Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2018 ~ М-1214/2018 от 29.03.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 28 мая 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1924/2018 по иску Ксенофонтовой Л,Н. к администрации г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований Ксенофонтова Л.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать К.А.С., проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде: земельного участка и нежилого помещения (гараж), расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка и нежилого помещения (гараж), расположенных по адресу: <адрес>. Участки по <адрес> были предоставлены К.А.С. в пожизненно-наследуемое владение на основании решения Горисполкома г.Куйбышев № от 16.06.1988г., что подтверждено свидетельствами № от 05.02.1993г., № от 05.02.1993г. Завещания умершая не оставила. В установленный законом срок истец и её родной брат К.А.Н. обратились к нотариусу г.Самара Тороповой М.В. для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус выдала свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, но отказала в выдаче свидетельств на наследство на указанные земельные участки, поскольку в представленных документах имелись технические ошибки (не оформлены надлежащим образом). ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ., проживавший по адресу: <адрес>, фактически принявший наследство, но не оформивший при жизни своих наследственных прав. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти брата. В установленный законом срок по заявлению истца открыто наследственное дело у нотариуса Давыдовой Ю.В. по тем же причинам, что у нотариуса Тороповой М.В., истцу было отказано в выдаче свидетельств на наследство на указанные земельные участки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - гараж, с кадастровым номером №, в координатах Х точки: 1- 3813,14, 2- 3814,78, 3- 3819,94, 4- 3818,30; Y точки: 1-13882,74, 2- 13885,17, 3- 13881,69, 4- 13879,28; нежилое помещение - гараж, общей площадью 16,7 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в координатах Х точки: 1- 3905,60, 2- 3907,43, 3- 3912,12, 4- 3910,18; Y точки: 1- 14015,59, 2- 14018,29, 3- 14015,15, 4- 14012,51, с разрешенным видом использования – под гараж; нежилое помещение - гараж, общей площадью 18 кв.м, 1-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и брата К.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. (по ? доли от каждого).

Определением Кировского районного суда г.Самара от 14.05.18г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества в Самарской области.

Истец Ксенофонтова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Фролова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать по указанным в отзыве основаниям.

Ответчик - ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - нотариус г.Самара Давыдова Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - нотариус г.Самара Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ПК ГСК № 264, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пунктах 74, 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:

на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 16.06.1988г. № гаражно-строительному кооперативу №264 отведен земельный участок площадью 0,9га по <адрес> в бессрочное пользование и разрешено строительство кооперативной гаража-стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома № от 22.10.87г. и согласованного в ГлавАПУ. (л.д.11).

ГСК №264 выдан государственный акт на право пользования указанным земельным участком, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользование землей за № от 22.06.1988г., согласно которому за ГСК №264 закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,9га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для строительства кооперативной гараж-стоянки №264 по <адрес>. (л.д.26-28)

Согласно разрешению № от 31.12.1988г. инспекцией Государственного архитектурно- строительного контроля г.Куйбышев выдано разрешение ГСК-264 на строительство гаражей боксового типа на 299 мест. (л.д.105)

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 10.11.1990г. объект по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию (л.д.106)

На основании решения Горисполкома г.Куйбышева от 16.06.1988г. № К.А.С. предоставлены земельные участки по строительство гаражей в ГСК №264 в <адрес>, площадью по 18кв.м каждый в постоянное пожизненное наследуемое пользование, что подтверждается свидетельствами № от 05.02.1993г. и № от 05.02.1993г. (л.д.9, 10)

Распоряжением заместителя Главы городского округа- главы Администрации Кировского района г.о.Самара № от 16.06.2009г. ПК «ГСК №264» присвоен адрес: <адрес>.(л.д.47)

Согласно справкам ПК ГСК №264 от 14.01.2010г. и списку членов ГСК-264, К.А.С. являлась членом ГСК №267 и ей принадлежали гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью 26.11.1988г., задолженности по взносам не имела. (л.д.14,15, 107)

Земельные участки под указанными гаражами поставлены на кадастровый учет, земельному участку под гаражом №, площадью 18 кв.м, с разрешенным использованием: гараж, присвоен кадастровый номер №; земельному участку под гаражом №, площадью 18 кв.м, с разрешенным использованием: гараж, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровыми паспортами.(л.д.16,17)

Установлено, что К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ., является матерью К.А.Н., 23.05.1961г.р., и Ксенофонтовой (до брака К) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д.12,13).

К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.7,8).

Из сообщений нотариуса Тороповой М.В. от 21.11.17г., 09.04.18г. следует, что после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, 01.11.11г. принято заявление о принятии наследства от Ксенофонтовой Л.Н. после смерти матери К.А.С., 16.11.11г. принято заявление от Ксенофонтовой Е.В., действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом г.Самара П.Л.А., за К.А.Н., после смерти матери К.А.С.

15.05.2012г. К.А.Н. и Ксенофонтовой Л.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами. Других свидетельств не выдавалось.

01.11.2011г. Ксенофонтовой Л.Н. подано заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследство, состоящее, в том числе из гаражей № и № по адресу <адрес> права пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами № и № по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества К.А.С. не представлены. На гаражи № и № правоустанавливающие документы отсутствуют. Свидетельства о праве на наследство нотариусом будут выданы после предоставления документов, подтверждающих состав, местонахождение наследственного имущества.(л.д.46, 54, 55)

Согласно сообщению нотариуса Давыдовой Ю.В. от 21.11.17г., после смерти К.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ., открыто наследственное дело №, в заявлении о принятии наследства, в числе прочего, в качестве наследуемого имущества указаны гаражи и земельные участки, расположенные в г.Самара и Самарской области, принадлежавшие К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой в ? доле являлся наследодатель, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. На основании представленных документов выдать Ксенофонтовой Л.Н. свидетельства о праве на наследство на земельные участки не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти К.А.С. в права наследования вступили ее дети К.А.Н. и Ксенофонтова Л.Н., после смерти К.А.Н. в права наследования вступила его сестра Ксенофонтова Л.Н.

Согласно сообщениям управления Росреестра по Самарской области от 14.12.11г., 29.07.13г., согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении К.А.С. земельных участков, площадью по 18 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Горисполкома г.Куйбышева № от 16.06.1988г.- свидетельства № от 05.02.1993г. и № от 05.02.1993г.(л.д.22,24)

Из уведомлений управления Росреестра по Самарской области от 11.10.16г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами №, и нежилые помещения - гаражи №, № по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д.18-21)

Границы земельных участков под гаражами № и № согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актами установления и согласования границ.

Согласно технической документации, по состоянию на 25.08.17г. площадь нежилого помещения № и нежилого помещения №, расположенных по адресу: <адрес> составляет по 18 кв.м каждый. (л.д.35-38, 39-42).

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.04.18г. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 18кв.м каждый, пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. (л.д.77)

Согласно информации департамента градостроительства г.о.Самара от 26.04.18г. земельные участки площадью по 18кв.м каждый, расположенные под гаражами № по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением №3 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, расположены в «полосе отвода железной дороги», имеются ограничения в их использовании- охранная зона инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежат.(л.д.92-95).

Принимая во внимание, что К.А.С. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорные объекты недвижимости, Ксенофонтова Л.Н. вступила в права наследования после смерти матери К.А.С. и брата К.А.Н., однако во вне судебном порядке оформить права на указанное наследственное имущество не имеет возможность, а также принимая во внимание, что истец несет бремя содержания наследственного имущества, притязания третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ксенфонтовой Л.Н. о признании права собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ксенофонтовой Л.Н. к администрации г.о. Самара, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ксенофонтовой Л.Н. право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в координатах Х точки: 1- 3813,14, 2- 3814,78, 3- 3819,94, 4- 3818,30; У точки: 1-13882,74, 2- 13885,17, 3- 13881,69, 4- 13879,28, с разрешенным видом использования – под гараж;

нежилое помещение - гараж, общей площадью 16,7 кв.м, 1-этажный, расположенное по адресу: <адрес>

земельный участок, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в координатах Х точки: 1- 3905,60, 2- 3907,43, 3- 3912,12, 4- 3910,18; У точки: 1- 14015,59, 2- 14018,29, 3- 14015,15, 4- 14012,51, с разрешенным видом использования – под гараж;

нежилое помещение - гараж, общей площадью 18 кв.м, 1-этажный, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ее матери К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и брата К.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2018г.