Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3140/2012 ~ М-3186/2012 от 23.11.2012

Дело № 2- 3140/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 24 декабря 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Петухове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнева Николая Петровича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 880 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что он является членом СНТ «Учитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени. Истц регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «Учитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно пользуется земельным участком, находящимся в данном СНТ, по <адрес>ёлая, участок № с момента предоставления – то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка определены на местности, споров по границам нет, они согласованы со всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Учитель-1» ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований он не имеет и просит рассмотреть дело без его присутствия. Также указал, что ФИО2 является членом СНТ «Учитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен участок №, которому на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Претензий по факту владения ФИО2 земельным участком не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно следующее.

На основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ отделу народного образования <адрес> для ведения коллективного садоводства в коллективном садоводческом товариществе «Учитель-1» был предоставлен земельный участок общей площадью 21,48 га. Впоследствии коллективное садоводческое товарищество «Учитель-1» было преобразовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Учитель-1» (далее – СНТ «Учитель-1»). ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Учитель-1» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Учитель-1» поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Учитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ, на данном собрании ФИО2 была единогласно принят в члены СНТ «Учитель-1», и за ним закреплен земельный участок №.

Из членской книжки садовода видно, что ФИО2 вступил в члены СНТ «Учитель-1» ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы с 2000 года, а также указан номер земельного участка - №.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Учитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ в данном садоводческом товариществе была проведена переадресация, в результате которой земельному участку, находящемуся во владении ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Выделенный истцу земельный участок зарегистрирован государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый номер: 24:11:0410130:61, границы данного земельного участка установлены на местности, определены координаты X и Y поворотных точек, местоположение участка – <адрес>. Согласно плану границ по результатам геодезических работ уточненная площадь земельного участка составляет 880 кв.м. Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным архива отдела информация по садовому обществу «Учитель-1» в районе ост. Лесная отсутствует, информация предоставлена до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до начала регистрации прав в органах Министерства Юстиции свидетельств о правах на землю в СНТ «Учитель-1» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района не выдавалось.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в границах садоводства, ФИО2 является членом садоводства с 2000 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 2000 года, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению. Поскольку право собственности истца на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнева Николая Петровича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Корневым Николаем Петровичем право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Л.В. Иванова