Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2017 ~ М-425/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-418/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 г. п. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Великанова Е.Г. при секретаре Арефьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоявчевой О.А. к Новоявчеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Новоявчева О.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает. В связи с указанным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик Новоявчев В.М. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика, вернулись в связи с истечением срока хранения. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, ответчиком суду не представлено.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новоявчева О.А. является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома, расположенного на указанном участке по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на вторую долю дома не имеется, а земельный участок, на котором расположен дом, находится в общей долевой собственности Щ. и Новоявчевой О.А. (по 1/2 доли в праве).

Как следует из материалов дела ответчик Новоявчев В.М. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Однако договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ним права пользования отчуждаемым жилым помещением, напротив, в договоре установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета (пункт 3.3 договора), а также имеется письменное обязательство Новоявчева В.М. о снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных доказательств следует, что ответчик Новоявчев В.М. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом доме.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Учитывая, что соглашения между Новоявчевой О.А. и Новоявчевым В.М. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после того, как истец стал его собственником, заключено не было, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за Новоявчевым В.М., предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, ответчик в доме не проживает, в настоящее время согласия истца на регистрацию ответчика не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Новоявчевой О.А. удовлетворить.

Признать Новоявчева О.А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Новоявчева О.А. в пользу Новоявчевой О.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательно форме в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.Г. Великанов