Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2017 ~ М-697/2017 от 02.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н.,

с участием истца -ФИО2,

представителя третьего лица СНТ «Горняк» -ФИО8,

третьего лица -ФИО9,

при секретаре -ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Михайловский сельсовет» ФИО1 *** Курской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации МО «Михайловский сельсовет» ФИО1 *** Курской области о признании права собственности, указывая, что с **.**.** в ее владении находится земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: ***, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: *** Данное имущество перешло в ее владение при следующих обстоятельствах. Данные земельные участки принадлежали на праве собственности ее сожителю – ФИО5, с которым они совместно проживали в ее квартире по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. **.**.** ФИО5 умер. Из прямых наследников у него на тот момент была его мать – ФИО6, которая унаследовала только денежные вклады. Участки в состав наследства не вошли. По устной договоренности с ФИО6 участки перешли в ее владение, и с 1997 года она оплачивает членские взносы и несет все расходы, связанные с содержанием данных участков. **.**.** ФИО6 умерла. Она оставила завещание на свою сестру ФИО7. Участки в состав наследства не вошли. В 2011 году ФИО7 умерла, сведениями о наследниках она не располагает. На протяжении 20 лет она открыто и, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой и справкой из СНТ «Горняк» о том, что она оплачивает членские взносы за вышеуказанные земельные участки. В период владения ею указанным имуществом к ней не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: ***, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: *** в виду приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Михайловского сельсовета ФИО1 *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого указал, что Администрация МО «Михайловский сельсовет» исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, последствия признания иска представителю понятны.

Представитель третьего лица СНТ «Горняк» ФИО8 в судебном заседании пояснил, что, действительно, ФИО2 с 1997 года пользуется земельным участком площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенным по адресу: *** и земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № *** расположенным по адресу: ***, оплачивает членские взносы. При этом данные земельные участки числятся за ФИО5, который умер в 1997 году. В СНТ «Горняк» каких-либо претензий по факту владения ФИО2 земельными участками со стороны третьих лиц не предъявлялось. С учетом изложенного, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее мамой. Когда умер ее отец, мама стала проживать с ФИО5 – братом ее (Рыбкиной) отца. ФИО5 ее воспитал, она считала его своим отцом. ФИО5 выделялись два спорных земельных участка. Когда он умер в 1997 году, данными участками стала пользоваться ее мама – ФИО2, оплачивала членские взносы. После смерти ФИО5 в наследство вступала его мама – ФИО6, а ее бабушка. Бабушка получила только деньги. На земельный участок она не претендовала. После смерти бабушки в наследство вступала она и сестра бабушки - ФИО7. ФИО7 умерла где-то в ***. Вступал ли кто - то после ее смерти в наследство, ей не известно. Просит удовлетворить исковые требования ФИО2, поскольку она непрерывно владеет и пользуется земельными участками более 20 лет, никто на данные участки не претендует, и какие-либо требования не предъявляет.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке № *** из решения ФИО1 городского ФИО1 народных депутатов № *** от **.**.** под номером 235, ФИО5, проживающему по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, были выделены в собственность два земельных участка № *** и № ***а, площадью 400 и 600 кв.м..

На основании данного решения ФИО5 был выдан государственный акт на право собственности на землю всего площадью 1000 кв.м. для садоводства в с/о Горняк зона Жуковец по генплану № ***а.

В соответствии с постановлением Администрации *** № *** от **.**.** в приложение № *** (с/о «Горняк», зона «Жуковец») к решению ФИО1 городского ФИО1 народных депутатов от **.**.** № *** «О закреплении земельных участков за членами садоводческого общества» внесены изменения на странице 12 в строке 235 в графе 5 цифры «1000» заменить цифрами 400/600.

**.**.** ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ № ***. выданным Отделом ЗАГС администрации г.Железногорска Курской области **.**.**.

Согласно наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 после его смерти приняла наследство ФИО6.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону **.**.** ФИО6 получила после смерти ФИО5 недополученную пенсию и денежный вклад по счету.

**.**.** ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЖТ № ***, выданным Отделом ЗАГС г.Железногорска комитета ЗАГС Курской области **.**.**.

Согласно наследственного дела к имуществу умершей ФИО6 после ее смерти приняли наследство ФИО7 - сестра и ФИО9 – внучка.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону **.**.** ФИО7 получила после смерти ФИО6 денежные вклады по счетам.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону **.**.** ФИО9 получила после смерти ФИО6 квартиру, находящуюся в Курской области, городе Железногорске, ***.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умерла в 2009 году. Ее наследники в судебном заседании не установлены.

Согласно справке председателя СНТ «Горняк» ФИО8 от **.**.** за ФИО5 в СНТ «Горняк» зона «Жуковец» числится садовый участок № *** площадью 400 кв.м. и садовый участок № ***а площадью 600 кв.м.. С 1997 года данный участок обрабатывается ФИО2. ФИО2 с 1997 года платит членские взносы за данные участки. Задолженности по членским взносам нет.

Как следует из ответа заместителя директора – главного технолога Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» ФИО10 от **.**.** в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: *** площадью 500 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства», статус «ранее учтенный», в том числе о фамилии, имени, отчестве (ФИО11), а также сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: *** площадью 600 кв.м., категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства», статус «ранее учтенный», в том числе о фамилии, имени, отчестве (ФИО11). По состоянию на **.**.** в земельном участке с кадастровым номером № *** площадь – 400 кв.м..

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 не являясь собственником земельных участков, добросовестно, открыто и непрерывно владела ими, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, суд считает правильным ее исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: