Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2902/2015 ~ М-1090/2015 от 26.02.2015

<данные изъяты>                             № 2-2902/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2015 года                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи -Куликовой А.С.,

при секретаре - Булат О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова Александра Сергеевича к Администрации г.Красноярска, ФИО7 администрации г.Красноярска, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО8 <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 2000 года фактически владеет и пользуется земельным участком № 40а/1, расположенным на территории ФИО9». Согласно решения общего собрания ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок, площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11» и выдана членская книжка садовода. Истец выполняет все обязанности члена СНТ, использует земельный участок по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Земельные участки, составляющие территорию СНТ, используются для ведения садоводства и огородничества. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес>, переданы членам СНТ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность. В соответствии с кадастровым паспортом спорный земельный участок находится в границах земельного участка ФИО12», а истец, полагая, что имеет право на приобретение его в собственность просит признать за собой право собственности на земельный участок № 40а/1 с кадастровым номером 24:50:0700441:98 площадью 473 кв.м. с разрешенным видом использования-сады, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО13

В судебном заседании истец Гавриков А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска-Новикова И.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) заявленные требования не признала, пояснила, что испрашиваемый истцом земельный участок отсутствует в Постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, он передан садоводческому товариществу как земли общего пользования, у истца отсутствуют документы подтверждающие его права на земельный участок, кроме того указала, что рассмотрение вопроса о выделении земельного участка, а также законность предоставления спорного участка истцу относится к компетенции ДМИЗО Администрации <адрес>, и в соответствии с правилом ст.45 Устава <адрес> не входит в компетенцию Администрации <адрес>, в связи с чем Администрация <адрес> не является надлежащим ответчиком в данном деле.

            Представитель третьего лица СНТ «Лесные березки» -ФИО5 (полномочия проверены) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что земельный участок, принадлежащий истцу, не относится к объектам общего пользования СНТ «Лесные березки», имеет установленные границы, истец пользуется земельным участком, оплачивает за него все необходимые платежи и имеет полное право на приобретение земельного участка в собственность.

            Представитель ФИО14 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица–ФИО15 <адрес>в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованиялибо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ (редакция, действующая на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (редакция, действующая на момент возникновения спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес>, переданы членам СНТ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность.

Из справки СНТ «Лесные березки» усматривается, что истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания № 1, с ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок № а/1, площадью 473 кв.м., задолженности по уплате платежей не имеет (л.д.16).

Данные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой садовода (л.д.12-17).

Также судом установлено, что истец фактически пользуется земельным участком в границах СНТ «Лесные березки», расположенном в <адрес>, использует земельный участок по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с заключением председателя СНТ «Лесные березки» № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 является членом СНТ «Лесные березки», фактическим пользователем земельного участка № а/1 площадью 473 кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Лесные березки», соответствие описания границ земельного участка подтверждается (л.д.14-15).

На кадастровом плане территории, выполненным специалистами МБУ «Центр недвижимости», месторасположение спорного земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> определено в границах СНТ «Лесные березки» (л.д.17-18).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец получил кадастровый паспорт земельного участка № 24:50:0700441:98 (л.д.13).

В 2014 году истец подал заявление в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, однако получил письмо, в котором ответчиком было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку впостановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» испрашиваемый земельный участок не вошел, поэтому распоряжаться им вправе только СНТ «Лесные березки» (л.д.19-20).

Однако с данным отказом суд не может согласиться, поскольку истец пользуется спорным земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает необходимые членские взносы, при этом не нарушает права и интересы третьих лиц. Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного членам СНТ «Лесные березки» в собственность, и не относится к имуществу общего пользования СНТ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО2    приобрел право пользования спорным земельным участком, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные березки», земельный участок № 40а/1 с кадастровым номером № 24:50:0700441:98, площадью 473 кв.м.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО16 <адрес>, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок<адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2015 года.

Судья:                                                                                                А.С. Куликова