Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2035/2014 ~ М-260/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-2035/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                          05 марта 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Докучаева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лучина В. М. к Афанасьеву А. Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив», Афанасьеву А.Е., мотивируя тем, что с 1997 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» и использует в личных целях земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный на линии №. Постановлением Администрации г. Вологды от 22.03.1993 года № с/т «Разлив» предоставлен земельный участок для садоводства, в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование 149436 кв.м; в собственность членам садоводческого товарищества 240000 кв.м. В списках, являющихся неотъемлемой частью постановления от 22.03.1993 года №488, имеется запись под номером 194, согласно которой Афанасьеву А.Е. выделен участок 600 кв.м». Свидетельство о праве собственности на землю Афанасьев А.Е. получил, в последующем подал заявление об отказе от земельного участка. В 1997 году истец обратился к председателю садоводческого товарищества с заявлением о вступлении в садоводческое товарищество. С 1997 года истец использует земельный участок по назначению, выращивает овощные культуры, несет материальные затраты по содержанию земельного участка, осуществляет агротехнические мероприятия, что подтверждается справкой с/т «Разлив» № от 07.11.2013. В 1997 году уплачен вступительный взнос в сумме 500 рублей. За период с 1997 года по настоящее время целевые и членские взносы уплачиваются. Владеет земельным участком открыто, добросовестно как своим собственным, претензий со стороны смежных землепользователей, правления садоводческого товарищества, Администрации г. Вологда, других государственных учреждений не поступало.

Просит признать за Лучинным В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленном для ведения садоводства, по адресу : <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании садоводческое некоммерческое товарищество «Разлив» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил нотариально заверенное заявление об отказе от права собственности на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Разлив» на основании прав по должности Воронин В.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно выписке из постановления Администрации г. Вологды от 22.03.1993 года №488 в бессрочное (постоянное) пользование и собственность с/т «Разлив» переданы земельные участки 240000 кв.м – в собственность членам садоводческого товарищества в размерах согласно приложению.

В соответствии со списком с/т «Разлив» и его членов, которым передаются земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование и собственность, участок под № (488), площадью 0,06 га, передан в собственность Афанасьеву А.Е.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 01.11.20413 правообладателем земельного участка №, расположенным в с/т «Разлив», линия 6, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, является Афанасьев А.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17, 18).

Установлено, что Афанасьев А.Е. отказался от права собственности на земельный участок. Также установлено, что истец с 1997 года пользуется спорным земельным участком.

Вместе с тем, право Лучина В.М. на земельный участок не было удостоверено государственным актом, доказательств предоставления спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в собственность истцу, суду не предоставлено.

Факт приобретения, владения и пользования Лучинным В.М. земельным участком № подтверждается пояснениями истца, а также справкой председателя СТ «Разлив» № от 07.11.2013, согласно которой с 1997 года Лучин В.М. использует земельный участок № 194, членские и паевые взносы выплачены в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании изложенного, учитывая, что в материалы дела ответчиком, которому постановлением Администрации г. Вологды, спорный земельный участок предоставлен в собственность, представил нотариально оформленное заявление об отказе от своих прав на имущество, Лучин В.М. на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, суд полагает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить, признать за Лучинным В.М. право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лучиным В. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2014 года