Решение по делу № 2-363/2018 ~ М-363/2018 от 20.08.2018

Гражданское дело 2-363/18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 сентября 2018 года                                                                                      с. Кижинга

    Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Дансарановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Михайлову Баиру Жаргаловичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования и обращения взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту - ПАО «Совкомбанк») обратился в суд с иском к Михайлову Баиру Жаргаловичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования в размере 360080,19 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Республики Бурятия.

Иск мотивирован тем, что ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в решении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 322218.65 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №,возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека):

1)    Жилой дом, общая площадь 73.4 (Семьдесят три целых четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> кадастровый (или условный) №;

2)    Земельный участок, площадь земельного участка 2007 (Две тысячи семь) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 430000,00 рублей.

В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 360080,19 рублей, из них: просроченная ссуда 322218,65 руб., просроченные проценты 25275,24 руб, проценты по просроченной ссуде 3255,67 рублей, неустойка по ссудному договору 7894,96 рублей, неустойка на просроченную ссуд 1286,67 руб, комиссия за смс-информирование 149 рублей.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность,    чем продолжает нарушать условия договора.

    Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие истца.

    Ответчик Михайлов Б.Ж. на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть гражданский иск ПАО «Совкомбанк» в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

    В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком. Признание иска является выражением доброй воли ответчика, без какого-либо принуждения со стороны. Признание иска выражено в письменной форме и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойка, расторжение кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 198 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12800,80 рублей в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1 ст. 39,ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Михайлову Баиру Жаргаловичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору кредитования и обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № между Михайловым Баиром Жаргаловичем и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк»

    Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Михайлова Баира Жаргаловича задолженность по кредитному договору в размере 360080,19 рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 12800,80 рублей, всего 372 880,99 рублей (триста семьдесят две тысячи весомость восемьдесят) рублей 99 копеек.

    Обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом, общая площадь 73,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; - земельный участок, площадь земельного участка 2007 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Михайлову Баиру Жаргаловичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в сумме 430000,00 руб., из них: жилой дом- 356000,00 рублей, земельный участок 74000,00 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ.

Судья:                                                                                              О.В. Цыбикдоржиева