Решение по делу № 2-2207/2018 ~ М-2003/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-2207/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Т.Г. Васильевой,

при секретаре: Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисковой Анны Николаевны к Ворониной Ольге Васильевне, Воронину Александру Юрьевичу, Воронину Дмитрию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Борискова А.Н. обратилась в суд с иском к Ворониной О.В., Воронину А.Ю., Воронину Д.А. просила выселить ответчиков из жилого помещения. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 18.09.2018 г.. Указанное жилье приобретено ею с торгов. Ответчик Воронин А.Ю.являлся собственником квартиры, ответчики Воронина О.В. и Воронин Д.А. членами семьи собственника, ответчики добровольно из квартиры не выселяются. Право собственности ответчиков прекращено, в связи с чем, прекращено их право пользования, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец Борискова А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчиков, уклоняющихся от получения судебных повесток и явки в суд.

Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Борискова А.Н. на основании договора купли-продажи от 18.09.2018 г., заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, в лице поверенного ООО «Профессиональная группа», в лице директора Полякова В.А., действующего на основании Устава, Договора, доверенности и поручения на реализацию имущества и Борисковой А.Н., действующим на основании паспорта, как покупатель на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.09.2018 г..

Ответчик Воронин А.Ю. является прежним собственником указанного жилого помещения, ответчики Воронина О.В. и Воронин Д.А. - членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, и из справки ОРУГ МП ЕРКЦ от 11.10.2018 г., следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают прежний собственник квартиры Воронин А.Ю. и члены его семьи.

Ответчики членами семьи Борисковой А.Н. не являются, добровольно из квартиры не выселяются, не смотря на то, что право пользования жилым помещением ответчика Воронина А.Ю. утрачено, в соответствии со ст. 237 ГК РФ, в связи с чем, утрачено и право пользования квартирой членов его семьи Ворониной О.В. и Ворониным Д.А., на основании ст. 292 ГК РФ.

Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Воронина Александра Юрьевича, Воронину Ольгу Васильевну, Воронина Дмитрия Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: