Решение по делу № 2-2115/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Иосифове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/15 по исковому заявлению Елизаровой ФИО6 к Федеральному государственному предприятию «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Тульской области о признании недействительным договора аренды, о применении последствий недействительности сделки,

установил:

Елизарова Е.В. обратилась в суд с иском к ФГПУ «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Тульской области о признании недействительным договора аренды, о применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» и ИП Елизаровой Е.В. был заключен договор №. По условиям договора ФГУП «Почта России» оказывает услуги по предоставлению предпринимателю Елизаровой Е.В. во временное владение и пользование оборудованное рабочее место площадью 77 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Однако фактически между сторонами был заключен договор аренды помещения. Правила главы 39 ГК РФ, регулирующей возмездное оказание услуг, применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных услуг. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование (ст.606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если договор возмездного оказания услуг не содержит перечня оказываемых услуг, кроме предоставления помещения, и фактически исполнитель не совершал иных к действий, помимо предоставления заказчику помещений, то отношения по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса об аренде. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ФГУП «Почта России» в лице Управления федеральной постовой связи Тульской области - филиала ФГПУ «Почта России» возложена обязанность передать Елизаровой Е.В. определенное помещение за плату на предусмотренный договором срок. ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области -филиала ФГУП «Почта России» владеет помещением, на предмет которого был заключен договор аренды на праве хозяйственного ведения, о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. В силу ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п.3.1. Устава ФГУП «Почта России» имущество предприятия находится в федеральной собственности. Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора полномочиями на дачу согласия для передачи федерального имущества в аренду обладало Министерство имущественных отношений РФ. ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России», как арендодатель должен был получить согласие собственника объекта на распоряжение им. Следовательно, спорный договор аренды является ничтожной сделкой, противоречащей закону, поскольку при его заключении были нарушены нормы законодательства о необходимости получения согласия собственника в отношении распоряжения объектами права. В силу статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании изложенного, просила признать недействительным договор аренды, заключенный между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» и ИП Елизаровой Е.В. и применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение. Взыскать с ФГПУ "Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» расходы истца по уплате государственной пошлины.

В уточненном исковом заявлении Елизарова Е.В. указала, что постановлением Правительства Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим в спорный период времени, предусматривался запрет на отчуждение учреждением или распоряжение им иным образом, закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных учреждению по смете. Спорный договор аренды был заключен без конкурсной процедуры в нарушении Закона «О защите конкуренции». В нарушение ст. 182, ст. 183 ГК РФ спорный договор аренды был подписан неуправомоченным лицом. Сторона ответчика представила суду доверенность, выданную директору УФПС по Тульской области филиала ФГУП «Почта России», в которой указано, что филиал не вправе заключать договоры аренды. На основании вышеизложенного, просила суд признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в силу его ничтожности, взыскать с УФПС «Почта России» филиала по Тульской области ФГПУ «Почта России» возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины по иску.

В судебном заседании истец Елизарова Е.В. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Полагает, что ответчиком необоснованно заявлено о пропуске ею срока исковой давности, поскольку решением Привокзального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что договор № являлся договором аренды. До момента квалификации судом спорного договора, как договора аренды, она полагала, что этот договор порождает юридические последствия. Однако суд признал спорный договор - договором аренды, таким образом, УФПС «Почта России» по Тульской области заключило договор аренды в нарушение закона. Таким образом, именно с этого момента она узнала о ничтожности договора и о нарушении своего права. Кроме того, полагает, что исполнение договора аренды относится к длящимся правоотношениям, которые действовали до сентября 2013 года, что исключает возможность применения к данным правоотношениям срока исковой давности.

Представитель ФГУП «Почта России» по доверенности Татаринова И.В. исковые требования не признала. Пояснила, что в соответствии со статьей 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия представляемым исполнения по спорной сделке, который свидетельствует о том, что сделка была одобрена, в том числе уполномоченным органом юридического лица. Сам факт поступления в бюджет ФГУП «Почта России» денежных средств по спорному договору от истца, предоставление во временное владение и пользование Елизаровой Е.В. указанного в п. 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ объекта, принадлежащего ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения подтверждает одобрение данной сделки со стороны ФГУП «Почта России». Также факт предъявления со стороны ФГУП «Почта России» исковых требований к Елизаровой Е.В. о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает одобрение со стороны ФГУП «Почта России» сделки, подтверждается имеющимися в материалах настоящего дела решением Привокзального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1241/14. Кроме того, указала на то, что спорный договор № возмездного оказания услуг заключен ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем Елизарова Е.В. пропустила срок исковой давности, составляющий в соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Поскольку исполнение сделки началось ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается вступившем в законную силу решением Привокзального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, трехгодичный срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ года. Елизарова Е.В. обратилась в Центральный районный суд
города Тулы с иском ДД.ММ.ГГГГ., то есть с пропуском данного срока, что является
основанием для отказа в иске в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила главы 39 Гражданского кодекса, регулирующей возмездное оказание услуг, применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных услуг.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. ст. 610, 621 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» и ИП Елизаровой Е.В. был заключен договор №. По условиям договора ФГУП «Почта России» оказывает услуги по предоставлению предпринимателю Елизаровой Е.В. во временное владение и пользование оборудованное рабочее место площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по окончании срока действия договора он был продлен на неопределенный срок.

С ДД.ММ.ГГГГ. Елизарова Е.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оспаривая договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» и ИП Елизаровой Е.В., истица ссылается, на то, что согласно п.3.1. Устава ФГУП «Почта России» имущество предприятия находится в федеральной собственности. Таким образом, на момент заключения оспариваемого договора полномочиями на дачу согласия для передачи федерального имущества в аренду обладало Министерство имущественных отношений РФ. ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России», как арендодатель должен был получить согласие собственника объекта на распоряжение им. Полагает, что спорный договор аренды является ничтожной сделкой, противоречащей закону, поскольку при его заключении были нарушены нормы законодательства о необходимости получения согласия собственника в отношении распоряжения объектами права.

Суд находит данные доводы основанными на ошибочном толковании норм Гражданского кодекса РФ, поскольку в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Сам факт поступления в бюджет ФГУП «Почта России» денежных средств по спорному договору от истца, предоставление во временное владение и пользование Елизаровой Е.В. указанного в п. 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ объекта, принадлежащего ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения подтверждает одобрение данной сделки со стороны ФГУП «Почта России».

Кроме того, обстоятельства заключения вышеуказанного договора являлись предметом исследования Привокзальным районным судом г.Тулы при рассмотрении гражданского дела № по иску ФГУП «Почта России» в лице управления федеральной почтовой связи Тульской области – филиала ФГУП «Почта России» к Елизаровой Е.В. о взыскании задолженности, пени.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В решении суд пришел к выводу о том, что поскольку договор фактически сторонами исполнялся, помещение было передано Елизаровой Е.В. в пользование, она до ДД.ММ.ГГГГ. производила оплату по договору, после этого договор не расторгался до ДД.ММ.ГГГГ., а также учитывая, что спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал, то Елизарова Е.В. не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанном с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о пропуске Елизаровой Е.В. срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 (действовавшем на момент заключения договора и в период его действия) требование о признании недействительными ничтожных сделок может быть предъявлено в суд в срок, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, то есть в течение трех лет со дня, когда началось исполнение сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что исполнение оспариваемого договора № началось ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается вступившем в законную силу решением Привокзального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФГУП «Почта России» в лице управления федеральной почтовой связи Тульской области – филиала ФГУП «Почта России» к Елизаровой Е.В. о взыскании задолженности, пени.

Елизарова Е.В. обратилась в Центральный районный суд
<адрес> с иском ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с пропуском установленного трехлетнего срока.

Надлежащих доказательств в соответствии с положением ст.205 Гражданского кодекса РФ уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения в суд об оспаривании договора от ДД.ММ.ГГГГ., истицей не представлено.

То обстоятельство, на которое ссылается Елизарова Е.В. в обоснование отсутствия пропуска срока исковой давности, в частности, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что договор № являлся договором аренды, в объеме требований ст. 181 Гражданского кодекса РФ, правового значения не имеет, поскольку не относится к обстоятельствам, указанным в ст.202,205 Гражданского кодекса РФ.

При таких данных, суд приходит к выводу, что оснований для признания договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Тульской области - филиала ФГУП «Почта России» и ИП Елизаровой Е.В., недействительным, а равно для применения последствий недействительности сделки, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Елизаровой ФИО7 к Федеральному государственному предприятию «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Тульской области о признании недействительным договора аренды, о применении последствий недействительности сделки, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская

Копия верна. Судья: