Решение по делу № 2-7274/2021 от 08.06.2021

    Дело № 2-7274/2021

    14RS0035-01-2020-021737-65

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                 05 июля 2021 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яныгина Сергея Владимировича к Черных Владимиру Михайловичу о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Яныгин С.В. обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражные боксы № и № по адресу: ____, указывая на то, что ____ г. между истцом и ответчиком Черных В.М. был заключен договор инвестирования строительства указанных объектов недвижимости за №, истец полностью оплатил свое участие, вступил во владение спорными объектами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Красноштанов А.С. требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Пунктом 1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Как следует из статьи 6 Федерального закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно распоряжению заместителя главы Городского округа «город Якутск» № от ____ года Черных В.М. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____ под гаражи, общей площадью кв.м.

Указанное распоряжение явилось основанием для заключения между ДИЗО Окружной администрации города Якутска и Черных В.М. договора аренды земельного участка № от ____ года о предоставлении Черных В.М. в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____ общей площадью кв.м. для использования под гаражи.

____ года между Черных В.М. (Инвестором) и Яныгиным С.В. (Заказчиком) заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса (по окончании строительства в собственность приобретаются гаражные боксы, входящие в комплекс). Согласно п. № предметом договора является передача Инвестором Заказчику правомочий по инвестированию строительства гаражного комплекса по адресу: ____, с правом получения по окончании строительства в собственность: гаражных боксов № и № приблизительной площадью кв.м. каждый из гаражей.

Согласно п. № Договора общая сумма осуществляемого Заказчиком финансирования определена по соглашению сторон и составляет 1 000 000 рублей, направленных в счет финансирования объекта, указанного в п. № договора

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____ года истцом Яныгиным С.В. оплачено 1 000 000 рублей по договору инвестирования гаража № от ____ г.

Согласно акту приемки-передачи гаражных боксов № по договору № от ____ г. Черных В.М. передал указанные гаражные боксы Яныгину С.В. во владение. Гаражные боксы соответствуют договору инвестирования и переходят в собственность Яныгину С.В.

Как следует из представленных в материалы дела технических планов помещения по состоянию на ____ г. гаражный бокс № имеет площадь кв.м., гаражный бокс № имеет площадь кв.м. и находятся по адресу: ____

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами установлено, что, истец является законным владельцем спорных гаражных боксов, как лицо, на денежные средства которого они созданы. В настоящее время спорные объекты недвижимости представляют собой законченный объект – недвижимость, индивидуально-определенную вещь, фактически используемые по целевому назначению их правообладателем, которым является истец.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из того, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору инвестирования строительства гаражного комплекса, который фактически независимо от его наименования, является договором долевого участия в строительстве объекта недвижимости, отсутствуют какие-либо правопритязания третьих лиц в отношении указанных в иске объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 08 ░░░░ 2021 ░░░░