Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2019 ~ М-190/2019 от 12.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019г. г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Присяжнюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2019 по иску Поганова В.В. к Модину А.А., третьему лицу кадастровому инженеру Федуловой О.М., Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительными возражения на проект межевания земельного участка и о согласовании проекта межевания,

у с т а н о в и л:

Поганов В.В. обратился в суд с иском о признании необоснованными и недействительными возражения Модина А.А., направленные на проект межевания земельного участка общей площадью 105,8 га, выделяемого истцом из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 053 383 кв.м. с КН № с местоположением: Самарская область, Сызранский район, СПК «Ударник», в районе <адрес> и признании указанного проекта межевания земельного участка согласованным.

    В обоснование иска истец ссылается на то, что является участником долевой собственности на земельный участок с КН № и в соответствии со ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) имеет право на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащих ему 23/902 долей площадью 105,8 га.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка с КН №. Местоположение выделяемого земельного участка согласовано с ФГБУ «Управление Самарамелиоводхоз» и с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее – Министерство). В газете «Волжская коммуна» от 06 февраля 2019г. №16 (30599) и в газете «Красное Приволжье» от 08 февраля 2019г. №9 (11077) опубликованы объявления о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка, о месте и времени ознакомления с проектом межевания и предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка.

На опубликованное кадастровым инженером объявление поступило возражение от участника долевой собственности Модина А.А. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в котором он ссылается на совпадение местоположения выделяемого участка с частью участка, право на выделение которого у него уже возникло в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, и образуемый земельный участок не соответствует требованиям ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которой установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости.

Истец полагает, что направленные на проект межевания земельного участка возражение не является обоснованным, поскольку в нем не содержится возражений против размера выделяемого участка, обоснования чрезмерности или недостаточности размера земельного участка для данной категории земель и для данного вида разрешенного использования. Относительно местоположения границ выделяемого земельного участка ответчик также не обосновал свое несогласие, не указал, с какими именно координаты характерных точек границ образуемого земельного участка он не согласен, не привел конкретных сведений, в каких именно характерных точках границ образуемого земельного участка имеют место вклинивание, вкрапливание, чересполосица и изломанность. Основание, на которое ссылается ответчик, не касается ни размера, ни местоположения границ.

Оспаривание ответчиком права истца на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей противоречит положениям ст.ст. 8, 19, 34, 35 Конституции РФ, в которых в качестве основополагающего принципа закреплено право граждан и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Иное означало бы существенное искажение конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов.

Возражения ответчика не соответствуют требованиям законодательства РФ и имеются основания для признания их необоснованными и признании проекта межевания выделяемого земельного участка согласованным.

Представитель истца Поганова В.В. – Федулова О.М. (по доверенности), она же третье лицо (кадастровый инженер), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнив, что Постановлением администрации Сызранского района № от 06 мая 2006г. утверждена площадь земель, принадлежащих разделу на земельные доли по СПК «Ударник», в размере 4 149,2 га, и исходя из количества граждан, имеющих право на получение доли 451 челок, размер каждой земельной доли определен 9,2 га, соответственно, у граждан возникло право собственности на долю в размере 1/451. За период с 2007.2009г.г. из первоначального земельного участка выделены земельные участки и на сегодняшний день его площадь по сведениям ЕГРН составляет 2 705,34 га. По данным ЕГРН зарегистрировано 122 правообладателя земельного участка с количеством долей 183, то есть на площадь 1 692 га. Невыделенная площадь составляет 2 705,34 га. Поганову В.В. принадлежит 23/902 доли, то есть 11,5 доле по 9,2 га каждая, а всего 105,8 га. Площадь выделяемого истцом земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам. Иные участки долевой собственности на земельный участок с КН № могут произвести выдел из площади 2 599,54 га. СПК «Ударник» в границах исходного земельного участка использует ориентировочно 2 220 га, в том числе ранее выделенные участки, часть участка с КН №, принадлежащего ФИО7 площадью 394 га, земельный участок с КН № площадью 193 га по договору аренды с с.п.Троицкое (невостребованные земельные доли). Остальные земли ориентировочной площадью 1 633 га СПК «Ударник» обрабатывает без правоудостоверяющих документов. Договора аренды на использование земли в установленном законом порядке СПК «Ударник» не зарегистрированы, полагает, что земли используются самовольно и в действиях СПК имеется состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрено ст.7.1. КоАП РФ. Отчеты в МКУ СУСК имеют статический характер, заполняются со слов заявителя. Не оспаривает, что Поганов В.В. и часть других дольщиков в выделяемом спорном участке ранее выделяли свои доли в земельном участке с КН №, проект межевания которого был согласован решением Сызраснкого районного суда от 17 декабря 2012г. по гражданскому делу № 2-646. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а затем снят с учета по истечении двух лет, поскольку права собственников не были зарегистрированы в ЕГРН. В настоящее время восстановить местоположения земельного участка по координатам проекта межевания не представляется возможным, поскольку часть собственников распорядились своими долями иным образом, и будут пересечения с выделенными участками, а именно с участком ФИО7. Не оспаривает, что Модин А.А. ранее свою долю не выделял. Не оспаривает, что выделяемый участок в счет полей истца частично совпадает с выделяемым земельным участком, проект межевания которого был опубликован в январе 2019г.. На данный проект межевания были поданы возражения дольщиком ФИО17. СПК «Ударник» входит в перечень хозяйств, где имеется орошение, поэтому проект межевания необходимо было согласовать Управлением Самарамелиоводхоз и с Министерством. Полагает, что СПК «Ударник» обрабатывая на протяжении 10 лет спорный земельный участок, имела возможность произвести его выдел ранее. До настоящего времени Поганов В.В. никакими земельными участками не пользуется и не обрабатывает.

Ответчик Модин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он вместе с другими дольщиками земельного участка с КН № проводят процедуру выдела из него земельного участка площадью 174,8 га, образуемого в счет 19/451 земельных долей, местоположение которого частично совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого истцом. Кадастровым инженером ФИО8 выполнен проект межевания земельного участка, о чём было сообщено в извещении о месте и порядке ознакомления с проектом межевания, опубликованном в газетах «Волжская коммуна» №8 (30591) от 23 января 2019г. и «Красное Приволжье» №4 (11072) от 22 января 2019 г.. От Поганова В.В. не поступало возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, что свидетельствует о согласовании им проекта межевания земельного участка площадью 174,8 га, образуемого путем выдела в счет 19/451 земельных долей. На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка выделяемого Погановым В.В., опубликованных в феврале 2019г., были поданы возражения. Доводы истца о согласовании местоположения выделяемого им участка с ФГБУ «Управление Самарамелиоводхоз» и с Министерством, не имеют значения, поскольку по смыслу ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения согласовании размера и местоположения границ выделяемого участка подлежит только с участниками долевой собственности исходного земельного участка.

Кроме этого, при подготовке проекта межевания кадастровым инженером Федуловой О.М. не учтено, что произошло вклинивание контура с КН № земельного участка в земельный участок с КН №, арендуемый СПК «Ударник» у Администрации с.п.Троицкое, а также невозможность подъезда сельхозмашин с агрегатами к выделяемому контуру, не проезжая по арендуемому участку. Выделяемый контур создает трудности в обработке арендуемого земельного участка с КН №, т.к. они являются одним обособленным полем.

В газетах «Волжская коммуна» от 13 февраля 2019г. №20 (30603) и «Красное Приволжье» от 15 февраля 2019г. №11 (11079) было опубликовано ещё одно извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого Погановым В.В.. Данный проект был подготовлен кадастровым инженером ФИО9, заключение которого приложено к исковому заявлению, и в точности копирует проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Федуловой О.М.

В 2011г. Погановым В.В. и еще 20-ю собственниками земельного участка с КН № (№) был произведен выдел земельного участка с КН №, который был поставлен на кадастровый учет. Решение Сызранского районного суда Самарской области от 17 декабря 2012г. были признаны необоснованными возражения на проект межевания указанного земельного участка с КН № и проект межевания был согласован. Земельный участок выделен для прокладки газопровода Демидовка-Сенгилей мелкими контурами на разных полях. В марте 2013г. земельный участок с КН № был снят с учета. Раньше этот земельный участок обрабатывался СПК «Ударник», но после постановки его на учет в марте 2011г. данный участок никем не обрабатывается и зарос бурьяном.

Представитель третьего лица СПК «Ударник» Грапп Н.А. (по доверенности) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что земельный участок, который выделяет истец в счет своих земельных долей обрабатывается СПК «Ударник» на основании заключенных договоров аренды, что подтверждается Отчетной декларацией юридического лица, представляемой в МКУ «Сызранское УСХ». Поганов В.В. в списках арендодателей СПК «Ударник» не состоит, договор аренды не заключал. СПК «Ударник» является заказчиком проекта межевания земельного участка площадью 174,8 га, образуемого путем выдела в счет 19/451 земельных долей арендодателей кооператива из земельного участка с КН №. Кадастровым инженером ФИО8 на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от 15 января 2019 г. был выполнен проект межевания земельного участка, о чём было сообщено в извещении о месте и порядке ознакомления с проектом межевания, опубликованном в газетах «Волжская коммуна» №8 (30591) от 23 января 2019г. и «Красное Приволжье» №4 (11072) от 22 января 2019 г.. От Поганова В.В. возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не поступало, что свидетельствует о согласовании им проекта межевания выделяемого земельного участка.

Представитель третьего лица МКУ «Сызранское управление сельского хозяйства администрации Сызранского района Самарской области» (далее – МКУ Сызранское УСХ) Сулейманов В.А. (руководитель) в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что СПК «Ударник» более 10 лет занимается растениеводством и сдает отчетность по посевным площадям, виду продукции. Обрабатываемая СПК площадь сельхозугодий около 2,5 тысяч кв.м., часть земель им арендуется, часть находится в собственности, площади обрабатываемых земель по документам совпадает с фактической площадью. Большая часть выделяемого истцом земельного участка также обрабатывается СПК более 10 лет, которое затрачивает на это денежные средства (раскорчевку, удобрения и пр.). Поганов В.В. имеет возможность произвести выдел своей доли на свободных землях.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО12, суду пояснила, что выделяемый истцом земельный участок на протяжении нескольких лет обрабатывается СПК «Ударник», о чем в администрацию им предоставляются декларации и СПК с 2011г. зарегистрировано в ГИС АПК. Данные земельные участки, с которыми имеется наложение, обрабатываются СПК «Ударник» на основании договоров аренды. Все документы нам предоставляются, подаются посевные декларации. Также у нас есть выездные комиссии, которые фиксируют использование полей. По картам системы ГИС АПК серым цветом выделены участки, которые обрабатываются СПК «Ударник» на протяжении длительного времени. На выделяемом участке сейчас стоят пары (земля отдыхает), так как в прошлом году поле было засеяно подсолнечником, до этого росла пшеница. Имеются свободные земельные участки, которые истец может выделить в счет своей доли.

Заслушав объяснения сторон, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 данного Кодекса (п.2 ст.246).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2 ст.11.5. ЗК РФ).

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, п.6 ст.11.9. ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с п.5 ст.13 Закона об обороте земель об обороте земель сельскохозяйственного назначения площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п.1 ст.4 Закона об обороте земель об обороте земель сельскохозяйственного назначения минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Законом.

Если общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно ст.13.1 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.4 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии со ст. 13.1 извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Такое извещение должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 указанной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Правила оформления проекта межевания земельных участков установлены Приказом Минэкономразвития России № 388 от 03 августа 2011г. «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

В соответствии со ст. 25 Закона Самарской области «О земле» публикация сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в случаях, предусмотренных Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете «Волжская коммуна», а также в печатных средствах массовой информации, учрежденных для опубликования муниципальных правовых актов муниципального района или городского округа по месту расположения соответствующего земельного участка.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ФЗ, в которой также указано, что данные способы могут быть установлены другим федеральным законом.

В силу ч.15 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец не представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН № из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственных целей площадью 27 053 383 кв.м. с местоположением: Самарская область, Сызранский район, СПК «Ударник», в районе <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Поганову В.В. – 23/902 доли в праве, Модину А.А. 13/451 доли в праве (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГг (том 1 л.д.218-234).

Постановлением Администрации Сызранского района Самарской области № от 06 мая 2006г. утверждена площадь земель, ранее подлежащих разделу на земельные доли, по СПК «Ударник», в размере 4 149,2 га (пашни). Исходя из количества граждан, имеющих право на получение земельной доли – 451 человек, размер земельной доли определен 9,2 га.

Кадастровым инженером Федуловой О.М. подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с КН № в счет земельных долей, принадлежащих Поганову В.В. площадью 1 058 000 кв.м. (9,2 га х11,5 долей) (том 1 л.д.7-23).

В газете «Волжская коммуна» от 06 февраля 2019г. №16 (30599) и в газете «Красное Приволжье» от 08 февраля 2019г. №9 (11077) опубликованы объявления о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка, о месте и времени ознакомления с проектом межевания и предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка (том 1 л.д.24-26,27-29).

01 марта 2019г. кадастровому инженеру Федуловой О.М. поступило возражение от участника долевой собственности Модина А.А. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование своих возражений Модин А.А. указал на совпадение местоположения выделяемого участка с частью участка, право на выделение которого у него уже возникло в соответствии с Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения и в газетах «Волжская коммуна» №8 (30591) от 23 января 2019г. и «Красное Приволжье» №4 (11072) от 22 января 2019 г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с КН №. Кроме того, полагает, что образуемый участок не соответствует требованиям ст.11.9 Земельного кодекса РФ, которой установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (том 1 л.д.32).

Процедура подачи возражений истцом не оспаривается, как не оспаривается ответчиком в поданных возражениях процедура извещения о согласовании проекта межевания спорного земельного участка.

Наличие не снятых возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела и постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет.

По смыслу п.13 и п.14 ст.13.1. Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник общей долевой собственности вправе подать возражения только относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Такие возражения должны быть обоснованными.

Оценивая доводы, содержащиеся в возражениях ответчика, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Как установлено судом, и никем не оспорено, СПК «Ударник» занимается выращиванием сельскохозяйственных культур на земельном участке с КН № на основании договоров аренды земельных долей, заключенных с их собственниками.

Из схемы местоположения земель бывшего колхоза «Ударник», составленной кадастровым инженером Федуловой О.М. (том 2 л.д.180, 206), с учетом пояснений, данными в суде специалистом ФИО12, усматривается, что местоположение выделяемого Погановым В.В. земельного участка совпадает с местоположением земельных участков с номерами №, №,№ (№,№,№), которые обрабатываются СПК «Ударник».

По заказу СПК «Ударник» кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы по выделу земельного участка за счет арендованных земельных долей, в том числе принадлежащих Модину А.А., из земельного участка с КН №, по результатам которых образован многоконтурный земельный участок площадью 1 748 000 кв.м., состоящий из земельных участков площадью 919 454 кв.м. и 828 546 кв.м., и составлен проект межевания (том 1 л.д.80).

Доводы Модина А.А. о том, что земельный участок, выделяемый за счет земельных долей, принадлежащих Поганову В.В., имеет частичное совпадение с местоположением земельного участка, проект межевания которого составлен кадастровым инженером ФИО8, стороной истца не оспариваются.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания, составленного кадастровым инженером ФИО8, опубликованы в газетах «Волжская коммуна» №8 (30591) от 23 января 2019г. и «Красное Приволжье» №4 (11072) от 22 января 2019 г., то есть ранее проекта межевания, составленного кадастровым инженером Федуловой О.М..

От Поганова В.В. возражений по проекту межевания, составленного кадастровым инженером ФИО8, не поступило. Следовательно, истец согласился с местоположением выделяемого земельного участка, несмотря на частичное совпадение местоположения с земельного участка, выделяемого за счет его долей.

Суд также принимает во внимание, что истец не пользуется землей земельного участка с КН № и большая часть спорного земельного участка, выделяемого им в счет своих долей, фактически находится во владении других собственников земельных долей, которые передали свои доли в пользование СПК «Ударник» для сельхозпроизводства, что подтверждается объяснениями представителя МКУ СУСХ Сулейманова В.А., специалиста ФИО12 и не оспорено представителем истца Федуловой О.М..

Доводы в возражении о том, что образуемый участок не соответствует требованиям ст.11.9 Земельного кодекса РФ, являются голословными и ничем необоснованными, в связи с чем, не подлежат правовой оценке.

Заслуживают внимание доводы ответчика о том, что в 2011г. Поганов В.В. совместно с другими собственниками долей в земельном участке с КН № (№) производил их выдел в земельный участок с КН № для прокладки газопровода. Решением Сызранского районного суда Самарской области от 17 декабря 2012г. были признаны необоснованными возражения на проект межевания земельного участка с КН № и согласован проект его межевания (том 1 л.д.111-117). Снятие с кадастрового учета земельного участка КН № само по себе не свидетельствует прекращение процедуры выдела земельного участка по согласованному проекту межевания. При этом из вышеуказанной выписки из ЕГРН усматривается, что сведения о границах данного земельного участка до настоящего времени из ЕГРН из границ земельного участка с КН № не исключены. Таким образом, Поганов В.В. реализовал право на выдел принадлежащей ему 1/451 доли (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.), тогда как площадь указанной земельной доли согласно сведениям дела правоустанавливающих документов входит в площадь спорного выделяемого земельного участка соответствующего 23/902 долям (том 2 л.д.79).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика на проект межевания выделяемого земельного участка общей площадью 105,8 га, в счет земельных долей, принадлежащих Поганову В.В. из земельного участка с КН №, что препятствует признанию проекта межевания согласованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Поганова В.В. о признании необоснованными и недействительными возражения Модина А.А., направленные на проект межевания земельного участка общей площадью 105,8 га, выделяемого Погановым В.В. из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27053383 кв.м. с КН № местоположением: Самарская область, Сызранский район, СПК «Ударник» в районе <адрес> и признании указанного проекта согласованным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019г..

Председательствующий: А.А.Антошкина