Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2018 ~ М-1083/2018 от 01.06.2018

    Дело № 2-1132/18

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    17 июля 2018 года                                                                  город Соликамск

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

    при секретаре Гилевой Ю.В.,

    с участием старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А.,

    истца Кибанова А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Кибанова А.А. к Бурову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

    Кибанов А.А. обратился в Соликамский городской суд с иском к Бурову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Иск обосновал тем, что он (Кибанов А.А.) на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником спорного жилого помещения. Ее прежний собственник Буров А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости комнаты. По условиям договора стоимость комнаты составляла <данные изъяты>., обязательства по уплате им (Кибановым А.А.) исполнены полностью, Буров А.А. обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.

    Истец Кибанов А.А. в судебном заседании настаивал на своих требованиях.

    Ответчик Буров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, из телефонограммы от <дата> и письменного заявления от <дата>, направленного в адрес суда электронной почтой <дата> следует, что с иском согласен.

    Выслушав истца, ознакомившись с позицией ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение старшего помощника Соликамского городского прокурора Никонова О.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

    Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

    В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии с ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

    Судом установлено, что Кибанов А.А. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...> (л.д.№).

    В соответствии с п. 10 договора купли-продажи прежний собственник Буров А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полной оплаты стоимости комнаты.

    Из содержания договора купли-продажи следует, что стоимость указанной недвижимости составляла <данные изъяты>., все расчеты между сторонами сделки произведены в полном объеме при подписании договора купли-продажи. Договор купли-продажи подписан сторонами <дата>, в договоре стоит подпись Бурова А.А. о получении денежных средств в размере <данные изъяты>., договор сдан на регистрацию, государственная регистрация права собственности нового покупателя произведена в Росреестре <дата>

    Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что Буров А.А. обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил, согласно адресной справке Буров А.А. числится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

    Исковые требования Кибанова А.А. подлежат удовлетворению, поскольку Буров А.А. не имеет самостоятельного, равного с истцом права пользования жилым помещением по <...> <...> <...>. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента продажи этого помещения, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию ответчик с собственником жилого помещения не заключал; обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиком отсутствуют.

    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении исковых требований расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    р е ш и л:

    Исковые требования Кибанова А.А. удовлетворить.

    Прекратить право пользования Бурова А.А., <дата> года рождения, уроженца <...>, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

    Взыскать с Бурова А.А. в пользу Кибанова А.А. расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Бурова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме 20.07.2018 г.).

    Судья                                                                                                Н.Б.Пирогова