Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12443/2014 от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи     Сакаль Е.С.

при секретаре                         Хмелевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета лесного хозяйства по ..... области к Петухову В.В. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о расторжении договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ г.. заключенный между Управлением лесного хозяйства по ..... области и г. ..... и Петуховым В.В., возложить обязанность на Петухова В.В. освободить земельный участок лесного фонда площадью 0,07 га в квартале АДРЕС по акту приема-передачи. Взыскать с Петухова В.В. в пользу Комитета лесного хозяйства, по ..... области арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5 466 руб. 06 коп. По условиям договора ответчик обязан был вносить арендную плату до ДД.ММ.ГГГГ каждого года за весь год (пункт 2.2 приложения №4). Поскольку ответчик, пользуясь лесным участком, в установленные сроки, арендные платежи не вносил, возникла задолженность в сумме по цене иска.

         Представитель ответчика с иском не согласился, пояснил, что ответчик выполнил условия договора, полностью оплатил арендную плату. Размер арендной платы по договору не пересматривался, в соответствии с пунктом 2.1 договора.

    Представитель ответчика считает, что истец не представил письменных доказательств о соблюдении предусмотренного ст. 619 ГК РФ досудебного порядка урегулирования спора. Арендная плата по договору оплачена Петуховым В.В. не только за прошедший период, но и за будущий период (квитанция об оплате приложена к заявлению).

        Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г.. между Управлением лесного хозяйства по ..... области, г. ..... и Петуховым В.В. заключен договор аренды № участка лесного фонда площадью 0,07 га в квартале АДРЕС. По условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату в размере 5 466 руб. 06 коп. до ДД.ММ.ГГГГ каждого года за весь год (пункт 2.2 приложения №4).

Предметом иска являются требования о взыскании задолженности по арендной плате и о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка, относящегося к лесному фонду, регламентированные главами 27, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, общими положениями об обязательствах, Лесным кодексом Российской Федерации. Следовательно, установление в договоре по соглашению сторон размера арендной платы и, обязанность арендатора оплачивать не противоречит лесному и гражданскому законодательству.

Истец как арендодатель был вправе в установленном договоре порядке требовать изменения условий договора. Доказательств того, что по соглашению сторон условия договора изменены, оформлен и подписан протокол по пересмотру размера арендной платы, не представлено. Ответчиком представлены доказательства оплаты арендных платежей в соответствии с договором пункт 2.1 размер арендной платы составляет сумму 5 466 руб. 06 коп.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198    ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       в удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства по ..... области к Петухову В.В. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, отказать.

      На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: