Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2010 ~ М-550/2010 от 30.04.2010

<данные изъяты>

Дело № 2-643 ^И/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева И.И.,

при секретаре Максуновой Е.С.,

с участием истца Еремеевой С.Г., представителя ответчика Ильичевой Н.И. - Гринцова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Еремеевой Светланы Гурьяновны к Ильичевой Наталье Ивановне, Храмову Михаилу Вячеславовичу о вселении в жилое помещение, по встречному иску Ильичевой Натальи Ивановны, Храмова Михаила Вячеславовича к Еремеевой Светлане Гурьяновне о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Еремеева С.Г. обратилась в суд с иском к Ильичевой Н.И., Храмову М.В., в котором просит вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Еремеева С.Г. заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доли на основании данного договора принадлежали Еремееву А.В. ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.В. свою долю в праве собственности на данную квартиру передал на основании договора купли-продажи ответчикам Ильичевой Н.И. и Храмову М.В. по ? доли каждому. Данное право ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ответчики взломали входную дверь в квартире по адресу: <адрес>, а также взломали двери в комнатах, которые были закрыты на замок, сменили замки на входной двери и ограничили доступ истца и ее дочери Еремевой В.А. в спорную квартиру. В связи с чем, истец просит суд вселить ее в спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Гринцов С.А. в ходе судебного заседания, заявленные Еремеевой С.Г. исковые требования не признал, просил их оставить без удовлетворения, поскольку совместное проживание невозможно. В свою очередь ответчиками предъявлен встречный иск о вселении в спорную квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель ответчика указал, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцу Еремеевой С.Г. принадлежит ? доли данной квартиры, ответчикам Ильичевой Н.И. и Храмову М.В. по ? доли соответственно. Ответчики неоднократно пытались вселиться в спорную квартиру, однако доступ в нее истец не предоставляет, в связи с чем, Ильичева Н.И. и Храмов М.В. просят вселить их в спорную квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик Храмов М.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела надлежащим образом был извещен согласно справочного листа ДД.ММ.ГГГГ, со слов представителя ответчика Ильичевой Н.И. полностью поддерживает заявленные исковые требования, а также просит исковые требования Еремеевой С.Г. оставить без удовлетворения.

Третье лицо – Еремеева В.А. в судебное заседание не явилась, со слов истца Еремеевой В.А., поддерживает заявленные ею требования в полном объеме, а также просит исковые требования ответчиков Ильичевой Н.И., Храмова М.В.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчика Храмова М.В., третьего лица Еремеевой В.А.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования Еремеевой С.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме, а также встречные исковые требования Ильичевой Н.И., Храмова М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Собственником ? доли в данной квартире является истец Еремеева С.Г. на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Другие ? доли на основании данного договора принадлежали Еремееву А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.В. свою долю в праве собственности на данную квартиру передал на основании договора купли-продажи ответчикам Ильичевой Н.И. и Храмову М.В. по ? доли каждому. Данное право ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в ходе судебного заседания, каких-либо соглашений между сторонами по порядку пользования спорным жилым помещением на момент рассмотрения дела не достигнуто. Тем не менее, обе сторона, как сособственники спорного жилого помещения, безусловно, обладают равными правами по использованию его для собственных нужд, в том числе и для проживания.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года, При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Таким образом, обе стороны не могут быть произвольно ограничены в своих правах по пользованию спорным жилым помещением, и в данном случае, подлежат вселению в него.

Доводы, положенные обоими сторонами в возражение по заявленным требованиям правового основания и значения не имеют, в связи с чем, судом, при рассмотрении дела учету не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еремеевой Светланы Гурьяновны удовлетворить в полном объеме.

Вселить Еремееву Светлану Гурьяновну в квартиру по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Ильичевой Натальи Ивановны, Храмова Михаила Вячеславовича удовлетворить в полном объеме.

Вселить Ильичеву Наталью Ивановнк, Храмова Михаила Вячеславовича в квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: И.И. Воробьев

Решение вступило в законную силу ________________________

Судья: И.И. Воробьев