Решение по делу № 33-15033/2019 от 01.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Муралимовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3810/18 по иску фио, фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительным решений, принятых общим внеочередным собранием собственников, оформленных протоколом от дата, истребовании оригиналов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительным решений, принятых общим внеочередным собранием собственников помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, адрес. д., проведенного в очно-заочной форме в период с дата по дата, оформленных протоколом от дата, истребовании оригиналов приложений к протоколу от дата, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес. В период с дата по дата советом дома было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме, по результатам которого составлен протокол от дата б/н. Однако, о проведении указанного собрания истцы не были уведомлены надлежащим образом, что лишило их права участвовать в голосовании. Кроме того, одним из вопросов повестки дня являлся выбор председателя совета дома, тогда как председателем избран фио, согласно протоколу № 2 от дата, который заявлений о прекращении полномочий не подавал. В перечень кандидатов не были включены все члены совета дома. Сам протокол составлен с нарушением требований действующего законодательства, поскольку не указаны наименования инициаторов (ФИО), к протоколу не представлены все требующиеся приложения (уведомления, реестры, решения и т.д.), п. 6 повестки дня не соответствует содержанию данного пункта в бланке решений, в части наименования места хранения документов.

Истцы фио, фио, представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержали и настаивали на удовлетворении.

Ответчики фио, фио в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать, пояснив суду, что переизбрание председателя совета МКД произошло по причине недовольства собственников работой прежнего председателя фио

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях требования не признали, просили отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась судом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио, третьи лица фио, фио в судебном заседании требования не признали, просили отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, ранее в судебных заседаниях исковые требования не признал, просил отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы, ответчики и третьи лица фио, фио, фио являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес.

Согласно материалам дела (том № 2 л.д.3,4), совет многоквартирного дома уведомил собственников помещений о проведении дата общего собрания собственников путем совместного присутствия для решения следующих вопросов:

1. Избрание членов счетной комиссии, председателя и секретаря собрания;

2. Отчет управляющей компании (Филиал № 4 ГБУ ЭВАЖД») об исполнении плана текущего ремонта и технического облуживания общего имущества собственников МКД хозяйственным и подрядным способом за дата;

3. Отчет совета МКД № 19 о продленной работе за дата;

4. Избрание членов и председателя совета МКД № 19 на период с дата по дата;

5. План текущего ремонта и технического обслуживания общего имущества собственников МКД хозяйственным и подрядным способом на дата.

По итогам указанного собрания, в частности, избран состав совета МКД, в который вошли: фио, фио, фио, фио, фио, фио

Согласно протокола № 3 заседания совета дома из числа членов совета дома избран председателем совета дома фио (Том № 3 л.д.266). Указанный протокол не оспорен.

Между тем, исход из повестки дня, бланков бюллетеней для голосования, 6 пунктом был поставлен вопрос об избрании председателя совета дома.

Как следует из пояснений ответчиков, третьих лиц в судебном заседании, ввиду неудовлетворительной работы председателя совета МКД, членами совета дома инициировано внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома в форме совместного присутствия дата в 12-00 в холле первого этажа подъезда № 3.

В период с дата по дата проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

В общедоступном для ознакомления месте (на информационных стендах дома, этажах) было вывешено соответствующее уведомление (том № 1 л.д.149) со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование.

3. Отсутствует.

4. Избрать председателя совета дома № 19 из числа членов совета МКД № 19, избранных общим собранием собственников от дата, и оформленных протоколом от дата, на период с дата по дата:

фио (кв. 123)

фио (кв. 130).

5. Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования на стендах подъездов.

6. Определение места хранения (копий): протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование у председателя совета дома

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД содержало все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось дата по адресу: адрес, адрес. В ходе очного обсуждения вопросов повестки дня были выслушаны выступления жителей дома, внесены предложения, решения не принимались.

Сбор заполненных бюллетеней собственников по вопросам повестки дня общего собрания осуществлялся в период с дата по дата

По итогам общего собрания, дата оформлен протокол б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Исходя из анализа представленных в материалы дела протокола от дата, реестра собственников помещений, решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания следует, что

-общее количество собственников помещений в многоквартирном доме – 391, владеющих 12.225,7 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 100 % голосов.

-общее количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 191

-в общем собрании приняли участие 205 собственников жилых и нежилых помещений, обладающих 6.268,98 кв.м., что составляет 51,28% голосов всех собственников помещений. Кворум имеется.

По вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: адрес, адрес, приняты следующие решения:

1. Председателем общего собрания избрана фио, секретарем – фио

2. В счетную комиссию избраны фио, фио, фио

3. Отсутствует.

4. Председателем совета дома № 19 из числа членов совета МКД избран фио (93,9 % голосов «ЗА»).

5. Местами для размещения информации выбраны стенды подъездов.

6. Местом хранения (копий) протокола собрания, решений собственников – Филиал № 4 наименование организации.

Протокол б/н от дата был размещен для ознакомления в общедоступных для ознакомления местах - на информационном стенде каждого подъезда, передан с приложением решений собственников в управляющую компанию для сведения, а также в Государственную жилищную инспекцию Москвы.

Разрешая заявленные требования, оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку истцы не представили достоверных доказательств нарушения своих прав, по следующим причинам.

Доводы истцов о том, что переизбранный председатель совета дома фио от своих полномочий не отказывался, был переизбран согласно решению собственников от дата, решений о его переизбрании после дата не принималось, в связи с чем, решение по вопросу № 4 повестки дня об избрании председателем совета дома фио незаконно, суд во внимание не принимает.

Как следует из положения о Совете многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, адрес, утвержденного решением общего собрания собственников МКД (протокол от дата № 1), совет МКД избирается из числа собственников общим собранием собственников (пункт 1.1)

Разделом 4 приложения установлено, что председатель совета МКД избирается из числа членов совета дома на общем собрании собственников.

Из пункта 5.5 положения следует, что совет дома действует с даты принятия на общем собрании собственников решения об избрании совета, до переизбрания или окончания срока полномочий. Пунктом 5.6 указано, что совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые три года.

Между тем, исходя из положений п. 10 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Такого решения суду представлено не было. Кроме того, исходя из протокола № 1 общего собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, адрес от дата совет дома в составе фио, фио, фио, а также председатель совета дома фио избраны на срок полномочий с дата по дата (два года), соответственно, поскольку протокол оформлен дата, то, по мнению суда, срок полномочий как совета МКД, так и его председателя фио, истек в дата.

Далее, судом установлено, что по итогам собрания от дата, был избран новый состав совета МКД, в который фио не вошел, при этом бланки бюллетеней для голосования готовил сам фио, что им не оспаривалось в судебном заседании. Исходя из решений собственников МКД, из числа членов совета МКД, выдвинувших свои кандидатуры на должность председателя совета дома (фио и фио) дата собственниками избран фио, который входит в новый состав совета МКД, в отличии от истца фио

Таким образом, по мнению суда, собственники жилого дома по адресу: адрес, адрес, большинством голосов и добровольно выразили свою волю на избрание председателем совета дома именно фио, на дату голосования срок полномочий фио истек, а выбор председателем совета дома фио никаким образом не нарушает прав истцов фио, фио, поскольку доказательств того, что они выдвигали свои кандидатуры будучи членами совета дома и им было отказано, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Также, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что на заседании членов совета МКД дата при выдвижении кандидатуры фио присутствовали все истцы, каких либо замечаний и возражений в протоколе заседания не отмечено.

Доводы истцов о том, что инициаторами собрания поименован совет МКД без расшифровки фамилий, не являются основаниями для признания решений недействительными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Доводы истцов об отсутствии уведомлений, как о проведении собрания, так и о результатах, суд во внимание не принимает, поскольку данные доводы ничем не подтверждены, опровергаются материалами дела, в частности, подъезды жилого дома оборудованы информационными стендами, решений об обязательном почтовом направлении собственниками не принималось.

Доводы истцов о несоответствии пункта 6 вопроса повестки дня с изложенной формулировкой в бланках решений, в части места хранения копий протоколов, по мнению суда, не является основанием для удовлетворения требований. По своей сути является технической опиской, смысл поставленного вопроса не изменен. Кроме того, копии документов, в соответствии с принятыми решениями собственников были переданы в наименование организации.

Доводы истцов о том, что введение в состав совета МКД фио, в связи с самоотводов члена совета фио не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства, для разрешения настоящего спора не имеет значения. фио не выдвигала свою кандидатуру на должность председателя совета МКД. Более того, истцами требований об оспаривании протокола № 3 заседания совета МКД на котором было принято решение о включении в совет МКД фио не заявлялось.

Требования истцов об истребовании оригиналов документов относительно проведенного собрания, оформленного протоколом № б/н от дата, не подлежат удовлетворению, поскольку оснований для передачи оригиналов документов истцам, суд не усматривает. Истцы не лишены права и возможности ознакомиться с документами во внесудебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о признании недействительными решений, принятых внеочередным общим собранием собственников, оформленных протоколом от дата и истребовании оригиналов, а также производных требований от основных о взыскании судебных расходов, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-48 ЖК РФ, ст.ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к фио, фио, фио, фио, фио о признании недействительным решений, принятых общим внеочередным собранием собственников, оформленных протоколом от дата, истребовании оригиналов, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.