 36 28	4.20
4	468281.06	2164658.13	317 29 25	0.28
5	468281.27	2164657.94	228 39 16	3.04
6	468279.26	2164655.66	318 39 51	1.84
7	468280.64	2164654.45	227 27 04	2.94
8	468278.65	2164652.28	318 38 33	2.01
9	468280.16	2164650.95	316 33 50	3.19
10	468282.47	2164648.76	257 24 27	0.78
11	468282.30	2164647.99	317 22 56	15.55
12	468293.75	2164637.47	43 37 54	3.29
13	468296.12	2164639.74	141 32 58	1.24
14	468295.15	2164640.51	61 34 46	7.89
15	468298.91	2164647.44	318 57 53	25.15
16	468317.88	2164630.93	48 28 04	6.99
17	468322.51	2164636.17	138 57 18	25.12
18	468303.57	2164652.66	216 42 40	1.01
19	468302.76	2164652.06	137 29 18	6.19
20	468298.20	2164656.24	228 30 37	3.57
21	468295.83	2164653.56	137 44 35	5.02
22	468292.11	2164656.94	54 25 06	1.52
23	468293.00	2164658.18	135 41 06	1.36
24	468292.03	2164659.13	49 23 32	0.97
252	468292.66	2164659.87	157 21 18	1.59
261	468291.19	2164660.48	140 48 41	9.26
1	468284.01	2164666.33

Внести соответствующие изменения в Единый ГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суду в течение месяца.

Судья:                                                                                                    Е.Д.Аникеева