Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2016 (2-5283/2015;) ~ М-4483/2015 от 07.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2016 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи      Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре                                   Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/16 по иску Кузьмина А.А. к Алексеевой Г.Н., Алексееву С.Г. о признании результатов межевания кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.А. в процессе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> аннулировать сведения о местоположении характерных точек данного земельного участка, признать границы земельного участка истца с кадастровым номером 63:01:0000000:5357 по адресу: <адрес>, <адрес> в рамках фактически (исторически) сложившихся границ (л.д.87-88).

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягнов Д.Г. исковые требования мотивировал следующим, что истец Кузьмин А.А.. собственник земельного участка площадью 200,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером 63:01:021906:0337(239)//0:0000000:0//0001:03:0284:000:0:0, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Данный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Земельный участок истцом внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости с условным кадастровым номером 63:01:0000000:5357 декларированной площадью 200 кв.м. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5357 на основании свидетельства о государственной регистрации права и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с выявлением пересечения одной из границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590, сведения о котором содержатся в ГКН. Управление Росреестра по <адрес> предложило истцу уточнить границы земельного участка. Принадлежащий ответчикам на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0250003:590 площадью 421,30 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, участок 49 пересекает (накладывается) на участок истицы. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Безделева А.В. от 30.12.08г. При межевании и постановке на кадастровый учет участка ответчиков, прежний собственник Агеева В.И. не согласовала границы земельного участка со всеми смежными землепользователями, а именно с собственником земельного участка №, так как прежний собственник умер, а наследник Чекалина И.М. после смерти 24.12.2007г. своего отца Бочкарева М.И. вступила в наследство только через два года, проживала постоянно в <адрес>, в <адрес> никогда не проживала, акт согласования границ не подписывала, из землеустроительного дела по земельному участку ответчиков указана площадь их участка по документам до межевания - 400кв.м, по измерениям 421,3 кв.м, что указывает на резкое увеличение площади при проведении межевания на 21,3 кв.м., в данном землеустроительном деле отсутствуют сведения о поверке средств измерения, границы земельного участка, принадлежащего истцу определены и сохранились в неизменном виде более 15 лет, форма земельного участка всегда была прямоугольная, граница земельных участков № и № проходила исторически по прямой линии, и это видно из планов участка от ДД.ММ.ГГГГ, от 23.03.2008г.

          Просил удовлетворить исковые требования истца, так как только после проведения кадастрового учета и, соответственно, присвоения кадастрового номера, земельный участок истца может выступать объектом гражданских и земельных правоотношений.

          Истец Кузьмин А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что когда он купил земельный участок, то гараж ответчиков уже стоял по их меже в точках 11, 24 согласно схемы, составленной в результате проведения судебной экспертизы. Он с момента покупки участка у Чекалиной И.М. пользовался проходом в точках 11,12,13,14,24 согласно схемы, составленной в результате проведения судебной экспертизы. У него имеется навес, который над этим проходом, примыкает к гаражу ответчиков, который стоит по меже в точках 11,24. Ответчики никогда этим проходом не пользовались, у него свой проход на участок, такой же порядок пользования был и у предыдущих собственников. Когда он покупал участок в точка 11,24 стояли столбы, Чекалина там устанавливала сетку рабицу именно по этим точкам. Он узнал о том, что по сведениям ГКН в точках 11,12,13,14,24 согласно схемы, составленной в результате проведения судебной экспертизы, земельный участок принадлежит ответчикам, когда начал оформлять свой земельный участок, поскольку площадь его земельного участка подлежала уточнению при межевании. Его дом расположен таким образом, что именно данный проход в указанных точках позволяет зайти в дом.

            Ответчики не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили возражения (л.д.58-60).

          Представитель ответчиков Алексеевых по доверенности Рыжова Е.В. в судебном заседании не признала исковые требования и пояснила, что ответчики купили земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно землеустроительному делу границы земельного участка ответчиков соответствовали ему. Ответчики говорили истцу, что в точках 11,12,13,14,24 схемы, составленной в результате проведения судебной экспертизы, земля согласно землеустроительного дела выполненного ООО ППП «Геотехнопроект» принадлежит им на праве собственности. Действительно с момента покупки истцом земельного участка истец постоянно пользовался этим проходом, ответчики же по соседски не возражали, предлагали оформить серветут. Предоставила заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ответчиков 421 кв.м по сведениям ГКН, 434 кв.м по факту. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, оставили рассмотрения спора на усмотрение суда (л.д.53-54).

Свидетель Чекалина И.М. в суде пояснила, что она поле смерти отца Бочкарева М.И. продала 1\2 часть дома истцу. При жизни вторую часть дома и земельного участка отец продал Леонтьевой, ее часть земельного участка не граничит с земельным участком ответчиков. Она через два года вступила в наследство после смерти отца, так как участок и дом не были оформлены отцом. При жизни отца вдоль сеней по границе с земельным участком Агеевой согласно плана земельного участка от 1998 года не было забора, была дорожка. Так они жили. При продаже земельного участка она натянула по прямой линии сетку сама, считала, что эта часть земли их. Граница проходит по прямой. Так было всегда. В акте согласования границ земельного участка Агеевой не ставила свою подпись, на тот момент не являлась еще собственником земельного участка, кроме того постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> никогда не жила.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу требований п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ определяется с учетом красных линий местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.. Соответствующие сведения в государственный кадастр вносятся на основании материалов по такому уточнению (п.14 ст.45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда.

          Судом установлено, что истец Кузьмин А.А. является собственником земельного участка площадью 200,0 кв.м. с кадастровым (условным) номером 63:01:021906:0337(239)//0:0000000:0//0001:03:0284:000:0:0, находящегося по адресу: <адрес>, участок <адрес>. Данный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками он приобрел на основании и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.(л.д.6,185). Земельный участок истцом внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости с условным кадастровым номером 63:01:0000000:5357 декларированной площадью 200 кв.м. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5357 на основании свидетельства о государственной регистрации права и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета, в связи с выявлением пересечения одной из границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590, сведения о котором содержатся в ГКН. Управление Росреестра по <адрес> предложило истцу уточнить границы земельного участка (л.д.9-10).

            Принадлежащий ответчикам на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0250003:590 площадью 421,30 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, участок <адрес> (л.д.62) пересекает (накладывается) на участок истицы. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Безделева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчики не признают исковые требования, поскольку читают, что нет кадастровой ошибки.

           Согласно ч.1 ст.36, ч.1 ст.46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

          На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно п.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», для постановки на кадастровый учет земельного участка предоставляется межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В рамках рассматриваемого дела на основании определения суда была проведена землеустроительная экспертиза. По заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы смежных земельных участков № и № по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям о границах, содержащимся в ГКН. При нанесении координат фактических границ земельных участков № и № на дежурную кадастровую карту, выявлено пересечение границ земельных участков. Площадь пересечения составила 18 кв.м. Причиной пересечения послужила кадастровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка №. Смежная граница данных земельных участков всегда проходила по прямой линии, что подтверждают все проанализированные документы содержание графический материал. Для устранения пересечения фактических границ земельных участков № и №, привести в соответствии координаты границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590 фактическим границам на местности, в соответствии с документами, подтверждающими конфигурацию земельных участков. Граница между земельными участками № и № по представленным графическим материалам не изменялась и имела прямолинейный характер. По сведениям государственного кадастра недвижимости граница между земельными участками № и № в точках 11-12-13-14-24 изменена (л.д.164-176).

Из данного заключения следует, что фактическая площадь земельного участка ответчиков составляет 415 кв.м, что соответствует первичным документам, так в справке БТИ 1990 года указана площадь участка №,6 (л.д.187).

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, который был предупрежден об ответственности за дачу ложного заключения.

          Из представленного представителем ответчиков заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ответчиков по факту 434 кв.м (л.д.188-191), что значительно превышает как площадь земельного участка, указанную в первичных документах, так и по сведениям ГКН.

         Суд принимает во внимание показания свидетеля Чекалиной И.М., поскольку ее показания подтверждаются материалами дела, оснований не доверять показаниям свидетеля, суд не находит. Свидетель пояснила, что она лично не подписывала акт согласования границ от 13.04. 2008 года при межевании земельного участка № принадлежащего прежнему собственнику Агеевой В.И..

         Изложенные обстоятельства подтверждают факт того, что при межевании и постановке на кадастровый учет участка ответчиков прежним собственником Агеевой не были согласована граница земельного участка с собственником смежного земельного участка №, межевание проведено без извещения собственника земельного участка, в результате чего произошло наложение на земельный участок истицы. Собственником данного земельного участка Чекалина И.М. на тот момент не являлась, пояснила в судебном заседании, что в наследство вступила позже, чем дата, указанная в Акте согласования границ, что является нарушением в соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими земельными участками на праве собственности либо ином праве. В акте согласования границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не указана дата и номер свидетельства о праве собственности владельца участка № (л.д.131), что позволяет суду сделать вывод о том, что с Чекалиной И.М. не была согласована граница земельного участка ответчиков. Сама Чекалина в судебном заседании утверждала, что продавая земельный участок после смерти отца. Она натянула сетку рабицу по прямой линии.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ «О землеустройстве» межевание представляет собой установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовлении карты (плана).

На основании п. 4 ст. 69 ЗК РФ, и п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении землеустроительных работ должны обеспечиваться законные интересы лиц, права которых могут быть затронуты этими действиями, в связи с чем, препятствием для их проведения считается отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Поскольку собственник земельного участка, в отношении которого проводится межевание, всегда относится к числу лиц, чьи права при межевании затрагиваются, то не извещение его о межевании должно повлечь отказ во внесении в государственный земельный кадастр сведений о площади и границах участка, полученных по результатам подобного межевания.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата его внесения в кадастр, описание его местоположения границ и площадь.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРП у всех зарегистрированных правообладателей, включая собственника, то есть по сути представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

В связи с этим, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка или (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменении уникальных характеристик земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры. При несогласии хотя бы одного - по решению суда.

Письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» сообщается, что в случае выявления пересечения границ требуется устранить данное несоответствие.

На основании п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Таким образом, только после проведения кадастрового учета и, соответственно, присвоения кадастрового номера, земельный участок может выступать объектом гражданских и земельных правоотношений.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» внесены изменения, вступающие в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в которых дается новое определение кадастрового паспорта объекта недвижимости как выписки из государственного кадастра, содержащей уникальные характеристики объекта, а также иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости в зависимости от вида этого объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества выдается только после принятия данного объекта на кадастровый учет. При принятии на кадастровый учет объекта недвижимости органом кадастрового учета, последний обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости.

На ранее учтенный объект технический паспорт, постановка на кадастровый учет не требуется. Если объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете, то орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, по письменному заявлению выдает кадастровые паспорта на данные объекты недвижимости. Кадастровый паспорт выдается при наличии документов, подтверждающих права заявителя на соответствующий объект недвижимости. Иные лица могут получить сведения об объекте недвижимости в объеме, определенном законом, в форме выписки из кадастрового паспорта.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой ошибкой является введенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с п.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях в силу действия норм п.5 ст. 28 Федерального закона «О дарственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. в сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (Утвержден Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42) при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2) постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; 3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); 4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре); 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Согласно пунктам 3.1.3, 3.6.9 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании, объект считается учтенным со дня внесения записей об объекте в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п.1 и 2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч.4. ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в суд.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что для устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и учета нарушенных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5357 необходимо признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590 в части наложения на земельный участок недействительными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Соответственно следует признать недействительными результаты межевания земельного участка, имеющего кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, участок № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:5357 расположенного по адресу: <адрес>, участок № и исключить из государственного кадастра недвижимости записи о координатах характерных точек границ земельного участка, имеющего кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец предоставил чек-ордер, подтверждающий уплату госпошлины в размере 300 руб., следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в равных доля по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

          Исковые требования Кузьмина А.А. к Алексеевой Г.Н., Алексееву С.Г. о признании результатов межевания кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

     Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 421,30 кв.м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:0250003:590 расположенного по адресу: <адрес>, участок № и исключить из государственного кадастра недвижимости записи о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 421,30 кв.м с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, категорией земель - земли населенных пунктов, имеющего кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, привести в соответствии координаты границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0250003:590 фактическим границам на местности в соответствии с документами, подтверждающими конфигурацию земельных участков.

Взыскать с Алексеевой Г.Н. и Алексеева С.Г. в пользу Кузьмина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья               п/п Е.Ю.Кузнецова

              Решение составлено в окончательной форме 05.02.2016 года.