Решение по делу № 2-1531/2021 ~ М-1543/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-1531/2021

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2021 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Литман Е.В.,

с участием прокурора Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выломова Сергея Викторовича к Бируле Сергею Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отделение МВД России по Горнозаводскому округу,

установил:

Выломов С.В. обратился в суд с иском о признании Бирули С.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указав, что он (истец) на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адрес. С дата. зарегистрирован бывший собственник ... доли права собственности Бируля С.Л. Ответчик являлся стороной сделки (продавцом) части ... доли права собственности. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом его (истца) семьи не является, личных вещей в доме не имеет. Коммунальные платежи, бремя расходов по содержанию жилого дома и надворных построек несет он (истец). Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д....).

Истец извещен о месте и времени надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д....). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, от получения судебного извещения уклонился, поскольку конверт, направленный в их адрес, вернулся в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже дома и земельного участка и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела (л.д. ...).

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от дата., представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д....).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Выломову С.В. принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, расположенный по адресу: адрес (л.д. ... - договор купли продажи от дата., л.д... – выписка из ЕГРП).

     В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Выломов С.В. с дата. и Бируля С.Л. с дата., что подтверждается справкой ООО УК « » от дата. (л.д. ...).

    Согласно информации отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по адрес от дата., представленной по запросу суда, Бируля С.Л. имеет регистрацию с дата. по настоящее время по адресу: адрес.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата., дом общей площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Выломову С.В. (л.д....).

     В соответствии с пунктом ... договора купли-продажи от дата., продавцы обязуются в течение ... дней с момента подписания договора осуществить все необходимые действия для фактической передачи объектов недвижимости в собственность покупателя, а также предать ключи, осуществить иные действия, направленные для реализации покупателем права собственности в полном объеме; в отчуждаемом жилом доме, согласно представленной справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной ООО «УК « », от дата. № ... проделана дата., зарегистрирован и проживает Бируля С.Л. В отчуждаемом жилом доме, продавцы доводят до сведения стороны по договору, что в отчуждаемом жилом помещении не проживают: получатели ренты, ссудополучателями, отказополучателями, нанимателями, поднанимателями, а также отпекаемыми и недееспособные лица (пункт 4 статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) (л.д....).

По сведениям ГБУ «ЦТИ » от дата. зарегистрирована ... доли квартиры по адресу: адрес (л.д. ...).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между Бируля В.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Бирули С.С., Бирули А.А., Бирули С.Л. собственника ... доли в праве (л.д. ...).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника дома, общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

    Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по округу для снятия Бирули С.Л., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

     Признать Бирулю Сергея Леонидовича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России по округу для снятия Бирули Сергея Леонидовича, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген