Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2005/2016 ~ М-3716/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-2005/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                             «9» июня 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующий – судья Лукашенок Е.А., при секретаре Петухове С.В., с участием представителя истца Тибанова ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дваранаускене ФИО13 к Пугиной ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дваранаускене ФИО16 обратилась в суд с иском к Пугиной ФИО15 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-6», м-н Солнечный, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ссылаясь на то, что истец в соответствии с решением общего собрания СНТ «Ветеран-6» был включен в члены садоводства, ему был выделен спорный земельный участок, который более 20 лет не использовался, не обрабатывался, прежний его владелец умер, наследники на него притязаний не имели, членские взносы не оплачивались, истец пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы, споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый номер.

Истец Дваранаускене ФИО17 в судебное заседание не явилась, ее представитель Тибанов ФИО18 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик – Пугина ФИО19 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по известному адресу.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран-6» – Тибанов ФИО20, поддержал заявленные требования, пояснив, что садоводством проводится ревизия пустующих участков, которые представляют собой в том числе и пожарную опасность, являются источником сорной растительности, поиски владельца данного земельного участка ни к чему не привели, членские взносы за данный земельный участок не оплачены, в связи с чем садоводством было принято решение передать бесхозные земельные участки в пользование желающим. Садоводство поддерживает доводы истца, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Представители третьих лиц Администрации Емельяновского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, Пугин ФИО21 также будучи извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в зал суда участников процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, либо, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, – с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом, согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела видно следующее.

Согласно членской книжке садовода от 23.10.1990 г. земельный участок <адрес> в СО «Ветеран-6» был закреплен за Пугиным ФИО22 вступившим в товарищество в 1989 г.

По состоянию на 01.06.1994 г. в СНТ «Ветеран-6» владельцем земельного участка <адрес> являлась Пугина ФИО23

Как следует из протокола общего собрания СНТ «Ветеран-6» от 28.05.2011 г., Дваранаускене ФИО24 была принята в садоводы, за ней был закреплен земельный участок № <адрес>

Согласно членской книжки садовода, дата выдачи 10.05.2013 г. за Дваранаускене ФИО25 закреплен земельный участок № в СНТ «Ветеран-6».

Согласно кадастрового паспорта от 30.11.2015 г. земельному участку № в СНТ «Ветеран-6» присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данным земельным отсутствуют.

Согласно справки Росреестра от 22.03.2013 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ «Ветеран-6», площадью 600 кв.м., отсутствуют.

Согласно справки Росреестра от 02.12.2015 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Как следует из выкопировки плана СНТ «Ветеран-6», спорный земельный участок входит в состав СНТ.

Согласно плана границ земельного участка № СНТ «Ветеран-6», выполненного ООО «Партнеры» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок определен на местности, установлены его координаты поворотных точек <данные изъяты> уточнена площадь земельного участка – 642 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями Царевой ФИО26 (<данные изъяты>), Трубиной ФИО27 (<данные изъяты>), Белькович ФИО28 (<данные изъяты>).

Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Ветеран-6», согласован со смежными землепользователями Царевой ФИО29 (уч.17), Трубиной ФИО30 (уч.16), Белькович ФИО33. (уч.13). Таким образом, судом установлено, что Дваранаускене ФИО31 земельный участок № был приобретен 25.05.2011г., как участок от которого отказалась Пугина ФИО32 Суд приходит к выводу о том, что истец с 2011 года открыто, свободно пользуется, владеет земельным участком в СНТ «Ветеран-6», владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дваранаускене ФИО34 к Пугиной ФИО35 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Дваранаускене ФИО36 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-6», м-н Солнечный, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене вынесенного настоящего заочного решения, в случае несогласия с ним, в течение семи дней, со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 г.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Лукашенок