Решение по делу № 2-3121/2018 ~ М-3079/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-3121/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

31 октября 2018 года                           г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Черниковой Е.В.

при секретаре Ковальчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берченко ФИО11, Берченко ФИО12 к Михайлюку ФИО13, Шемелину Руслану Владимировичу, Смолякову ФИО14 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л :

Берченко Л.Н., Берченко С.Б. обратились в суд с иском к Михайлюку Д.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, мотивируя тем, что им принадлежит жилое помещение (квартира) № в <адрес> в <адрес>. По мнению Михайлюка Д.В., в период с 22.12.2017г. по 11.02.2018г. в многоквартирном <адрес> в <адрес> проведено внеочередное общее собрание товарищества собственников жилья в очно-заочной форме, оформленное протоколом №, о чем свидетельствует информация со страницы сайта управляющей организации. ФИО3 ими выбран в качестве ответчика, поскольку он выступал в качестве инициатора и председателя этого собрания, выдвинул себя же в качестве председателя совета МКД, являлся лицом, которое обязано ознакомить с материалами собрания, производил подсчет голосов, являлся членом правления ТСЖ, которое по решению суда должно быть ликвидировано. Они полагают, что при организации и проведении собрания допущены существенные нарушения. Содержащиеся в договоре управления и платы за содержание жилого помещения на 2018г. условия ничтожны, приняты в отсутствие необходимого кворума. Вопросы повестки собрания не отнесены ЖК РФ к компетенции собрания. Собрание фактически не состоялось. В перечень работ и услуг (плата за содержание жилья) необоснованно включены услуги, в том числе, которые бесплатны в силу закона. В связи с чем Берченко Л.Н. и Берченко С.Б. просят суд (с учетом уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства) признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №а по <адрес> в <адрес>, проведенного в период с 22.12.2017г. по 11.02.2018г. в очно-заочной форме, оформленного протоколом № от 11.02.2018г.: решение по пункту 2 повестки дня, содержащее вопрос «об утверждении положений договора управления», решение по пункту 3 повестки дня, решение по пункту 4 повестки, содержащее вопрос о наделении совета МКД полномочиями, предусмотренными ст.161.1 ЖК РФ, в том числе о текущем ремонте, принятого в отсутствие необходимого кворума, решение по пункту 5 повестки, содержащее вопрос об установлении платы за видеонаблюдение для содержания личного имущества собственников, не отвечающей требованиям долевого участия собственников в расходах на общее имущество, решение по пункту 6 повестки, содержащее вопрос о представительстве ООО «УК Магнит» интересов всех собственников в МКД №а по <адрес> в <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от 01.10.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Берченко С.Б., действующий в своих интересах, а также как представитель истца Берченко Л.Н. на основании доверенности от 11.11.2017г., иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении исковых требований, а также в письменных пояснениях по иску, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Михайлюк Д.В., Шемелин Р.В., Смоляков Ю.А. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Михайлюка Д.В. – Ильина Е.И., действующая на основании доверенности, иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме как незаконных и необоснованных.

Заслушав истца Берченко С.Б., представителя ответчика Ильину Е.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №а по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очного голосования и оформленного протоколом от 29.11.2013г., собственники помещений в МКД №а по <адрес> в <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией «Магнит» (ООО «Магнит») сроком на 5 лет, а также принято решение об информировании собственников о проведении общих собраний и о результатах общих собраний путем размещения информации на информационных стендах в подъездах многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Истцы Берченко С.Б. и Берченко Л.Н., а также их несовершеннолетний сын Берченко И.С. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>, доля в праве каждого 1/3.

Ответчик Михайлюк Д.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.

Ответчик Смоляков Ю.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.

Ответчик Шемелин Р.В. является собственником нежилого помещения № (1-9) в <адрес> в <адрес>.

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

На основании ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 данного Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в данном Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

12.12.2017г. в подъездах <адрес> в <адрес> на информационных стендах были размещены уведомления о проведении по инициативе собственников помещений Шемелина Р.В., Михайлюка Д.В., Смолякова Ю.А. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в очно-заочной форме. Дата и время проведения очного собрания (совместное присутствие): пятница 22.12.2017г. в 18 час. 30 мин. во дворе многоквартирного <адрес> в <адрес>. Дата проведения очно-заочного голосования (заполнение и сбор решений): с 22.12.2017г. с 18 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. 11.02.2018г. Всего размещено 6 уведомлений – по одному в каждом подъезде дома, о чем составлен акт от 12.12.2017г.

Указанное уведомление по своему содержанию соответствует требованиям ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из уведомления от 12.12.2017г., на повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №а по <адрес> в <адрес> инициаторами собрания Шемелиным Р.В., Михайлюком Д.В. и Смоляковым Ю.А. поставлены следующие вопросы:

1. Выбрать председателем и секретарем собрания Михайлюка Д.В. и Смолякова Ю.А., соответственно.

2. Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес> – управление управляющей компанией ООО «Магнит», утвердить положения договора управления и заключить его с 12.02.2018г. на 5 лет.

3. Утвердить тариф на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в размере 31,41 руб./мДД.ММ.ГГГГг.

4. Выбрать совет многоквартирного <адрес> в <адрес> и наделить его полномочиями в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ из числа следующих собственников помещений: ФИО4 (пом. № (1-9)), ФИО9 (<адрес>), ФИО3 (<адрес>), ФИО5 (<адрес>). Избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО3

5. Утвердить тариф на ежемесячное обслуживание системы видеонаблюдения МКД №а по <адрес> в <адрес> с ежемесячной платой в размере 70 руб. с жилого/нежилого помещения и выставлением платы в счетах-извещениях ООО «Магнит» по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой.

6. Наделить ООО «Магнит» полномочиями представлять интересы собственников жилых/нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в судах, подавать исковые заявления в интересах собственников в суды общей юрисдикции, арбитражные суды, обращаться в органы исполнительной власти РФ и <адрес>, правоохранительные органы.

7. Утвердить порядок расчетов за электрическую энергию за жилые/нежилые помещения многоквартирного <адрес> в <адрес> напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

8. Принять на общедомовое имущество многоквартирного <адрес> в <адрес> установленный прибор учета электроэнергии.

9. Утвердить порядок расчетов за тепловую энергию и ГВС за жилые/нежилые помещения МКД №а по <адрес> в <адрес> напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

10. Принять на общедомовое имущество МКД №а по <адрес> в <адрес> установленный прибор учета тепловой энергии и теплоносителя.

11. Дать ООО «Магнит» согласие на выставление счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя одного из собственников жилого/нежилого помещения без разделения по долям, если решением суда по конкретному жилому помещению не предусмотрено иное.

19.12.2017г. ответчиком Михайлюком Д.В., как инициатором собрания, посредством почтового отправления по адресу места жительства истцов Берченко С.Б. и Берченко Л.Н. были направлены бюллетени голосования, в том числе бюллетень для заполнения за их несовершеннолетнего сына Берченко И.С., законными представителями которого истцы являются. При этом, в сопроводительном к бюллетеням письме изложена вышеуказанная повестка дня внеочередного общего собрания собственников в очно-заочной форме.

В судебном заседании истец Берченко С.Б. получение бюллетеней для голосования не оспаривал.

Согласно ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что очное собрание в форме совместного присутствия, проведение которого было назначено на 22.12.2017г. в 18 час. 30 мин. во дворе МКД №а по <адрес> в <адрес>, не состоялось по причине отсутствия кворума. В связи с чем суд не принимает во внимание доводы истцов о нарушении порядка проведения данного собрания (темное время суток, проведение собрания на улице при отрицательной температуре т.д.), поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

В период с 22.12.2017г. с 18 час. 30 мин. до 18 час. 00 мин. 11.02.2018г. было проведено очно-заочное голосование (заполнение и сбор бюллетеней) собственников помещений в МКД №а по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

На основании ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу положений ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как следует из протокола № от 11.02.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №а по <адрес> в <адрес>, проводимого в очно-заочной форме в период с 22.12.2017г. по 11.02.2018г., общее количество голосов, принявших участие в голосовании, составило 10725,12 голоса, кворум составил 68,72% (от общего количества 15606,35 голосов). Общее собрание правомочно принимать решения. Решения по всем 11 вопросам повестки дня, согласно уведомлению от 12.12.2017г., приняты большинством голосов. Протокол подписан председателем собрания ФИО3 и секретарем собрания ФИО5, которыми производился подсчет голосов. При этом, при подсчете голосов присутствовали представитель УФСБ России по <адрес>, представитель ООО «Магнит» и представитель ЧОП «Кобра».

А также указанными лицами составлены и подписаны ведомости подсчета голосов собственников МКД №а по <адрес> в <адрес> по каждому вопросу повестки дня.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Доводы истцов о нарушении порядка проведения собрания в форме очно-заочного голосования, отсутствии кворума суд признает необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Судом установлено, что все вопросы повестки дня в соответствии с ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ относятся к компетенции оспариваемого истцами внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №а по <адрес> в <адрес>. Нарушений требований закона, а также случаев, указанных в ч.1 ст.181.4 ГК РФ, влекущих признание решения данного собрания недействительным, судом не установлено.

Судом были исследованы все бюллетени голосования собственников помещений в МКД №а по <адрес> в <адрес>, представленные представителем ответчика ФИО3 ФИО7 в прошитом виде. Нарушений заполнения бюллетеней, что повлекло бы признание бюллетеня голосования недействительным, судом не установлено. Подсчет голосов произведен правильно. Ведомости подсчета голосов собственников МКД №а по <адрес> в <адрес> по каждому вопросу повестки дня соответствуют данным бюллетеней голосования.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В судебном заседании установлено, что истцы № Л.Н. в установленный законом срок были уведомлены ответчиками, как инициаторами внеочередного общего собрания, о дате, времени, месте и порядке его проведения в очно-заочной форме, повестке дня данного собрания, а также получили бланки бюллетеней для голосования.

Отказавшись принимать участие в голосовании, истцы, тем самым, самостоятельно распорядились своим правом участвовать в проведении в очно-заочной форме вышеуказанного внеочередного общего собрания собственником помещений МКД №а по <адрес> в <адрес>.

Доводы истца ФИО2 о том, что они не принимали участие в голосовании, т.к. были не согласны с повесткой дня, суд во внимание не принимает, поскольку это не лишало их права высказать свое мнение в бланке голосования, в том числе проголосовать против вопросов повестки дня, с которыми они не были согласны, чем воспользовались другие собственники помещений, высказываясь против многих вопросов повестки дня, что свидетельствует из представленных бюллетеней голосования. В связи с чем суд признает надуманными доводы истца ФИО2 о том, что от собственников помещений не зависело принятие решений по вопросам повестки дня, т.к. результаты голосования были заранее предрешены определенной инициативной группой лиц.

Судом установлено, что фактически истцы Берченко С.Б. и Берченко Л.Н. не согласны с принятыми внеочередным общим собранием собственников МКД №а по <адрес> в <адрес> решениями по пунктам 2, 3, 4, 5, 6 повестки дня.

В соответствии с ч.2 ст.181.2 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку оспариваемые истцами решения были приняты на внеочередном общем собрании собственников МКД №а по <адрес> в <адрес>, проведенном в период с 22.12.2017г. по 11.02.2018г. в очно-заочной форме, и оформленном протоколом № от 11.02.2018г., были приняты большинством голосов, в пределах компетенции данного собрания, не противоречат требованиям закона, в связи с чем данные решения обязательны для всех собственников помещений данного МКД, в том числе и для истцов.

На основании вышеизложенного, исковые требования Берченко С.Б. и Берченко Л.Н. удовлетворению не подлежат в полном объеме как незаконные и необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Берченко ФИО15, Берченко ФИО16 к Михайлюку ФИО17, Шемелину ФИО18, Смолякову ФИО19 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.11.2018г.

Судья Е.В.Черникова